Рішення № 71565823, 11.01.2018, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/7324/17

Провадження №2/524/450/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2018 м. Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

Головуючого судді – Андрієць Д.Д.

за участю секретаря – Воблікової І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "№47" про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом до ОСББ "№47" про визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що 26.05.1973 між ними був укладений шлюб. З метою одержання житла для сім'ї, ОСОБА_2 вступила до членів Житлово-будівельного кооперативу №47/90, в результаті діяльності якого здійснювалось будівництво багатоквартирного житлового будинку №87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці та 28.04.1977 отримала ордер на право на заняття її сім'єю в складі трьох осіб квартири 49 у вказаному будинку.

Після повної сплати пайових внесків за квартиру, вона не отримала довідки, яка б підтверджувала внесення пайових внесків в повному обсязі.

10.04.2017 ОСОБА_2 звернулась до реєстраційної служби виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області з метою державної реєстрації права власності на кв.49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці, однак отримала відмову у зв'язку із відсутністю документів, які б підтверджували її членство в Житлово-будівельному кооперативу №47/90 та внесення пайового внеску в повному обсязі.

В результаті реорганізації в ОСББ "№47", ЖБК №47/90 припинив свою діяльність, а тому вона, ОСОБА_2, позбавлена можливості отримати зазначені документи.

Позивачі вважають, що квартира 49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці є спільним майном подружжя, оскільки набута за час шлюбу.

Посилаючись на вказані обставини, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили суд визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру №49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці Полтавської області.

В судове засідання сторони не з’явились, від позивачів надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач надіслав суду заяву про визнання позову, в якій просив справу розглянути за його відсутності.

Третя особа, Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області, надіслав суду письмові заперечення проти позову, в яких зазначив, що позивачами не обґрунтовано як саме ОСББ №47 оспорюються або невизнаються їх права та чому ОСББ №47 має бути відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, приходить до наступного.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з положеннями ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 23 січня 1998 року зареєстровані за адресою: м.Кременчук, ОСОБА_3 87, кв.49, що підтверджується копією паспорту громадянина України серії КН №537802 та КН №537803 відповідно, виданих Автозаводським РВ КМУ УМВС України в Полтавській області 23.01.1998.

З 26 травня 1973 року позивачі перебувають в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії І-КЕ №250944.

Згідно розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 27.08.1997 за №1015-Р, житлово-будівельний кооператив №47/90 було реорганізовано в об'єднання співвласників багатоквартирного будинків №47.

ОСОБА_2 була членом ЖБК №47/90 та в повному обсязі внесла пайовий внесок за належну їй квартиру №49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці. Вказані обставини підтверджуються довідкою ОСББ «№47» від 23.09.2017 за №132 та копіями квитанцій на сплату пайових внесків.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Кременчуцького міської ради Полтавської області від 13 квітня 2017 року за №34776896 ОСОБА_2 було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на квартиру №49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці, оскільки, заявником не було подано документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, а саме довідки ЖБК 47/90 про членство в кооперативі та внесення членом кооперативу пайових внесків в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 15 Закону України "Про власність"(який був чинний на час членства ОСОБА_2 в ЖБК 47/90) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

На думку суду, докази надані позивачами підтверджують членство ОСОБА_2А у житлово-будівельному кооперативі, а також внесення нею пайового внеску в повному обсязі.

Статтею 16 Закону України «Про власність» майно, нажите подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Здійснення ними цього права регулюється цим Законом і Кодексом про шлюб та сім'ю України.

Згідно з ч.1 ст.22 КпШС України, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

В п.п. б п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам роз'яснено що при вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житлово-будівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі судам слід виходити з роз'яснень, які дані Пленумом Верховного Суду України у прийнятих ним постановах з цих питань. Крім цього, слід враховувати, що при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.

Пунктом 6-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин) роз'яснено, що відповідно до п. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» при внесенні паю в ЖБК за рахунок коштів, одержаних внаслідок сумісної праці сім'ї члена кооперативу, паєнагромадження, а після повного внесення паю - квартира є спільною сумісною власністю членів сім'ї, якщо інше не було установлено письмовою угодою між ними.

Враховуючи те, що позивачами не заперечувався факт сплати пайових внесків за рахунок спільних коштів подружжя, а також приймаючи до уваги те, що позивачі позбавлені можливості на даний час зареєструвати своє право власності на квартиру, суд приходить до висновку, що інтереси позивачів підлягають судовому захисту, шляхом визнання за ними права власності на квартиру №49 в буд.87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці Полтавської області.

Судові витрати суд покладає на позивачів.

Керуючись ст. ст.10, 12, 81, 258, 259, 263 – 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "№47" про визнання права власності на квартиру – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, рнокпп НОМЕР_2, що зареєстровані за адресою: м.Кременчук, ОСОБА_3, 87, кв.49, право власності на квартиру 49 в будинку 87 по ОСОБА_3 в м.Кременчуці Полтавської області.

Судові витрати покласти на позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днівз дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Д.Андрієць