Ухвала суду № 71307351, 28.12.2017, Ставищенський районний суд Київської області

У Х В А Л А

Номер рядка звіту 22

Єдиний унікальний номер: 378/1057/17

Провадження № 2/378/321/17

28.12.2017 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест” до ОСОБА_1 та Селянського фермерського господарства „Левада” про визнання недійсним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося ТОВ „Інтерагроінвест” (09400 смт Ставище вул. Цимбала Сергія, 4 Київської області) до ОСОБА_1 (проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1) та СФГ „Левада” (09412 с. Богатирка Ставищенського району Київської області), з посиланням на те, що 15.09.2012 між ТОВ «Інтерагроінвест» та власником земельної ділянки ОСОБА_1 терміном на 5 років укладений договір №552 оренди земельної ділянки під кадастровим номером 3224283200:06:002:0059. Земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,580 га розташована на території Іваиівської сільської ради Ставищенського району Київської області та використовується ТОВ «Інтерагроінвест» за цільовим призначенням. Вказаний договір оренди зареєстрований в управлінні Держкомзему у Ставищенському районі Київської області за №322420004004267 від 19.12.2012р. Термін дії договору оренди земельної ділянки, з урахуванням дати реєстрації договору, завершується 19.12.2017 року. 02.10.2017 до ТОВ «Інтерагроінвест» звернувся голова СФГ «Левада» про передачу земельних ділянок пайовиків, які уклали договори оренди земельних ділянок з СФГ «Левада», в тому числі і земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 та надав інформаційні довідки про реєстрацію договору оренди землі між ОСОБА_1 та СФГ «Левада». З боку ТОВ «Інтерагроінвест» у передачі даної земельної ділянки СФГ «Левада» було відмовлено, оскільки дана земельна ділянка перебуває в законному користуванні ТОВ «Інтерагроінвест» на підставі договору оренди та зареєстрований у встановленому законодавством порядку.

ТОВ «Інтерагроінвест», як орендар, маючи намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, 14.03.2017 року вручено особисто ОСОБА_1 додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.09.2012, відповідно до умов якої строк оренди пропонується пролонгувати до 31.12.2027. ОСОБА_1, як орендодавець прийняв пропозицію від ТОВ «Інтерагроінвест» на поновлення договірних відносин та укладення додаткової угоди на продовження договірних відносин. Проте, зареєструвати право оренди на поновлений договір оренди ТОВ «Інтерагроінвест» позбавлене можливості, оскільки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно є запис про інше речове право №14137974, відповідно до умов якого право оренди зареєстроване на дану земельну ділянку за СФГ «Левада». Даний факт порушує право ТОВ «Інтерагроінвест» на вільне та законне користування земельною ділянкою та першочергове право оренди. З моменту укладення договору оренди землі з орендодавцем ОСОБА_1 і по даний час ТОВ «Інтерагроінвест» вчасно виплачує оренду плату. 19.05.2014 року до ТОВ «Інтерагроінвест» надійшла заява від ОСОБА_1 про виплату авансом орендної плати за 2014-2017 роки в грошовій формі на що ТОВ «Інтерагроінвест» згідно видаткових касових ордерів видано в грошовій формі гроші за 2014-2017роки.

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в адміністративних межах Іванівської сільської ради Ставищенського району Київської області, площею 3,580 га, кадастровий номер 3224283200:06:002:0059, що укладений між гр. ОСОБА_1 та СФГ «Левада», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - інше речове право за №14137974 від 28.03.2016 року.

Позов подано до 15 грудня 2017 року (до набрання чинності Закону України №2147-VІІІ від 3 жовтня 2017 року, надалі Закону №2147-VІІІ).

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України (до внесення змін Законом №2147-VІІІ.).

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Відповідно до п. 11 розділу ХІІІ „Перехідні положення” ЦПК України (у редакції Закону №2147-VІІІ) заяви і скарги, подані до набрання чинності цією редакцією Кодексу, провадження за якими не відкрито на момент набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цієї редакції Кодексу.

Керуючись ст. 187, п. 11 розділу ХІІІ „Перехідні положення” ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтерагроінвест” до ОСОБА_1 та Селянського фермерського господарства „Левада” про визнання недійсним договору оренди землі,

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 10 годин 30 хвилин 01 лютого 2018 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача та відповідачів.

Позивачу в п’ятиденний строк надати суду:

- з дня отримання ухвали про відкриття провадження документи та інші докази, не подані разом з позовом та не надіслані відповідачу, а також докази про надіслання їх відповідачу;

- письмові запитання (в разі їх наявності у позивача) в кількості не більше десяти, адресовані відповідачу, про обставини, що мають значення для справи;

- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи;

- власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

- власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.

Відповідачам подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз’яснити відповідачам право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз’яснити відповідачам право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз’яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням­­­­­­­ http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала про відкриття провадження може бути оскаржена в частині порушення правил підсудності шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом п’ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко