Рішення № 70610354, 29.11.2017, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

29.11.2017 ЄУН 337/3453/17

Провадження 2/337/1568/2017

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2017 року Хортицкий районний суд м. Запоріжжя

в складі: головуючого судді – Салтан Л.Г.

при секретарі – Гальцевій К.В.

розглянувши у судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району, про усунення перешкод у здійсненні права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності, в якому просять визнати відповідачівособами, які втратили право користування житловим приміщенням - квартирою №71 у будинку 18 по вул.Світла в м.Запоріжжі. В позові зазначили, що згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала у власність квартиру та є власником квартири. Відповідачі, як колишні власники до теперішнього часу перебувають на реєстраційному обліку в спірній квартирі, однак фактично не мешкають.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з'явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутністю, просять позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з’явились, про місце, день, та час розгляду справи були повідомлений у встановленому порядку, з заявою про неможливість присутності не звертались.

Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову за наступними підставами.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченому 21.12.2016 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 4015. Згідно зазначеного договору ОСОБА_4 передав, а ОСОБА_1 прийняла у власність вищевказану квартиру. Зазначені обставини підтверджуються договором купівлі продажу (а.с.4).

Належна позивачу квартира складається з двох жилих кімнат, загальною площею 50,96 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м.

Крім того за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований відповідач ОСОБА_3 як член сім’ї колишнього власника квартири, яку придбала позивач.

Фактично за вказаною адресою відповідачі не проживають, однак з відповідач ОСОБА_3 добровільно з реєстраційного обліку не знявся. Крім того, зі згоди попереднього власника квартири проживають сторонні особи, які змінили замок на вхідних дверях. Між власником квартири та будь-якими особами будь-яких договорів щодо користування спірною квартиру не укладалось. Цей факт перешкоджає позивачу в користуванні та розпорядженні квартирою, обмежує права власника.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. ст. 317, 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У п.34 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року роз’яснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( частина перша статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Керуючись ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 57, 60, 208, 213, 215, 224-227 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні належною їй на праві власності квартирою, визнавши ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.

Вселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 в квартиру АДРЕСА_4.

Копію рішення направити відповідачам.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Л.Г. Салтан