Ухвала суду № 71004000, 13.12.2017, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа № 409/82/12

Провадження № 2-з/209/50/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2017 року Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Байбари Г.А.,

при секретарі Герасимчук І.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 підприємства «Пасаж» - ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 підприємства «Пасаж» до ОСОБА_3, треті особи: виконавчий комітет Кам’янської міської ради, Кам’янське міська рада, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради, Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_5, ОСОБА_6,про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за позовом виконавчого комітету Кам’янської міської ради до ОСОБА_3, треті особи: Управління містобудування та архітектури Кам’янської міської ради, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації, Приватне підприємство “Пасаж”, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

13 грудня 2017 року через канцелярію суду представником позивача ПП «Пасаж» ОСОБА_2 було надано суду заяву про забезпечення позову, в якій вона просить до набрання рішенням суду законної сили накласти арешт на нерухоме майно, а саме - торговельний павільйон «Шинок», розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам’янське, бульвар Будівельників, будинок 19Б, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 872012612104, належний на праві власності ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: 51831, Дніпропетровська обл., Петриківський р-н, с. Єлизаветівка, вул. Садова, буд. № 45Б).

В обґрунтування клопотання зазначено, що на розгляді суду знаходиться позов ПП «Пасаж», в якому позивач просить зобов’язати ОСОБА_3 знести торговельний павільйон, площею 53,5 кв.м., розташований на земельній ділянці, площею 0,0058 га по бульвару Будівельників, 19А в м. Дніпродзержинську.

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15 жовтня 1999 року ОСОБА_3 набув у власність торговий павільйон «Шинок», загальною площею 25,0 кв. м, по бульвару Будівельників, 19а в м. Дніпродзержинську (Кам’янське), але після придбання нерухомого майна ОСОБА_3 не впорядкував свої права на право користування земельною ділянкою, на якій був розташований торгівельний павільйон, не уклав договір оренди земельної ділянки із її власником - Дніпродзержинською міською радою (Кам’янською міською радою), самовільно виконав реконструкцію належного йому торгового павільйону, добудувавши до нього три додаткових приміщення, внаслідок чого торговельна площа павільйону збільшилася до 53,5 кв. м, а загальна площа забудови - 57,4 кв. м.

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єктів нерухомого майна торговельному павільйону «Шинок» в районі Лівобережного ринку по бульвару Будівельників в м. Кам’янське, загальною площею 53,5 кв.м., який належить ОСОБА_3 присвоєна адреса: м. Кам’янське, бульвар Будівельників, будинок 19Б.

Як встановлено ще рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 19 лютого 2010 року, яке набрало законної чинності не існує нерухомого майно – торговельний павільйон «Шинок», площею 53,5 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_3, а існує самовільно реконструйований торговий павільйон «Шинок», площею 57,4 кв. м., який не введено в експлуатацію, та на який згідно вказаного рішення не визнано за ОСОБА_3 право власності.

Хоча торговельному павільйону «Шинок» наразі і присвоєна адреса : м. Кам’янське, бульвар Будівельників, будинок 19Б, але він як був розташований так і розташований в межах земельної ділянки, кадастровий номер № 1210400000:01:011:0432 та № 1210400000:01:011:0431, яка знаходиться за адресою: м. Кам’янське, бульвар Будівельників, 19А, яка передана власником - Кам’янською міською радою в оренду – ПП «Пасаж».

Внесення в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та реєстр прав власності на нерухоме майно змін щодо торговельного павільйону, площею 53,5 кв.м., яке є предметом спору, на думку позивача – ПП «Пасаж», має єдину мету – позбавлення можливості в подальшому усунути перешкоди ОСОБА_1 підприємству «Пасаж» у користуванні земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Кам’янське, бульвар Будівельників, 19А (кадастровий № 1210400000:01:011:0432 та № 1210400000:01:011:0431).

Позивач вважає, що ОСОБА_3 в період розгляду вказаної цивільної справи має реальну можливість реалізувати вказане майно, що у разі задоволення позовних вимог, може зробити неможливим виконання рішення суду та призведе до необхідності захисту прав позивача, шляхом подачі нового позову до нового власника, внаслідок чого законні права ПП «Пасаж» не будуть захищені, адже суд не лише повинен встановити належність права позивача вимагати, а й сприяти забезпеченню цих встановлених прав.

В судовому засіданні представник ПП «Пасаж» ОСОБА_2 підтримувала заяву про забезпечення позову, стверджуючи, що ОСОБА_3 зареєстровано право власності на самовільно реконструйоване (добудоване) нерухоме майно – торгівельний павільйон «Шинок», загальною площею 53,5 кв.м. за адресою: бульвар Будівельників, буд. 19-Б, хоча за договором купівлі-продажу він набув у власність торгівельний павільйон «Шинок», площею 25,0 кв. Вважає, що реєстрація права власності ОСОБА_3 здійснена для можливості реалізувати вказане нерухоме майно, що утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення у цій справі.

Відповідач ОСОБА_3 заперечував проти задоволення заяви про забезпечення позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 також заперечувала проти задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки в позові не оспорюється право власності на належний ОСОБА_3 торгівельний павільйон «Шинок», а в договорі купівлі-продажу, за яким він набув право власності, не було зазначено площу нерухомого майна.

Вислухавши учасників судового розгляду, вивчивши заяву про забезпечення позову та матеріали цивільної справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Згідно ч.3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.1 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Частиною 3 ст. 152 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову мають бути спів мірними із заявленими позивачем вимогами.

В заявленому позові ставиться питання про зобов’язання ОСОБА_3 знести за власний рахунок торгівельний павільйон «Шинок», розташований за адресою: м. Кам'янське, бульвар Будівельників, 19-Б.

Згідно наданої суду інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна за ОСОБА_3 04.03.2016 року зареєстровано право власності на об’єкт нерухомого майна - торгівельний павільйон «Шинок», загальною площею 53,5 кв.м., розташований за адресою: м. Кам'янське, бульвар Будівельників, 19-Б.

Вказаний об’єкт нерухомого майна є предметом спору у цивільній справі.

Суд вважає, що є підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду, якщо відповідач ОСОБА_3 розпорядиться (реалізує) належний йому - торгівельний павільйон «Шинок».

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву представника позивача ПП «Пасаж» ОСОБА_2І про забезпечення позову.

Накласти арешт на нерухоме майно - торговельний павільйон «Шинок», розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам’янське, бульвар Будівельників, будинок 19-Б, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 872012612104, належний на праві власності ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: 51831, Дніпропетровська обл., Петриківський р-н, с. Єлизаветівка, вул. Садова, буд. № 45Б).

Суддя Г.А. Байбара.