Рішення № 7111317, 15.12.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 грудня 2009 р. Справа 6/252-09

за позовом :Кооперативного підприємства "ІЛЛІНЦІХЛІБ"

до :Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 26546 грн. заборгованості

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

позивача : Кирилюк Г.С. - представник за довіреністю

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

До господарського суду Вінницької області подано позовну заяву про стягнення з відповідача 26 546,00 грн., в тому рахунку 23 546,00 грн. основного боргу по орендній платі, 3000,00 грн. пені, про зобов"язання відповідача звільнити орендоване приміщення площею 91 кв. м., розташоване по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінці, Вінницької області з передачею його позивачу по акту прийому-передачі.

Відповідач вимог суду стосовно подачі витребуваних доказів не виконав, зокрема відзиву на позовну заяву не подав, явку свого представника не забезпечив, не заважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду № 8858 - 8859 від 06.11.09 р., а факт належного повідомлення відповідача підтверджується поштовим повідомленням № 84179 від 12.11.09 р.

Відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, а тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України

Представником позивача заявлено усне клопотання про відмову від здійснення технічної фіксації судового процесу засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданим сторонами доказам в їх сукупності на підставі повного всебічного та обєктивного зясування всіх обставин справи суд встановив наступне.

01.02.08 р. між сторонами справи був укладений договір оренди підвального приміщення кафе "МОЛОДІЖНЕ" площею 91 кв. м. КП "Іллінціхліб" по вул. К. Маркса, 17 (в подальшому Договір).

Пунктом 1.1. Договору встановлено, що "Орендодавець" (позивач) передає, а "Орендар" (відповідач) приймає в строкове платне користування приміщення підвалу кафе "Молодіжне" площею 91 кв. м. по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінці.

Пунктом 1.4. Договору встановлено, що строк оренди за цим Договором становить 2 роки 11 місяців.

Відповідно до п.п. 2.1. - 2.2. Договору - вступ "Орендаря" у володіння і користування наступає з 01.02.08 р. з моменту підписання Договору з правом пролонгації на слідуючий термін; передача майна в оренду хдійснюється за актом прийняття-передачі.

Згідно з п. 3.6. Договору - у випадку припинення дії Договору оренди, "Орендар" повертає "Орендодавцю" майно в належному стані на протязі 10 днів з моменту закінчення терміну оренди за актом прийняття-передачі.

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що зазначене в п. 1.1. майно "Орендодавець" передає "Орендарю" в оренду на протязі 10 днів з моменту підписання Договору і акту прийняття-передачі майна.

Відповідно до п.п. 5.1., 5.3. - розмір орендної плати визначається на 10 % менше в підвальному приміщенні від розміру орендної плати 1-го поверху орендованої будівлі, що становить станом на 01.06.08 р. суму 2047,5 грн.; розмір орендної плати переглядається; орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок "Орендодавця" не пізніше 1-го числа кожного розрахункового місяця по виставленому "Орендодавцем" рахунки або готівкою в касу "Орендодавця".

Згідно з п. 5.7. Договору - сторони дійшли згоди, що на період виконання капітального ремонту підвального приміщення по вул. К. Маркса, 17, "Орендар" звільняється від орендної плати. Орендна плата нараховується з 01.06.08 р. незалежно від моменту використання приміщення в господарській діляьності "Орендаря".

Пунктом 7.1. Договору встановлено, що цей Договір діє з моменту прийняття майна за актом прийняття-передачі, підписання його та скріплення печаткою. Строк цього Договору починається з 01.02.08 р. і закінчується 01.01.11 р. на термін 2 роки і 11 місяців з правом пролонгації Договору на наступний термін, до 10-ти річного терміну користування.

На виконання Договірних умов, позивач передав відповідачу у користування вищезазначене нерухоме майно, що стверджується актом прийняття-передачі основних засобів - підвального приміщення будівлі кафе "Молодіжне" по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінці.

Відповідач свої Договірни обов"язки стосовно повної та вчасної сплати орендної плати за користування вказаним вище майном виконував частково за період з 01.06.08 р. по 01.11.08 р. в сумі 10 237,50 грн., що стверджується наступними прибутковими касовими ордерами: № 185 від 01.07.08 р., № 311 від 01.08.08 р., № 351 від 02.09.08 р., № 365 від 02.10.08 р., № 384 від 05.11.08 р., та книгою обліку розрахунків за оренду № К-17.

Згідно з ст. ст. 525, 526, 527 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Господарського кодексу України - суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов"язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Між сторонами справи був укладений та обопільно підписаний акт звірки взаємних розрахунків, яким відповідач фактично визнав свою заборгованість по орендній платі перед позивачем в сумі 23 546,25 грн.

Таким чином позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу по орендній платі стверджується Договором, розрахунком, рибутковими касовими ордерами: № 185 від 01.07.08 р., № 311 від 01.08.08 р., № 351 від 02.09.08 р., № 365 від 02.10.08 р., № 384 від 05.11.08 р., та книгою обліку розрахунків за оренду № К-17, актом звірки взаємних розрахунків, іншими матеріалами справи, а тому підлгяають задоволенню в сумі 23 546,00 грн.

Крім основного боргу, позивач пред"явив до стягнення 3000,00 грн. пені за період з 01.11.08 р. по 22.08.09 р.

Відповідно до п. 6.2. Договору - "Орендар" за Договором несе наступну відповідальність - у випадку прострочення по сплаті орендних платежів на термін більше місяця сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми чергового платежу за кожен прострочений день.

Відповідно до п. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України - пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошовго зобов"язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п.2 ст. 551 Цивільного кодексу України - якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України - нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання, якщо інше не встановлено договором або законом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов"язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 1 Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. ( ст. 3 Закону).

В зв"язку з тим, що позивачем не враховані приписи п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України та положення Закону України України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, судом здійснений перерахунок належної до стягнення пені за 6 місяців з моменту виникнення заборгованості по орендній платі у розмірі встановленому Законом, а тому до стягнення підлягає 243,41 грн. грн. пені за період з 01.11.08 р. по 02.05.09 р. відповідно до ст. ст. 549, 551, Цивільного кодексу України, п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

Згідно з ст. 782 Цивільного кодексу України - наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд; у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до п. 7.3. Договору - односторонній, достроковий розрив Договору можливий у випадках:

- не уплати орендної плати на протязі одного місяця.

Позивач 06.05.09 р. надсилав відповідачу лист № 64 з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в сумі 12 285,00 грн., 21.07.09 р. надсилав відповідачу претензію № 35 з вимогою сплатити 18 349,00 грн. заборгованості по орендній платі та з вимогою розірвання Договору в односторонньому порядку відповідно до п. 7.3. Договору та ст. 782 Цивільного кодексу України. Проте зазначені лист та претензія залишилась без реагування та відповіді.

Враховуючи вищевикладене та на підставі п. 7.3. Договору та ст. 782 Цивільного кодексу України, Договір вважається розірваним в односторонньому порядку, а орендоване приміщення підлягає звільненню відповідачем та передачі позивачу по акту прийняття-передачі.

З урахуванням викладеного, оцінивши подані представником позивача докази та матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення коштів підлягають частковому задоволенню відповідно до чинного законодавства всього в сумі 23 789,41 грн.:

сума основного боргу - 23 546,00 грн.;

пеня - 243,41 грн;

В частині звільнення приміщення позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115 Господарського процесуального кодексу України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково в сумі 23 789,41 грн.

2. Стягнути зФізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) на користь Кооперативного підприємства "ІЛЛІНЦІХЛІБ" (провулок Горького, 2, м. Іллінці, 22700, Вінницька область, код ЄДРПОУ 31708498) 23 546,00 грн. (двадцять три тисячі п"ятсот сорок шість гривень) боргу по орендній платі, 243,41 грн. (дві сорок три гривні і сорок одна копійка) пені, 237,89 грн. (двісті тридцять сім гривень і вісімдесят дев"ять копійок) державного мита, 211,49 (двісті одинадцять гривень і сорок дев"ять копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Зобов"язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) звільнити орендоване приміщення кафе "МОЛОДІЖНЕ" площею 91 кв. м. по вул. К. Маркса, 17, м. Іллінці, Вінницька області та передати його Кооперативному підприємству "Іллінціхліб" відповідно до акту прйняття-передачі.

4. В решті позову відмовити.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

6. Повернути Кооперативному підприємству "ІЛЛІНЦІХЛІБ" (провулок Горького, 2, м. Іллінці, 22700, Вінницька область, код ЄДРПОУ 31708498) з державного бюджету України 0,54 грн. (п"ятдесят чотири копійки) надмірно сплаченого державного мита, сплаченого платіжним дорученням № 152 від 27.10.09 р. на загальну суму 266,00 грн.

Оригінал платіжного доручення № 152 від 27.10.09 р. знаходиться в матеріалах справи № 6/252-09.

7. Копію рішення направити сторонам.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 18 грудня 2009 р.

віддрук.3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (провулок Горького, 2,м. Іллінці, Вінницька область, 22700)

3 - відповідачу (АДРЕСА_1)