Рішення № 7086214, 09.12.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" грудня 2009 р. Справа № 15/421/09

м. Миколаїв

За позовом: Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційне об’єднання”, 55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, , вул. Паркова, 5, код ОКПО 31537375;

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Астеліт”, 03110, м. Київ, вул. Солом'янська, 11а, код ЄДРПОУ 22859846;

про: зобов’язання повернути орендоване майно.

           Суддя Ржепецький В.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Куришко Ю.К. довіреність № 163 від 22.01.2009р.

Від відповідача: Ковальова І.А. довіреність № 1452 від 16.07.2009р.

22.10.2009р. Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційне об’єднання” звернулось в господарський суд Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Астеліт” про зобов’язання повернути орендоване майно а саме: частину даху площею 15 кв.м 4 під’їзду будинку №6 по проспекту Леніна у м.Южноукраїнську.

Відповідачем позов не визнано з посиланням на необгрунтованість позовних вимог.

За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційне об’єднання” звернулось в господарський суд Миколаївської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Астеліт” про зобов’язання повернути орендоване майно а саме: частину даху площею 15 кв.м 4 під’їзду будинку №6 по проспекту Леніна у м.Южноукраїнську.

Як видно з матеріалів справи, 01.05.2008р. між сторонами у справі укладено договір № 801/08 оренди майна, відповідно до п.1.1. якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування комунальне майно, розміщене за адресою м.Южноукраїнськ, пр-т Леніна, 5, п.4 (частина даху) площею 15,00кв. м.

Відповідно до п. 11.1 договору, він набирає чинності з моменту підписання і діє з 01.05.2008р. до 30.04.2009р.

Відповідно до п. 2.5. договору, у разі припинення цього договору орендар повинен повернути орендодавцеві орендоване майно в 30-денний термін з дня отримання повідомлення або з дня закінчення строку договору за актом прийому-передачі майна, включаючи день здачі.

Відповідно до ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Абзац 1 ч. 1 ст. 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За своєю правовою природою укладений між сторонами у справі договір є договором найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як видно з матеріалів справи (а.с. 13), позивачем на протязі місяця після закінчення строку дії договору оренди надіслано відповідачеві листа з повідомленням про необхідність впорядкування договірних відносин, що, у відповідності положень ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», свідчить про відсутність підстав вважати договір, укладений між сторонами продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Відповідно до ч. 2 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем; у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Зазначене свідчить про обґрунтованість позовних вимог та спростовує доводи відповідача, викладені у відзиві.

Крім того, посилання відповідача на рахунки про сплату орендної плати, які позивач у справі продовжує виставляти, як на докази пролонгації договору спростовуються п. 3.11. договору, відповідно до якого, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до останнього дня повернення майна за актом прийому-передачі включно.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень.

Внаслідок зазначеного позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 ГПК України, державне мито сплачується чи стягується в доход державного бюджету України в порядку і розмірі, встановлених законодавством України.

Як видно до п.1.1. договору оренди №801/08 від 01.05.2008р., вартість орендованого майна, про повернення якого йдеться в позові, становить 13494,00грн.

Наведене з урахуванням вимог ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»та ч. 1 ст. 49, п. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК України, передбачає стягнення з відповідача державного мита в розмірі 134,94грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -          

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Астеліт” (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, 11а, код ЄДРПОУ 22859846) повернути Комунальному підприємству “Житлово-експлуатаційне об’єднання” (55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, , вул. Паркова, 5, код ОКПО 31537375) майно, орендоване за договором №801/08 від 01.05.2008р., а саме: частину даху площею 15 кв.м 4 під’їзду будинку №6 по проспекту Леніна у м.Южноукраїнську.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Астеліт” (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, 11а, код ЄДРПОУ 22859846) на користь Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційне об’єднання” (55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Паркова, 5, код ОКПО 31537375) 102,00грн. державного мита, 236,00грн. витрат на інформацийно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Астеліт” (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, 11а, код ЄДРПОУ 22859846) в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ - 23626096) 32,94грн. державного мита.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 93 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга подається, а апеляційне подання вноситься протягом десяти днів з дня прийняття рішення місцевим господарським судом, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення –з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 цього Кодексу.

Суддя