Рішення № 71550296, 11.01.2018, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/1259/17 Провадження № 2/724/13/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 січня 2018 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

секретаря: Рижак П.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Хотинської міської ради Чернівецької області про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

16 серпня 2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до Хотинської міської ради Чернівецької області про визнання права власності на майно, в якому посилаються на те, що 25 грудня 2013 року помер їх батько ОСОБА_3, який постійно до дня своєї смерті проживав 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецька область.

Зазначають, що на день смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається з:

- житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області до якого відноситься: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 41,5 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., ганок літ.а, ганок літ.а1, відмостка І, сарай літ.Г, вбиральня літ.Д, огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, загальною вартістю 73 746 гривень;

- житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області до якого відноситься: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 56,3 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., ганок літ.а, відмостка І, сарай літ.Б, вбиральня літ.В, хвіртка №1, огорожа №2, замощення ІІ, загальною вартістю 84 281 гривень.

Вказують, що вони є спадкоємцями за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 Також спадкоємцем була їхня мати ОСОБА_4, але протягом строку встановленого чиним законодавством вона відмовилась у органах нотаріату від спадщини за законом.

Зазначають, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області належав їхньому батькові на підставі договору довічного утримання, укладеного 17.05.2005 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Також зазначають, що спадщину прийняли в установлений законом строк та звернулися до органів нотаріату, але у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом, відносно вищезазначеного майна їм нотаріусом було відмовлено, оскільки при житті ОСОБА_3 не встиг оформити правовстановлюючого документу на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області, а на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області – відмова у зв?язку з відсутністю державної реєстрації документів на вищевказаний будинок в органах БТІ.

Тому підтримуючи вищевикладене, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за ними право власності на вищевказане спадкове майно, а саме

- визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою, вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, але від їх представника ОСОБА_6 на адресу суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач – представник Хотинської міської ради Чернівецької області – ОСОБА_7 в судове засідання не з’явився, але від нього на адресу суду надійшла заява, в якій просить справу слухати у відсутності представника міської ради, позовні вимоги міська рада визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Виходячи із змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що 25.12.2013 року помер ОСОБА_3, факт смерті якого підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії І-МИ № 126597 від 25.12.2013 року (а.с.8).

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 згідно копії свідоцтв про народження серії І-МИ № 447000 від 20.05.1978 року та ІІ-МИ № 325400 від 22.06.1982 року являються дітьми померлого ОСОБА_3, згідно копії свідоцтва про одруження серії І-МИ № 004200 від 08.08.2005 року позивач ОСОБА_2 змінила прізвище (а.с.13-15).

Також судом встановлено, що спадкоємцем за законом після смерті покійного ОСОБА_3 є його донька ОСОБА_2, яка вчасно звернулася із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, однак не змогла оформити її у зв?язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що знаходиться1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької областіта відмовлено у зв?язку з відсутністю державної реєстрації документів на вищевказаний будинок в органах БТІ на спадкове майно за адресою вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області, що і підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 551/02-14 та № 550/02-14 від 13.08.2014 року, виданих державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори Чернівецької області ОСОБА_8, також з постанов вбачається, що 22.01.2014 року від дружини померлого - ОСОБА_4 надійшла заява про відмову від спадщини за законом (а.с.44- 45).

Також судом встановлено, що спадкоємцем за законом після смерті покійного ОСОБА_3 є його син ОСОБА_1, який вчасно звернувся із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, однак не зміг оформити її у зв?язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, що знаходиться1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької областіта відмовлено у зв?язку з відсутністю державної реєстрації документів на вищевказаний будинок в органах БТІ на спадкове майно за адресою вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області, що і підтверджується постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 641/02-14 та № 642/02-14 від 06.09.2017 року, виданих державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори Чернівецької області ОСОБА_8, також з постанов вбачається, що 22.01.2014 року від дружини померлого - ОСОБА_4 надійшла заява про відмову від спадщини за законом (а.с.101-102).

На підтвердження права власності на житловий будинок по вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької областіу матеріалах справи подано Договір довічного утримання, який було укладено 17 травня 2005 року між ОСОБА_3 (набувачем) та ОСОБА_5 (відчужувачем) на нотаріальному бланку серії ВСВ №840745, посвідчено приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_9, зареєстровано в державному реєстрі правочинів № 1246 (а.с.23).

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна станом на 17.05.200р. зареєстровано заборону на нерухоме майно, а саме будинок за адресою вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області. Власником зазначено ОСОБА_3 (а.с.24).

Згідно зі ст.745 ЦК України (в редакції на час укладення договору) договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.

Пунктом 5 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 р. № 671, чинного на час укладення договору, передбачалось, що державній реєстрації підлягають правочини, зокрема, договір купівлі-продажу, міни, земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна, договір довічного утримання (догляду), за якими передається набувачеві у власність нерухоме майно, тощо.

Державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Державного реєстру правочинів одночасно з його нотаріальним посвідченням (пункт 6 вказаного Тимчасового положення ).

Згідно з пунктом 9 зазначеного Тимчасового порядку, дата та час внесення відповідного запису до Державного реєстру правочинів вважається датою державної реєстрації правочину. Державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Реєстру одночасно з його нотаріальним посвідченням. Датою державної реєстрації правочину є дата та час внесення відповідного запису до Реєстру.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним (ч.2 ст. 334 ЦК України).

Положеннями ч.4 ст. 334 ЦК України, в редакції, яка була чинною на час укладення Договору довічного утримання, було прописано, що договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Окрім того, згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, Цивільним кодексом України встановлювалась вимога державної реєстрації правочинів щодо нерухомого майна, та окремими нормами - вимога державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Реєстрація правочинів і реєстрація прав власності являли собою окремі процедури, які не слід ототожнювати і, або розглядати як взаємозамінні.

За таких обставин, суд приходить висновку, що відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України, в редакції, яка була чинною на час укладення Договору довічного утримання, право власності у набувача ОСОБА_3 на будинок №87 вул. Васильєва, в місті Хотин Чернівецької області, виникло з моменту реєстрації правочину.

Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №3429684 від 17.05.2005 року підтверджується запис про власника будинку, а саме зазначено, що власником є саме ОСОБА_3 (а.с.24).

Не здійснення спадкодавцем ОСОБА_3 за життя реєстрації права власності на квартиру в реєстрі прав власності на нерухоме майно не є тією обставиною від якої залежав момент набуття спадкодавцем права власності на вказане спірне майно, оскільки в законодавчому порядку момент набуття права власності на час укладення договору довічного утримання було пов’язано з іншими обставинами, зазначеними вище.

Також судом встановлено, що на день смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, що розташоване 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області, яке складається з: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 56,3 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., ганок літ.а, відмостка І, сарай літ.Б, вбиральня літ.В, хвіртка №1, огорожа №2, замощення ІІ, загальною вартістю 84 281 гривень, що підтверджується довідкою про технічний стан нерухомого майна № 287 від 06.09.2017 року (а.с.104).

Відповідно до довідки № 3306 від 06.09.2017 року виданої виконкомом Хотинської міської ради Чернівецької області вбачається, що власником господарського двору 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області, був померлий ОСОБА_3 (а.с.105).

Відповідно до довідки № 1919 від 23.05.2017 року, виданої виконкомом Хотинської міської ради Чернівецької області вбачається, що земельна ділянка по обслуговуванню житлового будинку 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області належала покійному ОСОБА_3, буде передана спадкоємцю (а.с.47).

Звітом про проведення технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області підтверджується той факт, що вищевказаний житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди відповідають будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам, основні конструкції будівель знаходяться у задовільному стані (а.с.34-38).

Звітом № 858 від 16.11.2016 року житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди, що знаходяться по 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області оцінено 81 354 гривень (а.с.48-53).

Також судом встановлено, що житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди, що знаходяться по 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області і що належали ОСОБА_3 закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, що і підтверджується даними технічного паспорту, що містяться в розділі характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.26-29).

Також судом встановлено, що на день смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майно, що розташоване вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області, яке складається з: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 41,5 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., ганок літ.а, ганок літ.а1, відмостка І, сарай літ.Г, вбиральня літ.Д, огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, загальною вартістю 73 746 гривень, що підтверджується довідкою про технічний стан нерухомого майна № 287 від 06.09.2017 року (а.с.103).

Відповідно до довідки № 1918 від 23.05.2017 року, виданої виконкомом Хотинської міської ради Чернівецької області вбачається, що земельна ділянка по обслуговуванню житлового будинку вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області належала покійному ОСОБА_3, буде передана спадкоємцю (а.с.46).

Звітом про проведення технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області підтверджується той факт, що вищевказаний житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди відповідають будівельним, протипожежним та санітарним нормам і правилам, основні конструкції будівель знаходяться у задовільному стані (а.с.39-43).

Звітом № 402 від 25.05.2017 року житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди, що знаходяться по вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області оцінено 73 746 гривень (а.с.62-67).

Також судом встановлено, що житловий будинок та належні до нього по господарські будівлі та споруди, що знаходяться по вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області і що належали ОСОБА_3 закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, що і підтверджується даними технічного паспорту, що містяться в розділі характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.30-33).

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст. 1268, 1270 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 76-81, 141, 206, 247, 259, 263- 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Хотинської міської ради Чернівецької області про визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований 1-й провулок Горького, 18, м. Хотин Чернівецької області право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою вул.Васильєва, 87, м.Хотин, Чернівецької області, а саме: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 41,5 кв.м., житлова площа 28,5 кв.м., ганок літ.а, ганок літ.а1, відмостка І, сарай літ.Г, вбиральня літ.Д, огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, загальною вартістю 73 746 (сімдесят три тисячі сімсот сорок шість) гривень, що належали ОСОБА_3, який помер 25.12.2013 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_3 БАДРЕСА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою 1-ший провулок Горького, 18, м.Хотин, Чернівецької області, а саме: житловий будинок літ.А-1, загальною площею 56,3 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., ганок літ.а, відмостка І, сарай літ.Б, вбиральня літ.В, хвіртка №1, огорожа №2, замощення ІІ, загальною вартістю 84 281 (вісімдесят чотири тисячі двісті вісімдесят один) гривень, що належали ОСОБА_3, який помер 25.12.2013 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 11.01.2018р.

Суддя: ОСОБА_10