Рішення № 71618839, 12.01.2018, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/10237/17

Провадження № 2/750/194/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді Требух Н.В.,

за участі секретаря Будаш М.В.,

за участі представника позивача – відповідача по зустрічному позову ОСОБА_1, представника відповідача – позивача по зустрічному позову ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради про визнання права на приватизацію та зобов’язання вчинити дії та за зустрічним позовом Виконавчого комітету Чернігівської міської ради до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

24 жовтня 2017 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача виконавчого комітету Чернігівської міської ради про визнання за нею права на приватизації квартири та зобов’язання виконавчий комітет Чернігівської міської ради здійснити прийняти документи та здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_1 на її ім.»я. Свої позовні вимоги мотивує тим, що зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний будинок належить до державного житлового фонду. Право на приватизацію використано не було. В наданні дозволу на приватизацію було відмовлено, відмова оформлена протоколом від 27.07.2017 року №11 комісії з питань приватизації житла виконкому Чернігівської міської ради.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, надав 27.11.2017 року зустрічну позовну заяву про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2. Свої вимоги мотивував тим, що ОСОБА_3 зареєструвалась у квартирі 19.07.2016 року. У квартирі був зареєстрований лише ОСОБА_4, до членів сім»ї якого ОСОБА_3 у відповідності до ст..64 ЖК України не належить. Зазначає, що ОСОБА_3 вселилась в квартиру як піднаймач. 19.07.2016 року ОСОБА_4 було знято з реєстрації у зв’язку зі зміною місця проживання, а отже і ОСОБА_3 як піднаймач втратила право на користування житлом.

Заслухавши пояснення учасників справи, допитавши свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

26 червня 2017 року позивач ОСОБА_3 звернулась до органу приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради з заявою про передачу у приватну власність квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).

Протоколом №11 від 27.07.2017 року комісії з питань приватизації житла відмовлено ОСОБА_3 в наданні дозволу на приватизацію житла, оскільки остання не входила до кола осіб, які маються право на приватизацію і не є членом сім»ї наймача (а.с.10).

Згідно довідок філії – Чернігівське обласне управління АТ «Ощадбанк» від 20.06.2017 року та 23.05.2017 року (а.с.17,18) ОСОБА_3 в списках на отримання приватизаційних паперів не значиться, в установі банку приватизаційних майнових сертифікатів не отримувала, випуск земельних бонів не здійснювала, житловий приватизаційний чек не використовувала, в приватизації державного житлового фонду участі не приймала.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 12.01.2018 року право власності на нерухоме майно ( житловий будинок, квартиру) не зареєстровано.

Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 27.12.2012 року № 364 «Про реформування житлово-комунального господарства міської ради» будинок 17 по вулиці Волковича передано на баланс КП «Жек-13» (а.с.80,81).

Згідно інформації від 05.12.2017 року за №3216 Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_3 на підставі заяви про реєстрацію місця проживання за згодою тодішнього наймача ОСОБА_4, згідно з довіреністю №1-28 від 30.01.2016 року ( була пред»явлена адміністратору). (а.с.55-57).

Відповідно довідки №1805 від 26.06.2017 року та довідки від 21.08.2017 року Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради ОСОБА_3 є наймачем квартири АДРЕСА_3 (а.с.14,15).

Рішенням виконавчого комітету Деснянської районної у місті Чернігові ради №34 від 27.02.2017 року дозволено відкрити особовий рахунок на ОСОБА_3 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 житловою площею 31,2 кв.м (а.с.89).

31 березня 2017 року між КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради та ОСОБА_3 укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.68). Договори найму житлових приміщень КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради з населенням не укладає, про що ними зазначено в листі 316 від 05.01.2018 року (а.с.79).

В судовому засіданні свідки підтвердили, що дійсно ОСОБА_3 проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до ст..65-1 ЖК України наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Згідно ст..2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири

багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові

приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції),

кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і

більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються

громадянами на умовах найму.

Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов (ст..3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до п.10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Виконавчий комітет Чернігівської міської ради, звертаючись з зустрічним позовом до ОСОБА_3, зазначає, що остання була зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4 з 19.07.2016 року. До цього часу у квартирі був зареєстрований лише ОСОБА_4, який був знятий з реєстрації у зв’язку зі зміною місця проживання. Вважає, що ОСОБА_3 не відноситься до членів сім»ї ОСОБА_4, а відтак є піднаймачем квартири АДРЕСА_3, і у відповідності до ст..99, 107 Житлового кодексу України втратила право на користування квартирою. Однак, в судовому засіданні позивачем по зустрічному позову не доведено, що ОСОБА_3 є піднаймачем квартири і після вибуття ОСОБА_4 із вказаної квартири втратила право на користування нею.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради та відмови у задоволенні зустрічного позову Виконавчого комітету Чернігівської міської ради до ОСОБА_3.

Керуючись ст..ст.12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 354 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_1) право на приватизацію квартири АДРЕСА_6.

Зобов’язати Виконавчий комітет Чернігівської міської ради (місто Чернігів вулиця Магістратська 7 код ЄДРПОУ 04062015) провести приватизацію квартири АДРЕСА_1 на ім’я ОСОБА_3 (АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_1) у відповідності до вимог чинного законодавства.

В задоволенні зустрічного позову Виконавчого комітету Чернігівської міської ради до ОСОБА_3 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у порядку, передбаченого ч.2 ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення або у строки, передбачені абзацом 2 частини 1 статті 354 ЦПК України.

Повне рішення виготовлено 17.01.2018 року

Суддя Н.В. Требух