Рішення № 7085538, 24.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 38/43224.11.09 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Росичі»

Пропро звернення стягнення на предмет іпотеки Суддя Власов Ю.Л.

Представники: Від позивачаГречін В.О. Від відповідачане з’явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором шляхом проведення прилюдних торгів нежилих приміщень для задоволення вимог Позивача за кредитним договором в сумі 22484376,76 грн.

Заявлені позовні вимоги Позивач обґрунтовує наступним. Між Позивачем та Відповідачем був укладений кредитний договір №47/КВ-07 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії. На виконання умов вказаного договору Позивач надав Відповідачу кредитні кошти.

02.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем був укладений іпотечний договір №47/Zквіп-07, за яким Відповідач передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно на забезпечення виконання забов’язань за вказаним кредитним договором.

Відповідач свої зобов’язання за кредитним договором не виконував, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість перед Позивачем з повернення кредиту, сплати відсотків та пені, яка має бути погашена Відповідачем за рахунок звернення стягнення на заставлене майно.

Ухвалою від 06.10.09р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи був призначений на 27.10.09р. Цією ж ухвалою сторони було зобов’язано подати суду документи вказані в цій ухвалі.

Ухвалою від 27.10.09р. розгляд справи був відкладений на 12.11.09р. в зв`язку з неподанням сторонами всіх витребуваних судом доказів у справі.

Ухвалою від 12.11.09р. розгляд справи був відкладений на 24.11.09р. у зв`язку з неподанням сторонами витребуваних судом доказів у справі.

Відповідач повідомлявся ухвалами суду про час та місце розгляду даної судової справи, проте відзиву на позовну заяву та жодного іншого витребуваного судом доказу не подав, заявлені позовні вимоги не заперечив.

За цих обставин, згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Судом досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання Позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

          02.07.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений кредитний договір №47/КВ-07, відповідно до якого Позивач зобов’язався відкрити Відповідачу не відновлювальну мультивалютну кредитну лінію та в її межах надати кредитні кошти.

          Під час дії кредитного договору між Позивачем та Відповідачем були укладені додаткові договори №1, №2, №3, №4 до кредитного договору №47/КВ-07, якими сторони внесли зміни до кредитного договору щодо розміру ліміту кредитування, процентної ставки комісії за управління кредитом та умов забезпечення виконання зобов’язань.

          Відповідно до п.1.1. договору ліміт кредитування складає еквівалент 3000000,00 доларів США, що змінюється відповідно до графіка зменшення ліміту кредитування, наведеного у додатку №1 до договору. Строк дії лінії з 02.07.2007р. по 01.07.2014р. Процентна ставка у гривні 22% річних, у доларах США 17% річних, у євро –17% річних.

          Згідно з п.3.1. договору виконання Відповідачем зобов’язань за цим договором забезпечується іпотекою об’єкту нерухомості - нежилого приміщення ІІ поверху загальною площею 1433,70 (одна тисяча чотириста тридцять три цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: місто Київ, шосе Харківське, буд. 144Б.

          Відповідно до п.3.3. договору виконання Відповідачем зобов’язань за договором забезпечується також всім належним Відповідачу майном та коштами, на які може бути звернено стягнення в порядку встановленому законодавством України.

          Згідно з п.4.1. договору повернення кредиту Відповідачем здійснюється шляхом перерахування коштів із свого поточного рахунку на позичковий рахунок. Заборгованість за кредитом повертається Відповідачем у відповідності до графіка зменшення ліміту кредитування, а випадку якщо, такий не був укладений - не пізніше останнього дня строку кредитної лінії передбаченого п.1.1 цього договору.

          Відповідно до п.4.2. договору проценти за користування кредитом нараховуються за період з дня надання кредиту до дня його повернення на суму фактичної заборгованості за кредитом виходячи з фактичної кількості днів у місяці та році.

          Згідно з п.4.3. договору нарахування банком процентів здійснюється щомісячно за період з 28 числа наступного місяця по 27 число поточного місяця включно та у день остаточного повернення кредиту.

          Відповідно до п.4.4. договору сплата процентів Відповідачем здійснюється щомісячно в строк з 28 числа по останній робочий день поточного місяця.

          Згідно з п.8.1. договору у випадку порушення термінів повернення кредиту та/або сплати нарахованих процентів за користування ним Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від несвоєчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

          Згідно з п.9.2. договору Позивач має право зупинити подальше кредитування та вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним договором, а також відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов даного договору.

          02.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем був укладений іпотечний договір №47/Zквіп-07, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Шевчук З.М. зареєстрований за №944з.

          Згідно з п.1.1. договору іпотека забезпечує вимоги Позивача за кредитним договором №47/КВ-07 про відкриття мультивалютної кредитної лінії від 02.07.07р.

          Відповідно до п.1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно нежитлового призначення, а саме нежилі приміщення ІІ (другого) поверху (в літ.А): №1, 2, 2а, з №3 по №22, №22а, з №23 по №42 (групи приміщень №3); №І, ІІ, ІІ загальною площею 1433,70 (одна тисяча чотириста тридцять три цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: місто Київ, шосе Харківське, буд. 144Б.

          Згідно з п.4.1. іпотечного договору Позивач набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, якщо у момент настання строку виконання основного зобов’язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповернені кредиту (чергового платежу по кредиту) та при несплаті або частковій несплаті процентів, при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлений кредитним договором строки.

          На виконання умов договору Позивач надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 1750000,00 доларів США та 7400000,00 грн., що підтверджується виписками з особового рахунку Відповідача, меморіальними ордерами, які залучені до матеріалів справи та іншими матеріалами справи.

          Проте Відповідач свої зобов’язання за кредитним договором належним чином не виконував, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість зі сплати кредиту в сумі 81072,00 доларів США, процентів за користування кредитом та комісії за управління кредитною лінією, що підтверджується актом звірки і розрахунком, поданим Позивачем, та не заперечується Відповідачем.

          29.01.09р. Позивач в зв’язку з невиконання Відповідачем своїх зобов’язань за кредитним договором звернувся до Відповідача з вимогою про дострокове повернення наданого кредиту та сплати процентів і комісії на підставі п.9.2. кредитного договору, а також звернення стягнення на предмет іпотеки у разі незадоволення цієї вимоги.

          Проте Відповідач вказану вимогу Позивача не задовольнив, отримані кредитні кошти не повернув, проценти, комісію за управління кредитною лінією та пеню не сплатив.

          Станом на час подачі позову заборгованість Відповідача перед Позивачем з повернення отриманого кредиту, сплати процентів, комісії за управління кредитною лінією та пені складає 22484376,76 грн. з яких 1871474,75 доларів США та 7499852,73 грн.

          Спір виник з причини того, що у Відповідача виникла заборгованість за кредитним договором, у зв’язку з чим Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №47/Zквіп-07.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ст.35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

З наведених норм права вбачається право іпотекодержателя розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду у разі незадоволення іпотекодавцем вимоги іпотекодержателя про виконання порушеного боржником зобов’язання у тридцятиденний строк.

          Як встановлено судом, 02.07.07р. між Позивачем та Відповідачем був укладений кредитний договір №47/КВ-07, відповідно до якого Позивач зобов’язався відкрити Відповідачу не відновлювальну мультивалютну кредитну лінію та в її межах надати кредитні кошти. Під час дії кредитного договору між Позивачем та Відповідачем були укладені додаткові договори №1, №2, №3, №4 до кредитного договору №47/КВ-07, якими сторони внесли зміни до кредитного договору щодо розміру ліміту кредитування, процентної ставки комісії за управління кредитом та умов забезпечення виконання зобов’язань.

          Як встановлено судом, відповідно до п.1.1. договору ліміт кредитування складає еквівалент 3000000,00 доларів США, що змінюється відповідно до графіка зменшення ліміту кредитування, наведеного у додатку №1 до договору. Строк дії лінії з 02.07.2007р. по 01.07.2014р. Процентна ставка у гривні 22% річних, у доларах США 17% річних, у євро –17% річних.           Згідно з п.3.1. договору виконання Відповідачем зобов’язань за цим договором забезпечується іпотекою об’єкту нерухомості - нежилого приміщення ІІ поверху загальною площею 1433,70 (одна тисяча чотириста тридцять три цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: місто Київ, шосе Харківське, буд. 144Б. Відповідно до п.3.3. договору виконання Відповідачем зобов’язань за договором забезпечується також всім належним Відповідачу майном та коштами, на які може бути звернено стягнення в порядку встановленому законодавством України.

          Як встановлено судом згідно з п.4.1. договору повернення кредиту Відповідачем здійснюється шляхом перерахування коштів із свого поточного рахунку на позичковий рахунок. Заборгованість за кредитом повертається Відповідачем у відповідності до графіка зменшення ліміту кредитування, а випадку якщо, такий не був укладений - не пізніше останнього дня строку кредитної лінії передбаченого п.1.1 цього договору. Відповідно до п.4.2. договору проценти за користування кредитом нараховуються за період з дня надання кредиту до дня його повернення на суму фактичної заборгованості за кредитом виходячи з фактичної кількості днів у місяці та році. Згідно з п.4.3. договору нарахування банком процентів здійснюється щомісячно за період з 28 числа наступного місяця по 27 число поточного місяця включно та у день остаточного повернення кредиту. Відповідно до п.4.4. договору сплата процентів Відповідачем здійснюється щомісячно в строк з 28 числа по останній робочий день поточного місяця.

          Як встановлено судом згідно з п.8.1. договору у випадку порушення термінів повернення кредиту та/або сплати нарахованих процентів за користування ним Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від несвоєчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення.

          Як встановлено судом згідно з п.9.2. договору Позивач має право зупинити подальше кредитування та вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним договором, а також відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов даного договору.

          Як встановлено судом, 02.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем був укладений іпотечний договір №47/Zквіп-07, який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Шевчук З.М. зареєстрований за №944з.           Згідно з п.1.1. договору іпотека забезпечує вимоги Позивача за кредитним договором №47/КВ-07 про відкриття мультивалютної кредитної лінії від 02.07.07р.

          Як встановлено судом, відповідно до п.1.2. іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно нежитлового призначення, а саме нежилі приміщення ІІ (другого) поверху (в літ.А): №1, 2, 2а, з №3 по №22, №22а, з №23 по №42 (групи приміщень №3); №І, ІІ, ІІ загальною площею 1433,70 (одна тисяча чотириста тридцять три цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: місто Київ, шосе Харківське, буд. 144Б.

          Як встановлено судом, згідно з п.4.1. іпотечного договору Позивач набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, якщо у момент настання строку виконання основного зобов’язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповернені кредиту (чергового платежу по кредиту) та при несплаті або частковій несплаті процентів, при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлений кредитним договором строки.

          Як встановлено судом, на виконання умов кредитного договору Позивач надав Відповідачу кредитні кошти в сумі 1750000,00 доларів США та 7400000,00 грн. Проте Відповідач свої зобов’язання за кредитним договором належним чином не виконував, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість зі сплати кредиту в сумі 81072,00 доларів США, процентів за користування кредитом та комісії за управління кредитною лінією, що підтверджується актом звірки і розрахунком, поданим Позивачем, та не заперечується Відповідачем.

          Як встановлено судом, 29.01.09р. Позивач в зв’язку з невиконання Відповідачем своїх зобов’язань за кредитним договором звернувся до Відповідача з вимогою про дострокове повернення наданого кредиту та сплати процентів і комісії на підставі п.9.2. кредитного договору, а також звернення стягнення на предмет іпотеки у разі незадоволення цієї вимоги. Проте Відповідач вказану вимогу Позивача не задовольнив, отримані кредитні кошти не повернув, проценти, комісію за управління кредитною лінією та пеню не сплатив.

          Як встановлено судом, станом на час подачі позову загальна заборгованість Відповідача перед Позивачем з повернення отриманого кредиту, сплати процентів, комісії за управління кредитною лінією та пені складає 22484376,76 грн. з яких 1871474,75 доларів США (1619462,42 доларів США боргу за кредитом, 215810,74 доларів США заборгованості по нарахованих процентах, 1604,96 доларів США заборгованості з оплати комісії, 34596,63 доларів США заборгованості по нарахованій пені) та 7499852,73 грн. (6327352,35 грн. боргу за кредитом, 787468,49 грн. заборгованості по нарахованих процентах, 303266,00 грн. заборгованості з оплати комісії, 81765,89 грн. заборгованості по нарахованій пені).

Враховуючи викладене, суд вважає вимогу Позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №47/Zквіп-07 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач відзиву, пояснень та доказів на спростування обставин, повідомлених Позивачем, суду не надав.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на належний Товариству з обмеженою відповідальністю «Росичі»(02098, м. Київ, Дніпровська набережна, 7, код 21649265) предмет іпотеки за іпотечним договором №47/Zквіп-07, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М., та зареєстрований в реєстрі №944з, шляхом проведення прилюдних торгів з продажу нежилих приміщень ІІ (другого) поверху (в літ. А) №№1,2,2а; з №3 по №22, №22а, з №23 по №42 (групи приміщень №3); №№І,ІІ,ІІІ загальною площею 1433,70 (одна тисяча чотириста тридцять три цілих сім десятих) кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, шосе Харківське, 144Б для задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк»(м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код 19357325) за кредитним договором №47/КВ-07 на відкриття мультивалютної кредитної лінії від 02.07.07р. в загальній сумі 22484376,76 грн. з яких 1871474,75 доларів США (1619462,42 доларів США боргу за кредитом, 215810,74 доларів США заборгованості по нарахованих процентах, 1604,96 доларів США заборгованості з оплати комісії, 34596,63 доларів США заборгованості по нарахованій пені) та 7499852,73 грн. (6327352,35 грн. боргу за кредитом, 787468,49 грн. заборгованості по нарахованих процентах, 303266,00 грн. заборгованості з оплати комісії, 81765,89 грн. заборгованості по нарахованій пені).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Росичі»(02098, м. Київ, Дніпровська набережна, 7, код 21649265) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк (м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, код 19357325) державне мито в розмірі 25500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Суддя                                                                       Ю.Л. Власов

Рішення підписане 11.12.2009р.