Рішення № 71395401, 24.11.2017, Великолепетиський районний суд Херсонської області

Справа № 649/1003/17

Провадження № 2/649/354/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.05.2015 року він придбав у ОСОБА_2 громадський будинок, який згідно технічної документації складається з: літ. А склад загальною площею 122,3 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 235,2 кв.м.; літ. В пункт охорони загальною площею 6,5 кв.м.; №1 вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 15.05.2015 року та прийняв майно. Позивач зазначив, що за домовленістю між нами ОСОБА_2 зобов’язався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних приміщень складів, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Після купівлі нерухомого майна він почав проводити там ремонтні та будівельні роботи, але на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_2 громадський будинок, хоча вважає, що з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщень складів, сплачено їх вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н, що був укладений 15.05.2015 року між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А склад загальною площею 122,3 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 235,2 кв.м.; літ. В пункт охорони загальною площею 6,5 кв.м.; №1 вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

15.05.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу громадського будинку вартістю 58950 гривень, які розташовані по вул. Мічуріна 1Н, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

Розпискою про отримання коштів від 15.05.2015 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 58950 грн., а ОСОБА_1 прийняв від ОСОБА_2 нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Мічуріна 1Н, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А склад загальною площею 122,3 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 235,2 кв.м.; літ. В пункт охорони загальною площею 6,5 кв.м.; №1 вимощення.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 15.05.2015 року на суму 58950 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 15.05.2015 року, укладений між – ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А склад загальною площею 122,3 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 235,2 кв.м.; літ. В пункт охорони загальною площею 6,5 кв.м.; №1 вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н, що був укладений 15.05.2015 року між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок, який складається з: літ. А склад загальною площею 122,3 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 235,2 кв.м.; літ. В пункт охорони загальною площею 6,5 кв.м.; №1 вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1Н.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_3