Рішення № 70644052, 30.11.2017, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/8351/16-ц

Номер провадження 2/404/1207/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2017 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі : головуючого судді - Бершадської О.В.

за участі секретаря Муравйової С.Ю.,

прокурора - Мельникової Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому справу за позовом Керівника Кіровоградської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Державної спеціалізованої фінансової установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву від імені якого діє Кіровоградське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2016 року Керівник Кіровоградської місцевої прокуратури звернувся в суд із позовом в інтересах держави, яким просить стягнути із відповідача на користь Кіровоградського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (ЄДРПОУ-30118878) заборгованості за кредитним договором № 293 від 24.12.2007 року в розмірі- 64 160,60 грн. та на користь Прокуратури Кіровоградської області (ЄДРПОУ 02910025, банк- Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, розрахунковий рахунок 35215073004600, код класифікації видатків бюджету-2800)- 1 378 грн. -сплаченого судового збору.

В суді прокурор позов підтримала, просила задовольнити.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутності, вимоги прокурора підтримали.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання, через канцелярію суду, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, вимоги визнала.

Суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, з наступних підстав.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З»ясовано, що Кіровоградське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є підрозділом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та є юридичною особою, що діє відповідно Положення і надає у порядку, встановленому Положенням про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 № 584, пільгові довготермінові кредити, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення, забезпечує реалізацію механізму відшкодування частини відсотків у порядку визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2003 року №853, а також практичне виконання інших програм, виконання яких покладено на Державну спеціалізовану фінансову установу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

Відповідно до статті 10 Закону України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-ХІІ, держава забезпечує молодим громадянам рівне з іншими громадянами право на житло, сприяє молодіжному житловому будівництву, створенню молодіжних житлових комплексів тощо.

Судом встановлено, що між Кіровоградським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» 24 грудня 2007 року та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 293, згідно якого Фонд від імені Держави надав прямий адресний (цільовий) кредит на будівництво (реконструкцію) житла за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,33 кв.м. в сумі 70 615,00 (сімдесят тисяч шістсот п'ятнадцять) гривень, строком повернення 86 кварталів з дати укладення кредитного договору.

Згідно п. 4.2.2. Договору Позичальник зобов'язується протягом кожного кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щоквартальних платежів на рахунок в банку - агенті, визначеному даним договором, до повного виконання зобов'язань за цим договором.

Крім того, п. 2.5 договору визначено, що у разі фінансування будівництва (реконструкції) житла здійснюється поетапно, сума кредиту може уточнюватись протягом періоду будівництва житла відповідно до змін вартості 1 кв. метра житла та опосередкованої вартості спорудження 1 кв. метра житла, що склалась у регіоні на час введення житла в експлуатацію.

27 грудня 2007 року укладено додатковий договір № 1 до основного кредитного договору. Пунктом 1.5 додаткового договору визначено, що на підставі рішення регіонального управління «Про внесення змін та доповнень в рішення про фінансування позичальника», в зв'язку зі зміною вартості квартири № 18, що фінансується -збільшено суму прямого адресного (цільового) кредиту на суму 38 503,00 (тридцять вісім тисяч п'ятсот три) гривень. З урахуванням до кредитування сума кредиту, що підлягає поверненню становила 109 118,00 (сто дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень.

У подальшому, на підставі заяв позичальника та у зв'язку зі збільшенням вартості будівництва між останньою та Фондом укладено ще два додаткових договори від 11.11.2011 за № 2 та від 21.09.2012 за № 3 відповідно.

З урахуванням додаткового договору №3 від 21 вересня 2012 року та розрахунку остаточного внеску позичальника за уточненими показниками площі квартири та вартості 1 кв. метра загальної площі житла, сума кредиту що підлягає поверненню становить 215 774,00 (двісті п'ятнадцять тисяч сімсот сімдесят чотири) гривні. Квартира за адресою: вул. А. Корольова 9а. кв 18 в м. Кропивницький на праві приватної власності належить ОСОБА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та Іпотечним договором укладеним між позичальником та Фондом від 09.12.2016 року.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. У відповідності до ч.1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Статтею 536 ЦК України визначено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України також передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно п.32 Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 № 584 передбачено, що за прострочені платежі з позичальника стягується пеня у розмірі, встановленому кредитним договором. При внесенні щоквартальних платежів першочергово стягується нарахована пеня, потім прострочені платежі, відсотки за користування кредитом та основний платіж з погашення кредиту.

Вимогами п.5.2.1 Договору визначено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу у період будівництва житла до укладення договору про іпотеку житла позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу. Відповідно до п. п.8.2 та 8.3 Договору, питання, не врегульовані цим договором, вирішуються з урахуванням вимог Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 № 584 та норм чинного законодавства.

Спірні питання між сторонами при недосягненні згоди шляхом переговорів вирішуються в судовому порядку.

У відповідності до графіку погашення зобов'язань за кредитом, підписаного сторонами договору (з урахуванням до кредитування додатковими договорами), розмір щоквартального платежу з погашення кредиту становить 2 798,59 грн. Заборгованість по сплаті за кредитом виникла з 3 кварталу 2012 року. Так, позичальник мав сплатити 2 069,13 грн. за 3 квартал 2012 року; за 4 квартал 2012 року до сплати підлягало 2 798,59 грн. Крім того, заборгованість за позичальником рахується за повних 4 квартали 2013 - 2015 років та за 3 квартали поточного року.

Станом на 15.12.2016 року заборгованість позичальника становить 64 160,60 грн., з них: 46 846,57 грн. - заборгованість по погашенню кредиту, 17 314,03 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту, розрахунок якої додається (а.с.65 ).

У відповідності до ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання ( ст. 549 ЦК України).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги прокурора в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь Прокуратури Кіровоградської області підлягає стягненню 1 378,00 грн. - судового збору.

Тому,керуючись ст. ст. 3,10,11,60, 88, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Керівника Кіровоградської місцевої прокуратури - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер- НОМЕР_1 на користь Кіровоградського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (ЄДРПОУ-30118878) заборгованість за кредитним договором № 293 від 24.12.2007 року в розмірі- 64 160,60 грн., з них:

46 846,57 грн. - заборгованість по сплаті щоквартального платежу, 17 314,03 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту.

Стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер- НОМЕР_1 на користь Прокуратури Кіровоградської області (ЄДРПОУ 02910025, банк- Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, розрахунковий рахунок 35215073004600, код класифікації видатків бюджету-2800)- 1 378,00 грн. -сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області.

Суддя Кіровського О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда