Рішення № 71285324, 19.12.2017, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/4133/17

Провадження № 2/191/1773/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2017 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого – судді Кухар Д.О.

за участю секретаря – Яніної О.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу № 191/4133/17 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Синельниківська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2017 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа: Синельниківська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 09 квітня 2015 року між нею з однієї сторони, та ОСОБА_3, з іншої сторони, укладено договір дарування, належних йому на праві власності, 1/2 частини жилого будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), будинок 80 (вісімдесят), який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 603.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Вищевказаний договір «дарування частини житлового будинку від 09 квітня 2015 року цього ж дня був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та видано власнику, ОСОБА_1, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 квітня 2015 №36163867.

Під час звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно Синельниківської районної державної адміністрації з метою державної реєстрації права власності на земельну ділянку, на якій розташована 1/2 частина належного їй житлового будинку мені було роз’яснено, що право власності на дану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3, на ім’я якого 26 вересня 2000 року Синельниківської міською радою видано Державний акт Серії ІУ-ДП №075392, який помер 17 липня 2015 року.

Однак, 1/2 частина земельної ділянки, розміром 0,03835 га, нерозривно пов’язана із подарованою їй, 09 квітня 2015 року ОСОБА_3, 1/2 частиною житлового будинку, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80, так як виділена для його будівництва у розмірі 0,0767 га.

За її інформацією, дана колізія виникла у зв’язку з тим, що нотаріусом під час оформлення договору дарування частини житлового будинку між нею та ОСОБА_3, (після смерті якого позивач успадкувала 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80), було допущено грубу помилку та не врахована наявність права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку.

На даний час, з метою упередження виникнення будь-яких спорів з сусідами, з метою дотримання правил добросусідства вона вимушена звернутися до суду за захистом порушених прав.

Враховуючи вищевикладені обставини просить суд, визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03835 га., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивач до початку судового засідання надала суду заяву, якою просить розглядати справу без її участі, позов підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач до початку судового засідання надав заяву, якою просить розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги визнає, заперечень не має, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Синельниківської міської ради до початку судового засідання надав заяву, якою просить розглянути справу за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечує.

Суд дослідив докази, які були надані суду, приходить до наступного:

Згідно Договору дарування частини житлового будинку від 09.04.2015 року зареєстрований в реєстрі за № 603 - ОСОБА_1 отримала у дар від ОСОБА_3 ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 0.0767 га. ( а. с. 7)

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 21.04.2015 року власником ? частки будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 767 кв. м. є ОСОБА_1 ( а. с.22-24)

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.01.2009 року, за реєстром 101, засвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу, Дніпропетровської області власником іншої ? частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева є ОСОБА_2.( а. с. 21)

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 24.10.2016 року вбачається, що власником ? частки будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 767 кв. м. також є ОСОБА_2 ( а. с.25-27)

Згідно з копії Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.12.2013 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка загальною площею 0.0767 га. ( а. с. 14-19).

З копії витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що загальна площа земельної ділянки розташованої по вулиці М. Коцюбинського (Глінки) , 80 зазначена 767 кв. м., нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 78579 гривень 15 копійок (а. с. 20)

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди (ч. 1 ст. 120 ЗК України).

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України (чинній в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) встановлюється, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Окрім того, Верховний суд України 13. 04. 2016 року у цивільній справі №253цс16 висловив свою позицію, яка полягає у тому, що ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) закріплює загальний принцип цілісності об’єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об’єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що відповідач визнав позовні вимоги, суд приходить до висновку, що останні підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 334, 392, ч. 1 ст. 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 5, 10, 19, 204, 235, 259, 261 ЦПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03835 га., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через відповідний суд безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення – з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.