Рішення № 71091329, 14.12.2017, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/3767/17

Провадження № 2/191/1629/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року м. Синельникове

Синельниківськийміськрайонний суд Дніпропетровськоїобласті у складі:

головуючого – судді Матіяш С.К.

за участю секретаря – Якимчук Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м .Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради, третя особа: Відділ державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права приватної власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі заочного рішення Синельниківського міськрайсуду від 18.06.2007 року за ОСОБА_2 визнане право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28.

07.09.2008 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадщину у вигляді 2/5 часток вищевказаного житлового будинку отримали його батьки: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (рішення Синельниківського міськрайсуду від 19.10.2009 року), які 17.11.2010 року отримані у спадщину 2/5 частки житлового будинку вони подарували своїй дочці - ОСОБА_1, тобто позивачу, що підтверджується договором дарування частини будинку, зареєстрованим у реєстрі № 4386.

Позивач зареєструвала 2/5 частки житлового будинку № 28 по вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію права № 28099586 від 23.11.2010 року, реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 23.11.2010 року.

Право власності на 3/5 частки вказаного житлового будинку ні за ким не зареєстровано, інші спадкоємці будь яким чином не оформили право на спадкове майно. Тому позивач вимушена була звернутися до суду з приводу розподілу вказаного житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

17.11.2011 року Синельниківським міськрайсудом постановлена ухвала, якою затверджена мирова угода і за позивачем визнане право власності на відповідні кімнати у вказаному житловому будинку, що складає 2/5 частки від загальної площі будинку визначений порядок користування земельною ділянкою.

Вказану ухвалу суду позивач зареєструвала у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію праві №30147083 від 31.05.2011 року реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 31.05.2011 року.

В подальшому на підставі рішення сесії Синельниківської міської ради від 10.02.3012 року № 290-18/VІ позивач отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серія ЯК № 008324 від 24.07.2012 року площею 0.0334 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером 1213000000:01:169:0005.

18.10.2012 року позивач отримала у відділі архітектури та містобудування Синельниківської міської ради будівельний паспорт для будівництва 2-х поверхового 2-х квартирного житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28, на приватизованій мною земельній ділянці. Після чого направила повідомлення ДП 06212199835 від 25.10.2012 року про початок будівельних робіт на ім’я начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області.

Влітку 2017 року позивач закінчила будівництво житлового будинку загальною площею 201,6 кв. метри, житловою площею - 117,5 кв. метри та прибудови за адресою: м. Синельникове, вул. Каштанова (40 років Жовтня), б.28 і 19.08.2017 року отримала декларацію про готовність до експлуатації житлового будинку, будівництво, якого здійснене на підставі будівельного паспорту. Згідно технічної документації новозбудованому житловому будинку призначено літеру «Е-2», прибудові літеру «е-1».

На підставі вищезазначених документів, а саме державного акту про право власності на земельну ділянку, договору дарування частини будинку, ухвали Синельниківського міськрайсуду від 17.02.2011 року, декларації про готовність до експлуатації житлового будинку, технічного паспорту, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності було внесено запис про право власності на об’єкт нерухомого майна, до якого внесені наступні дані: власник - ОСОБА_1; розмір частки - 2/5; вид спільної власності - спільна часткова; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1348628612130; об’єкт нерухомого майна - житловий будинок, об’єкт житлової нерухомості. Загальна площа (кв.м.): 288,7, житлова площа (кв.м.): 182.2, Опис: А-1 - житловий і будинок, загальною площею 87, 1 кв. м., житловою площею 64.7 кв. м., а-1 - прибудова, а’-1- прибудова, В-1 - сарай, Г-1 - господарська будівля, Е-2 житловий будинок, загальною площею 201, 6 кв.м., житловою площею 117,5 кв.м., е-1 - прибудова, № 1-7 хвіртка, ганок, огорожа, ворота. Адреса - Дніпропетровська область, м.Синельникове, вулиця Каштанова (вулиця 40 років Жовтня), будинок, 28.

Після звернення до виконавчого комітету Синельниківської міської ради із заявою про присвоєння збудованому житловому будинку поштової адреси позивачу було відмовлено на підставі того, що відсутній висновок щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна і договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна.

Просить визнати за нею ОСОБА_1, право власності на житловий будинок літ. Е-2 з прибудовою літ. Е-1 в цілому, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, б.28, зобов’язавши відділ державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Зобов’язати виконавчий комітет Синельниківської міської ради надати поштову адресу житловому будинку літ. Е-2 з прибудовою літ. е-1, що належить ОСОБА_1.

До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує.

Представник третьої особи ОСОБА_6 в судове засідання не з’явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Проти позову не заперечує.

Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з’ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст.212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб згідно зі ст.1 ЦПК України, приходить до наступного.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно яке розташовано за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове вул. Каштанова (40років Жовтня) будинок 28, право власності зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Синельниківського міськрайонного суду від 18.06.2007 року.

ОСОБА_2 помер 07.09.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_7 І-КИ №242511 виданого 09.09.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області(а.с.7).

Згідно рішення Синельниківського міськрайсуду від 19.10.2009 року, після смерті ОСОБА_2 спадщину у вигляді 2/5 часток вищевказаного житлового будинку отримали його батьки: ОСОБА_3 та ОСОБА_4З.(а.с.9-11).

З договору дарування № ВРД №294354 від 17.11.2010 року, вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували ОСОБА_1 2/5 частини житлового будинку №28 по вул.40років Жовтня(Каштанова) м. Синельникове Дніпропетровської області (а.с.12).

ОСОБА_1 зареєструвала 2/5 частки житлового будинку № 28 по вул. 40 років Жовтня у м. Синельникове у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію праві № 28099586 від 23.11.2010 року, реєстраційним посвідченням записаним в реєстрову книгу № Д-23 стор. 109 за реєстром 3672 від 23.11.2010 року(а.с.13).

Згідно довідки від 25.09.2017 року №1138 наданої «КЗ Синельниківське міжміське БТІ», житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою м. Синельникове вул. Каштанова(40 років Жовтня) №28 станом на 31.12.2012 р. – 2/5 частки зареєстровані за ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 17.11.2010р. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу за реєстром №4386, ухвали Синельниківського міськрайонного суду від 17.02.2011р. Право власності на 3/5 частки належні спадкоємцям ОСОБА_2 в бюро не зареєстроване (а.с.15).

Ухвалою Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17.02.2011 року було затверджено мирову угоду і за ОСОБА_1 визнано право власності на відповідні кімнати у будинку 28 по вул.40років Жовтня (Каштанова) м.Синельникове Дніпропетровської області, що складає 2/5 частки від загальної площі будинку та визначений порядок користування земельною ділянкою (а.с. 16-17).

З витягу про державну реєстрацію прав №30147083 від 31.05.2011 вбачається, ОСОБА_1 зареєструвала у встановленому законом порядку право власності на 2/5 частки будинку №28 по вул. 40 років Жовтня (Каштанова) м. Синельникове Дніпропетровської області(а.с.18).

На підставі рішення сесії Синельниківської міської ради від 10.02.3012 року № 290-18/VІ ОСОБА_8 отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № 008324 від 24.07.2012 року площею 0.0334 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та кадастровим номером 1213000000:01:169:0005 (а.с.20).

ОСОБА_1 18.10.2012 року отримано у відділі архітектури та містобудування Синельниківської міської ради будівельний паспорт для будівництва двох поверхового двох квартирного житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове вул. 40 років Жовтня (Каштанова), 28, на приватизованій земельній ділянці (а.с.21).

ОСОБА_1 на ім’я начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області було направлено повідомлення ДП 06212199835 від 25.10.2012 року про початок виконання будівельних робіт (а.с.22).

19.08.2017 року ОСОБА_1 отримала декларацію про готовність до експлуатації житлового будинку, будівництво, якого здійснене на підставі будівельного паспорту (додаток 2 зі змінами, внесеними згідно з постановами Кабінету міністрів України від 21.10.2015 року №880, від 07.06.2017р №409). Згідно технічної документації новозбудованому житловому будинку призначено літеру «Е-2», прибудові літеру «е-1» (а.с.23-24).

З витягу з Державної реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності вбачається, що було внесено запис про право власності на об’єкт нерухомого майна та внесені дані: власник - ОСОБА_1, розмір частки - 2/5, вид спільної власності - спільна часткова, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 1348628612130, об’єкт нерухомого майна - житловий будинок, об’єкт житлової нерухомості: загальна площа (кв.м.): 288,7, житлова площа (кв.м.): 182,2. Опис: А-1 - житловий і будинок, загальною площею 87, 1 кв.м., житловою площею 64.7 кв.м., а-1 - прибудова, а’-1- прибудова, В-1 - сарай, Г-1 - господарська будівля, Е-2 житловий будинок, загальною площею 201,6 кв.м., житловою площею 117,5 кв.м., е-1 - прибудова, № 1-7 хвіртка, ганок, огорожа, ворота. Адреса - Дніпропетровська область, м.Синельникове, вулиця Каштанова (вулиця 40 років Жовтня), будинок, 28.

З листа виконавчого комітету Синельниківської міської ради вбачається, що ОСОБА_1 зверталась із заявою про присвоєння збудованому житловому будинку поштової адреси, але було відмовлено на підставі того, що відсутній висновок щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна і договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна (а.с.36).

Відповідно до ст. 41 Конституції України зазначено, що право приватної власності набувається у визначеному законом порядку, є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно цього права позбавлений чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також в разу втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.Враховуючи викладене, а також те, що ОСОБА_1 побудувала житловий будинок на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, будинок побудований з додержанням всіх перерахованих норм і правил (п. 8 Декларації про готовність до експлуатації об’єкта), земельна ділянка на якій побудований житловий будинок призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Співвласники відсутні (3/5 частки житлового будинку А-1 з господарськими будівлями і спорудами ні за ким не зареєстровано в установленому законом порядку, крім ОСОБА_1 у вказаному житловому будинку ніхто не зареєстрований), суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, встановленими в судовому засіданні, та такими, що підлягають задоволенню в частині визнання права власності на житловий будинок. В частині позовних вимог щодо зобов’язати виконавчий комітет надати поштову адресу житловому будинку необхідно відмовити, оскільки ця вимога є передчасною за відсутності відмови органу після реєстрації права власності на житловий будинок, а судове рішення не може замінити визначену відповідними положеннями процедуру присвоєння поштової адреси.

На підстави вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 357, 375, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-214 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літ. Е-2 з прибудовою літ. е-1 в цілому, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Каштанова, 28, зобов’язавши відділ державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.