Ухвала суду № 71421356, 03.01.2018, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/17058/17

Провадження № 2/344/34/18

У Х В А Л А

03 січня 2018 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Пастернак І.А., вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Івано-Франківської міської ради ОСОБА_2, Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Добра-Справа” про скасування рішення №33362704 від 06.01.2017 року та запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно №18498837 від 03.01.2017 року щодо реєстрації права власності на нерухоме майно об”єкт незавершеного будівництва 27-ми квартирний (багатоповерховий) житловий будинок готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до Державного реєстратора Івано-Франківської міської ради ОСОБА_2, Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив “Добра-Справа” про скасування рішення №33362704 від 06.01.2017 року та запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно №18498837 від 03.01.2017 року щодо реєстрації права власності на нерухоме майно об”єкт незавершеного будівництва 27-ми квартирний (багатоповерховий) житловий будинок готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101.

28.12.2017 року позивачка ОСОБА_1 подала заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам), які утворені та діють відповідно до Закону №1952-ІV, вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов”язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в тому числі у разі коли зміни технічних характеристик об”єкта нерухомого майна відбудуться у зв”язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об”єкта, за адресою м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101; заборони Управлінню з питань державного архітектурного будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (місцезнаходження 76015, м.Івано-Франківськ, вул. Дністровська, 26) та, їх посадовими особами здійснювати реєстрацію декларації про готовність об”єкта до експлуатації та видачу сертифіката про готовність об”єкта до експлуатації, та внесення відповідних даних до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів що стосуються нерухомого майна — об”єкту незавершеного будівництва 27-ми квартирного (багатоповерхового) житлового будинку готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14.

Заяву мотивувала тим, що 06.01.2017 року державний реєстратор Івано-Франківськоїх міської ради ОСОБА_2 прийняв рішення за індексним номером 33362704 щодо реєстрації права власності на нерухоме майно об”єкт незавершеного будівництва 27-ми квартирний (багатоповерховий) житловий будинок готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101 не перевіривши дійсність Декларації про початок виконання будівельних робіт №ІФ 083153432017 від 09.12.2015 року. Реєстрація права власності за ОК “Добра Справа” об”єкту незавершеного будівництва 27-ми квартирний (багатоповерхового) житлового будинку готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14 порушує права заявниці як особи, яка має майнові права на квартиру в незавершеному будівництвом житловому будинку в м.Івано-Франківську по вул. Гарбарська, 14. За умов, що склалися вона позбавлена можливості отримати в натурі квартиру, на що розраховувала, укладаючи договір про пайову участь у будівництві, оскільки, ОК “Добра Справа” може вчинити дії, спрямовані на відчуження вказаного майна третім особам, що призведе до виконати рішення суду у випадку його прийняття на користь позивачки.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім’я (прізвище, ім’я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв’язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову (ст. 151 ЦПК України).

Відповідно до ч.2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява мотивована тим, що не вжиття заходів забезпечення позову в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду на випадок його прийняття, оскільки, не виключено, що ОК “Добра Справа” може вчинити дії, спрямовані на відчуження спірного майна третім особам.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, в тому числі і забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов’язання.

Вимога про забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам), які утворені та діють відповідно до Закону №1952-ІV, вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов”язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в тому числі у разі коли зміни технічних характеристик об”єкта нерухомого майна відбудуться у зв”язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об”єкта, за адресою м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101; заборони Управлінню з питань державного архітектурного будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (місцезнаходження 76015, м.Івано-Франківськ, вул. Дністровська, 26) та, їх посадовими особами здійснювати реєстрацію декларації про готовність об”єкта до експлуатації та видачу сертифіката про готовність об”єкта до експлуатації, та внесення відповідних даних до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів що стосуються нерухомого майна — об”єкту незавершеного будівництва 27-ми квартирного (багатоповерхового) житлового будинку готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Забезпечення позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів фізичних або юридичних осіб і застосовується судом як гарантія реального виконання рішення суду на випадок його прийняття.

За вимогами ч.ч. 2, 3 ст.150 ЦПК України суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пункт 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» вказує , що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

На підставі викладеного, суддя дійшов висновку, що у випадку задоволення заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову, будуть порушені права інших осіб, які можливо є власниками інших квартир у спірному будинку.

Заявниця, не просить про вжиття заходів забезпечення позову щодо квартири на яку вона розраховувала, укладаючи договір про пайову участь у будівництві.

А тому, заява про забезпечення позову є безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись статтями 149-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам), які утворені та діють відповідно до Закону №1952-ІV, вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов”язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, в тому числі у разі коли зміни технічних характеристик об”єкта нерухомого майна відбудуться у зв”язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об”єкта, за адресою м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14, реєстраційний номер майна 1143521226101; заборони Управлінню з питань державного архітектурного будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (місцезнаходження 76015, м.Івано-Франківськ, вул. Дністровська, 26) та, їх посадовими особами здійснювати реєстрацію декларації про готовність об”єкта до експлуатації та видачу сертифіката про готовність об”єкта до експлуатації, та внесення відповідних даних до Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів що стосуються нерухомого майна — об”єкту незавершеного будівництва 27-ми квартирного (багатоповерхового) житлового будинку готовністю 57%, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гарбарська, 14 — відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Пастернак І.А.