Рішення № 7073351, 13.11.2009, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-7750/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 листопада 2009 року                                                                                      м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді                                -                                                        Орленка В.В.

при секретарі                                         -                                     Акатовій Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  до Черкаської міської ради про визнання права власності на об’єкти самовільного будівництва; треті особи - ОСОБА_5 та Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на об’єкти самовільного будівництва, що розташовані на території домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Рози Люксембург, 238 співвласниками 47/100 часток якого вони являються.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 за довіреністю, ОСОБА_6, позовні вимоги підтримав. Від ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третіх осіб - ОСОБА_5 та Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації надійшли заяви, в яких позивачі підтримують свої позовні вимоги, а треті особи не заперечують проти визнання права власності за позивачами на об’єкти самовільного будівництва та просять розглянути позов без їхньої участі.

В обґрунтування своїх доводів щодо визнання права власності на об’єкти самовільного будівництва представник позивача в судовому засіданні заявив, що згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу № 703 власниками 47/100 домоволодіння, що розташоване за адресою м. Черкаси, вул. р. Люксембург, 238 являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Зазначений будинок  позивачами був приватизований в рівних долях, що підтверджується відповідним свідоцтвом про приватизацію. Домоволодіння складається з житлового будинку з прибудовою, що позначений в технічному паспорті  літерою «А-1», сараю літера «Б», вбиральні літера  «Г», гаражу літера «Е», огорожі цифри № 1-3. Також, в технічному паспорті містяться дані  про самовільне будівництво, зокрема житлова прибудова, що позначена в технічному паспорті літерою « А 1  - 2 », гараж літера «Е»  інвентаризаційною вартістю 11 903, 00 грн. та 47 248, 00 грн. відповідно. Згідно технічних висновків Черкаської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція» про стан будівельних конструкцій житлової прибудови літера «А 1 — 2 » та гаражу літера « Е » по вул. Р. Люксембург, 238 в м. Черкаси, конструкції прибудови — стіни, перекриття, дах зведені у відповідності з діючими нормативами, ступінь їх зносу рівний 0 % відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі СОУ ЖКХ 75.11-35077234.0015:2009, технічний стан конструкцій житлової прибудови літера  « А 1 - 2 » та гаражу літера « Е » по вул. Р. Люксембург, 238 в м. Черкаси — добрий, відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил. Земельна ділянка на якій розташоване домоволодіння по вул. Р. Люксембург, 238 в м. Черкаси   виділена для обслуговування потреб даного домоволодіння згідно рішення Черкаського міськвиконкому від 11.02.1959 року № 91.

Самовільно збудована житлова прибудова та гараж не порушують ні чиїх прав про, що свідчить письмова заява сусідки ОСОБА_7, що проживає за адресою - м. Черкаси, вул. Р. Люксембург, 236 та ОСОБА_5, що проживає за адресою - м. Черкаси, вул. Р, Люксембург, 238.

Враховуючи те, що вчинене позивачами самовільне будівництво не порушує ні чиїх прав, відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил та розташоване на земельній ділянці, що перебуває у їх користуванні, на думку позивачів є достатньо підстав для визнання за ними права власності на ці об’єкти нерухомості.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що існують сумніви щодо наявності ліцензії в Черкаської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція», яка виконала технічний висновок, на проведення такого виду робіт.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що власниками 47/100 домоволодіння по вул. Р. Люксембург, 238 в м. Черкаси дійсно являються позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок садибного типу № 703 та свідоцтвом на право власності на житло №  001827 від 22.02.1999 року.

Позивачами самовільно збудовано на земельній ділянці, що перебуває у їхньому користуванні об’єкти нерухомості, що позначені в технічному паспорті літерами « А 1-2 », гараж літера « Е »  інвентаризаційною вартістю 11 903, 00 грн. та 47 248, 00 грн. відповідно.

Згідно вимог ч. 2 ст. 377 якщо житловий будинок, розміщений на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самовільно збудовані об’єкти нерухомості, що розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Р. Люксембург ні чиїх інтересів не порушують про, що свідчать заяви громадян ОСОБА_5, що проживає за адресою - м. Черкаси, вул. Р. Люксембург, 238, та ОСОБА_7, що проживає за адресою - м. Черкаси, вул. Р. Люксембург, 236.

Згідно технічних висновків Черкаської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту « НДІпроектреконструкція » про стан будівельних конструкцій житлової прибудови літера « А 1-2 » та гаражу літера « Е » по вул. Р. Люксембург, 238, в м. Черкаси, конструкції прибудови – стіни, перекриття, дах зведені у відповідності з діючими нормативами, ступінь їх зносу рівний 0 % відповідно шкалі оцінки зносу елементів будівлі СОУ ЖКХ 75.11-35077234.0015:2009, технічний стан конструкцій житлової прибудови літера  « А 1-2 » та гаражу літера « Е » по вул. Р. Люксембург, 238 в м. Черкаси — добрий, відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст.ст. ч. 5 ст. 376, ч. 2 ст. 377 ЦК України,  -

ВИРІШИВ :

Визнати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних долях право власності на самовільно збудовані об’єкти нерухомості, що розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Р. Люксембург, 238 та позначені в технічному паспорті № 703 на вказаний будинок, а саме :  житлову прибудову, позначену літерою  «А 1-2 », та гараж, позначений літерою « Е ».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий