Рішення № 71547418, 10.01.2018, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/6793/17

Провадження № 2/552/107/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.01.2018 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді – Турченко Т.В.

При секретарі - Силка І.О.

За участю адвокатів – ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні, -

В С Т А Н О В И В :

25 жовтня 2017 року позивач ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом до відповідача ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні, мотивуючи свій позов тим, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим номером 3-302 серії НАН 150705 на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вулиця КІМ, 10 (нова адреса вулиця Скаржинської Катерини, 10), Свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим номером 3-303 серії НАН 150706 на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0068 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою м.Полтава, вулиця КІМ, 10 (нова адреса вулиця Скаржинської Катерини, 10), Свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим номером 3-304 серії НАН 150707 на 1/3 частку земельної ділянки площею 0,0595 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0069 для ведення садівництва, що розташована за адресою м.Полтава, вулиця КІМ, 10 (нова адреса вулиця Скаржинської Катерини, 10), договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року за реєстровим номером 410 серії НВО 815348 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою Полтавська область, м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10, договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року за реєстровим номером 411 серії НВО 815349 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0068 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою Полтавська область, м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10, договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року за реєстровим номером 412 серії НВО 288991 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0595 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0069 для ведення садівництва, що знаходиться за адресою м.Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, 10, їй, ОСОБА_4, на праві приватної власності належать: 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10; 2/3 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0068 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10; 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0595 га, кадастровий номер 5310136400:09:002:0069 для ведення садівництва, що розташована за адресою м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10. 1/3 частка у вищевказаному майні за адресою м.Полтава, вул.Скаржинської Катерини, 10 належить ОСОБА_5. На даний час вона постійно проживає та зареєстрована в даному будинку, веде домашнє господарство, сплачує комунальні платежі, але не може ні зробити в ньому ремонт, ні вживати заходів з приводу покращення стану земельних ділянок, оскільки частина в даному домоволодінню належить ОСОБА_5. Вони не дійшли згоди щодо спільного користуванні будинком та земельною ділянкою. Вважає, що оскільки частина у праві власності у відповідачки ОСОБА_5 є незначною, спільне володіння та користування майном є неможливим, то її право на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду. В зв»язку з чим і звернулась в суд за захистом своїх прав.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_4, адвокати ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5, адвокат ОСОБА_3 з позовом не згодні. Просили суд в задоволенні позову відмовити за безпідставністю, оскільки відповідач ОСОБА_5 бажає проживати в спірному будинку та користуватися земельними ділянками. А позивач ОСОБА_4 перешкоджає їй у користуванні власністю.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_4, думку адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_5, думку адвоката ОСОБА_3, допитавши свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити за безпідставністю.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2015 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 належить по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця КІМ, будинок №10 (а.с.14).

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2015 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 належить по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,1000 на, кадастровий номер: 5310136400:09:002:0068, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована: місто Полтава, вулиця КІМ, 10 (16).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.04.2015 року ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 належить по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,0595 га, кадастровий номер: 5310136400:09:002:0069, цільове призначення для ведення садівництва, що розташована: місто Полтава, вулиця КІМ, 10 (а.с18).

На підставі договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року продавець ОСОБА_10 передав, а покупець ОСОБА_4 прийняла у власність 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5310136400:09:002:0068. (а.с.20).

Згідно договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року продавець ОСОБА_10 передав, а покупець ОСОБА_4 прийняла у власність 1/3 частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, з цільовим призначенням земельної ділянки – для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.21-22).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.02.2017 року продавець ОСОБА_10 передав, а покупець ОСОБА_4 прийняла у власність 1/3 частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, з цільовим призначенням земельної ділянки – для ведення садівництва (а.с.23-24).

1/3 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5310136400:09:002:0068, 1/3 частина земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, з цільовим призначенням земельної ділянки – для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 1/3 частина земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, з цільовим призначенням земельної ділянки – для ведення садівництва належить на праві власності ОСОБА_5.

Отже, на час розгляду справи власниками спірного домоволодіння та земельних ділянок за адресою: місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10 є ОСОБА_4 – 2/3 частини та ОСОБА_5 – 1/3 частини. Сторони по справі не заперечували, що не можуть дійти згоди щодо спільного користування домоволодінням та земельними ділянками за вищевказаною адресою. Тому позивач ОСОБА_4 звернулась в суд з позовом про припинення права на частку у спільному майні.

Відповідно до ч.1 ст.365 ЦПК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників за наявності таких умов в їх сукупності:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім’ї.

Суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

В матеріалах справи є Висновок експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №21 від 14.04.2017 року, виконаний судовим експертом ОСОБА_11 (а.с.28-49), згідно якого можливо розподілити житловий будинок та земельні ділянки.

Також в матеріалах цивільної справи є Висновок експертного будівельно-технічного дослідження №81, виконаний судовим експертом ОСОБА_11 (а.с.51-76), згідно якого технічно не представляється можливим розділити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м.Полтава, вулиця Катерини Скаржинської, 10.

Судові будівельно-технічні та земельно-технічні експертизи щодо можливого розподілу житлового будинку та земельних ділянок за адресою: місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10 по справі не проводились.

Судово-оціночна експертиза щодо вартості житлового будинку та земельних ділянок за адресою: місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10 по справі не проводилась.

Судом не приймаються до уваги доводи позивача та її адвокатів, що відповідач ОСОБА_5 житлом забезпечена, оскільки має у власності 1/3 частину квартири №86, корпус 1 в будинку №34/24а по вулиці Героїв Сталінграду в місті Полтаві, а тому її право власності на 1/3 частину житлового будинку та земельних ділянок за адресою: місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10 може бути припинено, так як в судовому засіданні відповідач ОСОБА_5 суду пояснила, що вищевказана квартира є батьківською. Дана квартира є двокімнатною і в ній проживають батьки. Її родина складається з чоловіка та доньки, якій виповнилося 14 років і вони не можуть проживати разом з батьками. Також вона з чоловіком не може проживати в одній кімнаті з 14-літньою донькою. Вона мала намір зі своєю сім»єю проживати в житловому будинку за адресою: місто Полтава, вулиця Скаржинської Катерини, будинок №10, здійснити добудову будинку, використовувати земельну ділянку для ведення сільського господарства. Також суду пояснила, що не погоджується на припинення її частки у власності та сплаті грошової компенсації в сумі 59 720 грн.

Тому суд приходить до висновку про відсутність правових підстав, передбачених ст.365 ЦК України, для припиненя права власності відповідача на частку в спірному майні.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність відмовити в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4-14, 209, 258-259 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про припинення права на частку у спільному майні відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області.

Головуючий Т.В.Турченко