Рішення № 7129111, 26.12.2008, Гірницький районний суд м. Макіївки

справа № 2-3713/2008p.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 26 грудня 2008 року Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Кульбакова І.В.,

при секретарі Тураєвої Г.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка справу за позовом Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Асоціація власників житлових будинків «Співвласник» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

У судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, діюча на підставі довіреності, уточнивши свої позовні вимоги, позов підтримала та суду пояснила, що згідно особистого рахунку відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована в квартирі, яка знаходиться за адресою: м. Макіївка-15, 663-й квартал, б. З, кв. 12 та є її власником. Вказаний будинок знаходиться на балансі Об'єднання власників житлового будинку «Зірка - 3», яке входить до складу Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» та знаходиться на його обслуговуванні. У період з 01 вересня 2005 року по 01 липня 2008 року у відповідача утворилась заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 331, 03 грн., яку просила стягнути на користь позивача, а також судові витрати та витрати за оплачені ксерокопії документів при поданні позовної заяви.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в задоволенні позову, оскільки зазначила, що вона є дружною працівника міліції, у зв'язку з чим користується пільгами на житлово-комунальні послуги в розмірі 50%, та просила це врахувати.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована та є власником квартири № 12, розташованої у будинку № 3, кв. - л 663, м. Макіївки Донецької області. На ім'я відповідачки відкрито особовий рахунок № 4125 в Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» (а. с. 7).

Згідно остаточного розрахунку, заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 за період з 01 січня 2007 року по 01 липня 2008 року складає 331, 03 грн.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст. 1 зазначено, що балансоутримувач будинку це власник або юридична особа, яка за Договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде господарську, статистичну та іншу передбачену законодавством діяльність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір кувати житлово-комунальні послуги.

У ст. 19 ч.2 вказаного Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово - комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до п.п.5 п.3 ст. 20 того ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, незалежно від форм власності на них.

Пунктом 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники,

наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найом чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Згідно з п.17 цих Правил, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.

Судом встановлено, що власником будинку, в якому проживає відповідач є Макіївська міська рада, а його балансоутримувачем є Об'єднання власників житлових будинків «Зірка-4» м. Макіївки.

25.10.2006 року між Об'єднанням власників житлових будинків «Зірка 3» м. Макіївки та позивачем укладено договір про передачу функцій з утримання та обслуговування житлового комплексу, предметом якого є те, що перший, який іменується як «Замовник» передає а останній, який іменується «Управитель» приймає на себе згідно з актом прийому передачі виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту житлового будинку та прибудинкової території за адресою: м. Макіївка-15, 663 квартал, будинок № 3, в якому проживає відповідач ( а.с. 10).

Згідно з п. 3.5 цього Договору, «Управитель» має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодувати завдані збитки майну, що перебуває на його балансі, (а.с. 10)

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» (далі Постанова), визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється він на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги.

У пункті 2 вказаної Постанови зазначено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг урахуванням забезпечення належного санітарно - гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг (додаток). Пунктом 5 Постанови передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Суд не приймає до уваги доводи відповідачки, що вона як член сім'ї працівника міліції повинна оплатити 50% від суми заборгованості, відповідно до ст. 22 Закону України «Про міліції», оскільки відповідно до ст. 69 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік» від 19.12.2006 року та ст. 65 Закону України «Про Державний бюджет України на 2008 рік» від 28.12.2007 року витрати на пільгове матеріальне і побутове забезпечення, на яке згідно із законодавством України мають право окремі категорії працівників бюджетних установ, здійснюється за рахунок і в межах бюджетних асигнувань на утримання цих установ.

Таким чином, з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 331, 03 грн., а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30, 00 грн., витрати за оплачені ксерокопії документів в сумі 6 грн. Крім цього, з відповідача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 51, 00грн.

Керуючись ст. 510 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992року№572, ст. ст. 10, 11, 15, 57, 88, 209, 214-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь Асоціації власників житлових будинків «Співвласник», з перерахуванням на р/р 26009024229000 в ЗАО «Донгорбанк», МФО 334970, ОКПО 32866182 - заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 331, 03 грн. за період з 01.01.2007 року по 01.07.2008 року, а також судові витрати в розмірі 30, 00 грн., витрати за ксерокопії документів - 6 грн., а всього 369, 03 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у доход держави в розмірі 51, 00 грн. (п'ятдесят одна).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.