Рішення № 70746023, 04.12.2017, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 263/12945/17

Провадження № 2/263/2766/2017

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2017 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Томіліна О.М., при секретарі Лапоног Т.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, Олександрійська товарна біржа, про визнання дійсним біржового контракту-договору купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі у жовтні 2017 року звернулись до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, в якому просять визнати біржовий контракт -договір купівлі-продажу №АМ-19 від 16.10.2001 року, укладений на Олександріській товарній біржі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали квартиру № 3 із надвірними спорудами, розташовану за адресою: м.Маріуполь, вул.Італійська, буд.№67.

В обґрунтування позову позивачі зазначили, що згідно договору купівлі-продажу (біржового контракту) від 16.10.2001 року, ОСОБА_3 продав за довіреністю, а вони ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (нині Смрнова) О.В. придбали квартиру номер три в будинку №67, загальною площею 48,8 кв.м., (житловою площею - 37,1 кв.м.). Нотаріальна довіреність № 3-4021 від 07.05.2001 р. була оформлена на ОСОБА_4 від продавця ОСОБА_3 Договір купівлі-подажу зареєстрований на Олександрійській товарній біржі від 16.01.2001 року та зареєстрований за №АМ-19 Сторонами під час укладання біржового контракту були дотримані всі істотні умови купівлі-продажу, однак відповідач (особа, яка продала квартиру) ухилялася від укладання договору купівлі-продажу у нотаріальній формі, посилаючись на те, що угоди, які зареєстровані на біржі не потребують нотаріального підтвердження. Просили визнати біржовий контракт-договір купівлі-продажу № АМ-19 від 16.10.2001 року дійсним.

Позивачі надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, за участі представника ОСОБА_6

Представник позивачів надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на їх задоволенні, не зпречувала проти винесення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не зявився за невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч. 2 ст. 197 ЦПК України у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.10.2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 укладено біржовий контракт (договір купівлі-продажу) №АМ-19 квартири №3 у житловому будинку №67 по вул.Італійській у м.Маріуполі, житловою площею 37,1 кв.м., ганок, 1/3 частина підвалу, 1/3 частина входу у підвал, 1/3 частина сараю, посвідчений і зареєстрований 16.10.2001 року на Олександрійській універсальній товарній біржі. Право власності на придбаний житловий будинок відповідно до реєстраційного посвідчення було зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» 17.10.2001 року під реєстраційним номером 37033.

Згідно із свідоцтвом про одруження серії І-НО № 135190 від 27.09.2001 року, виданим відділом реєстрації актів громадського стану Жовтневого районного управління юстиції м.Маріуполя Донецької області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, одружився з ОСОБА_5, 05.091970 р.н. Прізвище ОСОБА_5 після одруження: ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Судом достовірно встановлено, що договір купівлі-продажу спірної квартири є дійсним, оскільки відповідає вимогам здійснення такого правочину, чинним на час його укладення.

Так, відповідно до вимог статті 15 діючого на час укладення договору Закону України «Про товарну біржу», угоду було зареєстровано на Олександрійській універсальній товарній біржі, реєстраційний № АМ - 19. Право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на придбану за біржовим контрактом (договір купівлі-продажу) квартиру зареєстровано МКП «Маріупольське БТІ» (реєстровий № 37033). Втім, договір не було посвідчено нотаріально.

Згідно зі статтею 47 ЦК Української РСР, що діяв на час укладення Угоди, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки реальне виконання сторонами умов договору у справі повністю доведено, позов про визнання біржового контракту (договір купівлі-продажу) квартири площею 48,8 кв.м.з надвірними спорудами, що розташована за адресою вул. вул.Італійській, будинок №67 у м.Маріуполі Донецької області, з ціною договору 6544 грн., укладений 16 жовтня 2001 року №АМ-19 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Олександрійській універсальній товарній біржі, дійсним, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,213-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, Олександрійська товарна біржа, про визнання дійсним біржового контракту-договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати Біржовий контракт (договір купівлі-продажу) від 16 жовтня 2001 року №АМ-19 квартири №3 площею 48,8 кв.м. із надвірними спорудами, що розташована за адресою: Донецька область, м.Маріуполь, вул.Італійська, буд.67, з ціною договору 6544 гривень, укладений між між ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Олександрійській універсальній товарній біржі, дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Томілін