Рішення № 7085119, 11.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/245 11.08.09

За позовом Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»

про стягнення заборгованості у розмірі 225 076,65 грн.,

Суддя: Пукшин Л.Г.

Представники:

від прокуратури: Дьогтяр О.А. за посвідченням

від позивача: Приходько Х.С. за довіреністю.

від відповідача: не зявився

У судовому засіданні суд, в порядку, визначеному ст. 85 ГПК України, прийняв рішення вступну і резолютивну частини рішення

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»про стягнення заборгованості у розмірі 225 076,65 грн.

Заявлений позов прокурор обґрунтовує тим, що Відповідач порушив зобовязання щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 3,0418 га, що розташована по вул. Окружній,8 у Централь-Міському районі м. Кривий Ріг, яка вноситься виключно у грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Відповідно, з посиланням на ст.ст. 206 Земельного кодексу України, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 224 Господарського кодексу України, ст.ст. 2,14 Закону України про плату за землю», ст.ст. 24,35 Закону України «Про оренду землі»звернувся до суду в інтересах Криворізької міської ради з позовом про стягнення заборгованості у заявленій сумі.

Ухвалою суду від 15.06.09 р. було порушено провадження у справі №40/245 за даним позовом, розгляд справи призначено на 14.07.09 р.

Представник Прокуратури і Позивача в судове засідання, призначене на 14.07.09, зявились, вимоги ухвали виконали частково.

Представник Відповідача, в судове засідання не зявився, вимоги ухвали не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою суду від 14.07.09 у відповідності до ст. 77 ГПК України слухання у справі відкладено до 11.08.09.

У судове засідання 11.08.09 зявився прокурор. Відповідач не надав заперечення проти заявлених позовних вимог. В жодне судове засідання, в тому числі 11.08.09 не забезпечив явку повноважного представника. Витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), наданий Позивачем для залучення до матеріалів справи, свідчить, що запис про Товариство з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»значиться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, ідентифікаційний код 33144669, місцезнаходження - 03186, м. Київ, Соломянський район, бульвар Чоколівський, будинок 19.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення, оскільки, ухвала про порушення провадження у справі направлялась на адресу Відповідача, що вказана в позовній заяві та витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ).

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (розяснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.97 № 02 - 5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

За таких обставин згідно з ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у справі доказами та матеріалами.

Судом заслухані пояснення представників, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив.

31 серпня 2007 року Криворізька міська рада (як орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»(як орендар) уклали Договір оренди земельної ділянки, що зареєстрований за №040710800737 від 20.09.07 у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», відповідно до умов якого Орендодавець на підставі рішення міської ради №726 від 27.12.06 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для розміщення пивоварного заводу, яка знаходиться на вул. Окружній, 8 у Централь-Міському районі м. Кривий Ріг, площею 3,0418 га, кадастровий номер 1211000000:08:158:0003 строком на 10 (десять) років.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України «Про плату за землю»). (ч.2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі»).

Орендна плата, відповідно до п.6 та п.8 Договору, вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку , що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів та вноситься орендарем щомісяця протягом 30-календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою (п. 11 Договору).

Крім того, сторони домовились, що розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у випадках, визначених п. 12 Договору.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до ч.4 ст. 21 Закону України «Про плату за землю»надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

А відповідно до ст. 7 Закону України «Про плату за землю»ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

На підставі доказів, що додані до позову, судом встановлено, що загальна грошова оцінка землі, що перебуває у орендному користуванні Відповідача складає 9412991,04 грн.

Обовязок щодо обчислення суми орендної плати покладається згідно з п.14 Договору на орендаря, який подає відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Орендар, відповідно до п.33 Договору, зобовязався, окрім іншого, систематично оплачувати орендну плату у повному обсязі в установлений Договором строк.

Проте, як зазначає прокурор, що також підтверджується поясненнями позивача, Відповідач порушив взяті на себе зобовязання, передбачені п. 33 Договору, внаслідок чого за ним числиться, за розрахунком прокурора, що підтверджується також розрахунком заборгованості станом на 07.04.09 Відділу земельно-ринкових відносин Виконкому Криворізької міської ради, заборгованість із внесення платежів за оренду земельної ділянки у розмірі 225076,65 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню з наступних підстав.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним.

А згідно зі ст. 2 Закону України „Про плату за землю” плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

На підставі доказів, що забезпечені прокурором, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобовязання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобовязання по сплаті орендних платежів за користування земельною ділянкою згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості не сплатив.

Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи сума заборгованості з орендної плати склала 225 076,65 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.

Орендодавець (Позивач у справі) має право, відповідно до абз. 4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі»вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а будь-які спори, повязані з орендою землі, відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі” вирішуються у судовому порядку.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора м. Кривий Ріг задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»(ідентифікаційний код 33144669, 03186, м. Київ, Соломянський район, бульвар Чоколівський, будинок 19) на користь Криворізької міської ради (р/р 3321185800024 одержувач ВДК у м. Кривий Ріг, код ЄДРПОУ 33874388, банк УДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012) суму у розмірі 225076,65 грн. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Акваріус сістем менеджмент»(ідентифікаційний код 33144669, 03186, м. Київ, Соломянський район, бульвар Чоколівський, будинок 19) до державного бюджету України державне мито у сумі 2 250,76 грн. (дві тисячі двісті пятдесят грн. сімдесят шість коп.), витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 грн. (триста дванадцять грн. пятдесят коп.).

4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Пукшин Л.Г.

Дата підписання рішення 14.08.09.