Рішення № 71113373, 11.12.2017, Жашківський районний суд Черкаської області

693/297/17

2-о/693/20/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2017 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчика Р.В.

при секретареві Піддубняк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за заявою Виконавчого комітету Жашківської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в м. Жашків по вул. Польова,49, до комунальної власності міста, заінтересована особа - Жашківська міська рада,

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Жашківської міської ради звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в м. Жашків по вул. Польова,49, до комунальної власності міста, посилаючись на те, що у 2016 році Жашківською міською радою на території м.Жашкова було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Польова, 49, м .Жашкова.

У ході спілкування з жителями м. Жашків, які проживають поруч, встановлено, що власником житлового будинку та господарських споруд по вул. Польова, 49, була одинока жінка, яка померла приблизно у 2013 році. Точне прізвище та ім’я власниці даного будинку чи родичів померлої не встановлено. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.02.2015 №33662674 та Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна від 16.02.2015 №33662452, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про власника майна по вул. Польова, 49, відсутні.

З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна, Жашківською міською радою було розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» від 04.03.2016 про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси.

Пошук власників майна не дав результатів, у зв’язку з цим, керуючись ч.2 статті 335 Цивільного кодексу України, Жашківська міська рада звернулася з заявою до реєстраційної служби Жашківського районного управління юстиції Черкаської області як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

12.03.2016 Жашківським районним управлінням юстиції Черкаської області житловий будинок по вул. Польова, 49, взято на облік як безхазяйне майно.

12.03.2017 року минув рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

В зв’язку з вищевикладеним заявник звернувся до суду.

В судове засідання представник заявника – Виконавчого комітету Жашківської міської ради - не з’явилася, проте до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримала в повному обсязі, просила її задовольнити.

В судове засідання представник заінтересованої особи – Жашківської міської ради - не з’явився, проте до суду направив заяву про розгляд справи в його відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом установлено, що відповідно до акту обстеження безхазяйного нерухомого майна від 29.01.2016 року, обстежено нерухоме майно, яке знаходиться за адресою : вул. Польова, 49 м. Жашків. Житловий будинок, який знаходиться по вул. Польовій,49, на земельній ділянці орієнтовною площею 0,15 га., належав одинокій жінці, яка померла у 2013 році. Жодних відомостей про прізвище, ім’я та по-батькові власників даного будинку та родичів померлої не встановлено. Орієнтовний розмір будинку по вул. Польова, 49, 9 м. на 4 м., у будинку три кімнати та коридор. Вікна та двері відсутні, перестінки всередині будинку напівзруйновані. Стіни будинку - цегляна кладка, покрівля –азбестовий хвилястий шифер, місцями проламаний. Господарські споруди :напіврозвалені, літня кухня та сарай, орієнтовний розмір яких 7 м. на 3,5 м. Стіни господарських споруд – цегельна кладка, вікна та двері відсутні, покрівля – азбестовий хвильовий шифер, переважно проламаний. На даній земельній ділянці також розміщений підмурок під нове будівництво. За результатом обстеження комісія рекомендує вжити заходів щодо взяття вищевказаного нерухомого майна на облік як безхазяйне майно (а.с.4).

Згідно оголошення в газеті «Жашківщина» від 04.03.2016 року, на території Жашківської ради знайдено безхазяйне нерухоме майно, а саме : житловий будинок та господарські споруди по вулиця Польова, 49.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від 16.02.2015 року, у Державному реєстрі речових прав відомості відсутні на адресою об’єкта : Черкаська область, Жашківський район, м. Жашків, вулиця Польова, будинок 49 (а.с.6).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 53242040 від 15.02.2016 року, об’єкт нерухомого майна : житловий будинок; адреса Черкаська обл., Жашківський район, м. Жашків, вулиця Польова, будинок 49; опис об’єкта нерухомого майна : житловий будинок (а.с.9).

Згідно відповіді на запит від 26.09.2017 року, Жашків РЕМ повідомляє, що за адресою : вул. Польова, 49, м. Жашків, відсутній договір про користування електричною енергією.

Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.

Пунктом 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності.

Відповідно до п.31 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремих повноважень по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності.

Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст.. 273 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

За таких обставин суд проходить до висновку про необхідність передачі безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в м. Жашків по вул. Польова, 49, до комунальної власності міста.

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 213-215, 273 ЦПК України, ст.. 335 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Виконавчого комітету Жашківської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в м. Жашків по вул. Польова,49, до комунальної власності міста, заінтересована особа - Жашківська міська рада, - задовольнити.

Передати житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою : вул. Польова, 49, м. Жашків Черкаської області, як безхазяйне нерухоме майно у власність територіальної громади міста Жашкова в особі Жашківської міської ради.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик