Рішення № 71283836, 19.12.2017, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 209/1127/17

Провадження № 2/209/882/17

РІШЕННЯ

іменем України

"19" грудня 2017 р. м. Кам’янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська, Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді Багбая Є.Д.

при секретарі Кукса О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог Відділ реєстрації(зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи адміністрації Дніпровського району Кам’янської міскої ради, КП КМР «УКОЖФ» про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до суду до ОСОБА_2 третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог Відділ реєстрації(зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи адміністрації Дніпровського району Кам’янської міскої ради, КП КМР «УКОЖФ» про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що вона є власницею 2/3 часток у праві спільної часткової власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить їй на підставі договору дарування 2/3 часток у праві власності на квартиру від 24 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам’янського міського округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 Вищевказана квартира складається з 2(двох) кімнат, житловою площею – 30,5 кв.м, загальною прощею 53,4 кв.м. Відповідач ОСОБА_2 є сестрою позивача та набула право власності на 2/3 частки даної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області 22 грудня 1993 року та договору дарування, посвідченого Третьою дніпродзержинською нотаріальною конторою Дніпропетровської області 18 березня 1996 року за реєстровим номером № 2-885. Власником іншої частки квартири залишився її син – ОСОБА_3. Відповідачка у 2000 року переїхала жити до Російської Федерації Республіки Башкортостан, Білокатайського району, с. Новобілокатай, вул.. Радянська, буд. 161, де мешкає і по теперішній час. Повертатися в Україну вона не збирається, саме тому вона і вирішила подарувати мені належні їй 2/3 частки квартири у праві власності вищезазначену квартиру. У зв’язку з її неможливістю виїхати до України та бажанням подарувати позивачці 2/3 частки своєї квартири за вищевказаною адресою відповідачка за позовом зробила на мою доньку (яка є її племінницею). ОСОБА_5, довіреність на укладання відповідного договору дарування 2/3 часток в праві власності на квартиру. Крім того, варто зазначити, що відповідачка по справі у довіреності надала своєму прсдставникові - ОСОБА_5 право на зняття її з реєстраційного обліку за адресою: Україна. Дніпропетровська область, м. Кам'янське. пр. Перемоги, буд. 28. кв.26, оскільки вона не бажає бути зареєстрованою на Україні та не хоче, щоб на неї як на зареєстровану особу з моменту дарування її частки квартири нараховувалися комунальні послуги, що, було нашою з відповідачкою усною домовленістю. Але зняти її з реєстраційного обліку ОСОБА_5 за довіреністю не вбачається можливим, оскільки для відповідного зняття потрібен паспорт відповідачки, що передбачено «Правилами реєстрації місця проживання», затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 року № 207. а у ОСОБА_5 він відсутній. Перешкод у користуванні житловим приміщенням позивач відповідачу не чинила, двері не змінювала, замки не змінювала також, Станом на теперішній час у квартирі жодних речей відповідачки не має. оскільки вона ще у 2000 році зібрала усі свої речі і добровільно залишила квартиру, поїхавши з сім’єю до Російської Федерації на постійне місце проживання. За комунальні послуги відповідачка не сплачує, так як з 2000 року не проживає у квартирі що підтверджується копіями квитанцій про сплату мною за комунальні послуги. Той факт, що відповідачка не сплачує за комунальні послуги ставить мене у скрутне матеріальне становище, реєстрація відповідачки чинить перешкоди в оформленні субсидії. Просить суд усунути їй, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, як власнику 2/3 часток квартири у праві спільної часткової власності на квартиру, перешкоди у користуванні житловим приміщенням, визнавши ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1., судові витрати не стягувати з відповідача.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, згідно обставин викладених в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи – ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Третя особа – Відділ реєстрації(зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи адміністрації Дніпровського району Кам’янської міскої ради, в судове засідання не з’явились, надали заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти позову не заперечують.

Третя особа – КП КМР УКОЖФ в судове засідання не з’явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності представника.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін згідно вимог ст.211 ч.3 ЦПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо матеріалів про правовідносини сторін, відповідач позов визнає, відсутня необхідність заслуховування особистих пояснень сторін.

Судом досліджені докази по справі:

Досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні:

- копія паспорту та ідентифікаційного номеру позивача /а.с.8-10/, згідно якого підтверджуються його особа та місце реєстрації;

- копія паспорту та ідентифікаційного номеру відповідача та довідка /а.с.11-19/, згідно якого підтверджуються що ОСОБА_2М мешкає за кордоном в Російській Федерації, республіка Башкортостан;

- копія договору дарування 2/3 часток в праві власності на квартиру /а.с.20/, згідно якого підтверджується, що відповідач на підставі даного договору передала у власність позивачу 2/3 частки квартири за адресою: АДРЕСА_2;

- копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності /а.с.21/, згідно якого підтверджується що позивач ОСОБА_1 є власником вищевказаної квартири на підставі договору дарування;

- копія свідоцтва про право власності /а.с.22/, згідно якого підтверджується, що вище вказана квартира дійсно належить відповідачу на праві приватної спільної сумісної власності;

- копія технічного паспорта вищевказаної квартири /а.с.23-24/, згідно якого підтверджується що квартира належить відповідачу та її сину;

- копія чеків про сплату комунальних послуг /а.с.25-26/, згідно яких підтверджуються що позивач сплачує комунальні послуги за квартиру;

- копія акту про не проживання /а.с.28/, згідно якого підтверджується, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_2, відповідач ОСОБА_2 не проживає з 2000 року і по теперішній час;

- копія довіреності нотаріуса с. Новобелокатай, Белокатайського району Республіки Башкортостан /а.с.29/, згідно якої підтверджується, що відповідач передав частину квартири позивачу;

- довідка про склад сім’ї /а.с.30/, згідно якої підтверджується, що відповідач та позивач зареєстровані в даній квартирі;

- довідка ЦАС /а.с.32/, згідно якого підтверджується, що відповідач зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3;

- довіреність /а.с.62/, згідно якої підтверджується, що позивач діє від імені третьої особи - ОСОБА_3

У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини:

Позивач є власницею 2/3 часток у праві спільної часткової власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить їй на підставі договору дарування 2/3 часток у праві власності на квартиру від 24 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам’янського міського округу Дніпропетровської області ОСОБА_4 (серія та номер: реєстровий №401) Вищевказана квартира складається з 2(двох) кімнат, житловою площею – 30,5 кв.м, загальною прощею 53,4 кв.м. Відповідач ОСОБА_2 є сестрою позивача та набула право власності на 2/3 частки даної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Відділом обліку та розподілу житлової площі міськвиконкому міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області 22 грудня 1993 року та договору дарування, посвідченого Третьою дніпродзержинською нотаріальною конторою Дніпропетровської області 18 березня 1996 року за реєстровим номером № 2-885, зареєстрованих Дніпроззержинським бюро технічної інвентаризації за номером запису 21443 в книзі 126. Власником іншої частки квартири залишився її син – ОСОБА_3. Відповідачка у 2000 року переїхала жити до Російської Федерації Республіки Башкортостан, Білокатайського району, с. Новобілокатай, вул.. Радянська, буд. 161, де мешкає і по теперішній час. Повертатися в Україну вона не збирається, саме тому вона і вирішила подарувати мені належні їй 2/3 частки квартири у праві власності вищезазначену квартиру. У зв’язку з її неможливістю виїхати до України та бажанням подарувати позивачці 2/3 частки своєї квартири за вищевказаною адресою відповідачка за позовом зробила на мою доньку (яка є її племінницею). ОСОБА_5, довіреність на укладання відповідного договору дарування 2/3 часток в праві власності на квартиру. Крім того, варто зазначити, що відповідачка по справі у довіреності надала своєму прсдставникові - ОСОБА_5 право на зняття її з реєстраційного обліку за адресою: Україна. Дніпропетровська область, м. Кам'янське. пр. Перемоги, буд. 28. кв.26, оскільки вона не бажає бути зареєстрованою на Україні та не хоче, щоб на неї як на зареєстровану особу з моменту дарування її частки квартири нараховувалися комунальні послуги, що, було нашою з відповідачкою усною домовленістю. Але зняти її з реєстраційного обліку ОСОБА_5 за довіреністю не вбачається можливим, оскільки для відповідного зняття потрібен паспорт відповідачки, що передбачено «Правилами реєстрації місця проживання», затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 року № 207. а у ОСОБА_5 він відсутній. Перешкод у користуванні житловим приміщенням позивач відповідачу не чинила, двері не змінювала, замки не змінювала також, Станом на теперішній час у квартирі жодних речей відповідачки не має. оскільки вона ще у 2000 році зібрала усі свої речі і добровільно залишила квартиру, поїхавши з сім’єю до Російської Федерації на постійне місце проживання. За комунальні послуги відповідачка не сплачує, так як з 2000 року не проживає у квартирі що підтверджується копіями квитанцій про сплату мною за комунальні послуги. Той факт, що відповідачка не сплачує за комунальні послуги ставить мене у скрутне матеріальне становище, реєстрація відповідачки чинить перешкоди в оформленні субсидії.

Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивача, з таких мотивів.

Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно ч.1 ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник майна відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має права вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном.

Згідно ст..71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців.

Згідно ст.. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цією особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.

Згідно ст.. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно - територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно – територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Згідно ст..7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має права вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права .

Згідно вивчених судом матеріалів справи, з’ясованих обставин справи які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог Відділ реєстрації(зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи адміністрації Дніпровського району Кам’янської міскої ради, КП КМР «УКОЖФ» про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням в зв’язку з тим, що відповідач не проживає в вищевказаній квартирі з 2000 року по теперішній час, не цікавиться квартирою як приміщенням, передала частку 2/3 квартири, на підставі договору дарування позивачу, оскільки в квартирі зареєстрований відповідач, позивач зазнає певні матеріальні труднощі пов’язані з оплатою комунальних послуг. Позивач не може в повній мірі реалізувати своє право користування та розпорядження квартирою. Є необхідність усунути перепони у здійсненні права власності позивача. Є підстави для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 29, 322,360,391 ЦК України, ст.. 71,72 ЖК України,ст.ст.3,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , керуючись 3, 12, 76, 78, ч.3 ст. 211, ст. 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1( місце проживання – АДРЕСА_1) до ОСОБА_2( місце реєстрації – АДРЕСА_1), третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3( місце реєстрації – АДРЕСА_1), третя особа без самостійних вимог Відділ реєстрації(зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи адміністрації Дніпровського району Кам’янської міскої ради( місце знаходження – м. Кам’янське, буд. 63) , КП КМР «УКОЖФ»( місце знаходження - м. Кам’янське, вул.. Головна Селещна, буд. 2) про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням – задовольнити повністю.

Усунути ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 як власнику 2/3 часток квартири у праві спільної часткової власності на квартиру, перешкоди у користуванні житловим приміщенням, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНКОПП НОМЕР_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинска Є.Д. Багбая