Рішення № 71636647, 17.01.2018, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа № 617/1008/17

Провадження № 2/617/12/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2018 року Вовчанський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Уханьової І.С., при секретарі Пінчук К.К.,

з участю адвоката Хуторненко Е.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Вовчанської міської ради Харківської області, відділ Держгеокадастру у Вовчанському районі, про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом в якому зазначили, що вони є співвласниками домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 В квітні 2015 року вони звернулися до Вовчанської міської ради Харківської області із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з подальшою передачею земельної ділянки у спільну часткову власність за рахунок земель житлової та громадської забудови ( вид угідь забудовані землі). Відповідно до рішення LXIX сесії VI скликання Вовчанської міської ради Харківської області № 9.16- VI від 24 квітня 2015 року, їм було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з подальшою передачею земельної ділянки у спільну часткову власність за рахунок земель житлової та громадської забудови (вид угідь забудовані землі). Відповідно до п.2 вищенаведеного рішення їм необхідно було замовити проект землеустрою та після виготовлення надати його на затвердження до міської ради.

Згідно до договору № 23а/03-15В від 23.03.2015 року, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки позивачам по справі , яка розташована по АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) з подальшою передачою земельної ділянки у спільну часткову власність за рахунок земель житлової та громадської забудови , було замовлено у ПП «Тайгер Про» та виготовлено останнім у 2017 році.

Серед документів, які містять проект, є акт про погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. У зв'язку з цим позивач ОСОБА_2 звернулася до сусідів - власників суміжних ділянок для підписання відповідно акту, але ОСОБА_6, відповідач по справі, користувач суміжної земельної ділянки , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, безпідставно відмовилася підписувати вказаний вище акт погодження меж. Позивачи вважають що дії відповідача щодо безпідставної відмови від підпису акту погодження меж земельної ділянки є такими, що порушують їх права на приватизацію земельної ділянки. Просили суд визнати неправомірною відмову ОСОБА_6 у підписанні акту погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5, щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з подальшою передачею земельної ділянки у спільну часткову власність за рахунок земель житлової та громадської забудови. Та визнати за ними право на погодження та затвердження Вовчанською міською радою та відділом Держгеокадастру у Вовчанському районі Харківської області проекту землеустрою щодо встановлення меж вищезазначеної земельної ділянки. Стягнути з відповідача судові витрати пов'язані з розглядом справи.

Позивач ОСОБА_2 та представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 не визнав та заперечував проти їх задоволення , так як на його думку вони без підставні і не законні.

Представник Вовчанської міської ради Харківської області в судовому засіданні надала заперечення на позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5, вважає їх вимоги необґрунтованими, незаконними та такими , що суперечать дійсності. (а.с. 44-46)

Представник відділу Держгеокадастру у Вовчанському районі в судове засідання не з'явився, але надав по справі письмові пояснення в яких зазначив, що проти розгляду справи без участі їх представника не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі перевіривши письмові докази вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

З матеріалів інвентаризаційної справи № 273 домоволодіння по АДРЕСА_4, суд вбачає, що первісно для забудови даного домоволодіння, 20.11.1957 року був складений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для індивідуального будівництва жилого будинку особистої власності.(а.с.92-93) Рішенням № 21 виконавчого комітету Вовчанської міської ради від 01.11.1957 року підтверджено, що забудовнику було надано право будівництва жилого будинку на земельній ділянці площею 600 км. м. по АДРЕСА_4 (а.с. 94)

З акту від 16 листопада 1957 року, суд вбачає, що згідно рішення виконавчого комітету Вовчанської міськ ради від 11.11.1957 року технік Вовчанського БТІ виконав в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 600 кв.м. по АДРЕСА_4.(а.с.95)

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 травня 2014 року посвідченого державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі № 663, вбачається, що ОСОБА_6 є власником жилого будинку по АДРЕСА_4, після смерті своєї матері ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.(а.с. 104)

З матеріалів справи вбачається, що позивачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 згідно свідоцтва на право власності на житло від 04 жовтня 1993 року виданого Вовчанським виконкомом міської ради народних депутатів Харківської області, є власниками квартири АДРЕСА_1.

(а.с. 16)

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 11 травня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 431, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2.(а.с. 17-19)

З рішення Вовчанської міської ради LXIX сесії VI скликання від 24 квітня 2015 року, суд , вбачає, що позивачам по справі було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0, 10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з подальшою передачею земельної ділянки у спільну часткову власність за рахунок земель житлової та громадської забудови.(а.с.20)

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_2 є багатоквартирним жилим будинком, що підтверджено копією википіровки із схеми кварталу № 14. (а.с. 15)

Порядок використання земельних ділянок багатоквартирних жилих будинків, передбачений ст. 42 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 42 ЗК України, - земельні ділянки , на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної та комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Порядок безоплатної приватизації земельної ділянки передбачений ст. 118 Земельного Кодексу, відповідно до якої громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень.

З матеріалів справи суд вбачає, що позивач не зверталася до Вовчанської міської ради для погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування» до повноважень виконавчих органів віднесена організація та здійснення землеустрою.

Відповідно ст. 184 ЗК України до змісту землеустрою відноситься встановлення (відновлення) на місцевості меж землеволодінь і землекористувань.

Таким чином, не можна зобов'язати фізичну особу власника земельної ділянки встановлювати межі земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначила, що вона придбала другу половину будинку АДРЕСА_1 зі сторони відповідача в 2011 році, паркан був побудований в 2007 році, вже пройшло майже десять років.

Представник відповідача та відповідач ОСОБА_6. в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та зазначили, що ОСОБА_6 отримала у спадок після смерті матері, АДРЕСА_4 Крім, того ОСОБА_6, зазначила, що вона не перешкоджає позивачам по справі для підходу до глухої стіни їх будинку для її обслуговування на протязі десяти років.

Тому, на підставі наявних в матеріалах справи доказах можна стверджувати про те, що позивачами не доведено ті обставини на які вони посилаються.

Відповідно ст. 81 ЦПК України позивач повинен довести ті обставини на які він посилається.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна для захисту прав власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння має тільки право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, або згідно ст. 104 ЗК України вимагати припинення діяльності на сусідній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельну ділянку.

Виходячи з наведеного суд вважає, що позивачу слід відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 267, 376, 391 ЦК України, ст. 104 ЗК України ст. ст. 19,43 , 81, 82, 258, 259, 260, 264 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Вовчанської міської ради Харківської області, відділу Держгеокадастру у Вовчанському районі, про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами, відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30-ти днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

С У Д Д Я -