Рішення № 70530967, 20.11.2017, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/10992/16-ц

Провадження №2/523/2061/17

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" листопада 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Кисельова В.К.

при секретарі – Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 на праві приватної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку, розташованого за адресою: місто Одеса, вулиця Курська, буд. № 155, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі за № 1-2911 виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою та Витягу «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» № 24220605 від 22.10.2009 року. Інша частина будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі, а саме 3/4 будинку на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2000 року належить ОСОБА_2. Позивачка зареєстрована та проживає у даному будинку, що підтверджується домовою книгою та відміткою у паспорті. У її фактичному користуванні та володінні у будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі знаходиться окремо ізольований будинок під № 1 з окремим входом та повним складом приміщень, необхідних для постійного проживання у ньому, який складається з: 1-1 житлова кімната 9 кв.м., 1-2 кухня 8,8 кв.м., 1-3 веранда 9.1 кв.м, 1-4 санвузол 2,8 кв.м., І тамбур 3,5 кв.м; літера «Б» сарай-літня кухня; літера «Д» гараж, відповідно до технічного паспорту від 17.012013 року. Позивач має намір скористатися своїм правом на виділ в натурі належної їй 1/4 частини будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі, але відповідач відмовляється укладати договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, а саме 1/4 будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі.

На підставі викладеного, просить виділити їй в натурі 1/4 частину житлового будинку № 155 по вулиці Курська у місті Одесі літ. А, яка складається з: 1-1 житлова кімната 9 кв.м., 1-2 кухня 8,8 кв.м., 1-3 веранда 9.1 кв.м, 1-4 санвузол 2,8 кв.м., І тамбур 3,5 кв.м; літера Б сарай-літня кухня; літера Д гараж; припинити право ОСОБА_1 у спільній частковій власності на 1/4 частину житлового будинку № 155 по вулиці Курська у місті Одесі; визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений в натурі житловий будинок № 155 по вулиці Курська у місті Одесі, що складається з: 1-1 житлова кімната 9 кв.м., 1-2 кухня 8,8 кв.м., 1-3 веранда 9.1 кв.м, 1-4 санвузол 2,8 кв.м., І тамбур 3,5 кв.м, літера «Б» сарай-літня кухня, літера «Д»- гараж.

В судове засідання представник позивача подала заяву в якій просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, а також справу розглянути у її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про розгляд справи повідомлявся за останнім місцем проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 155, однак за вищевказаною адресою не проживає, у зв’язку з чим, на підставі ч. 5 ст. 174 ЦПК України вважається повідомленим про розгляд справи.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної часткової власності належить 1/4 частина житлового будинку, розташованого за адресою: місто Одеса, вулиця Курська, буд. № 155, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі за № 1-2911 виданого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою та Витягу «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» № 24220605 від 22.10.2009 року. Інша частина будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі, а саме 3/4 будинку на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2000 року належить ОСОБА_2. Позивачка зареєстрована та проживає у даному будинку, що підтверджується домовою книгою та відміткою у паспорті. У її фактичному користуванні та володінні у будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі знаходиться окремо ізольований будинок під № 1 з окремим входом та повним складом приміщень, необхідних для постійного проживання у ньому, який складається з: 1-1 житлова кімната 9 кв.м., 1-2 кухня 8,8 кв.м., 1-3 веранда 9.1 кв.м, 1-4 санвузол 2,8 кв.м., І тамбур 3,5 кв.м; літера «Б» сарай-літня кухня; літера «Д» гараж, відповідно до технічного паспорту від 17.012013 року. Позивач має намір скористатися своїм правом на виділ в натурі належної їй 1/4 частини будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі, але відповідач відмовляється укладати договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, а саме 1/4 будинку № 155 по вул. Курській у м. Одесі.

Таким чином, суд вважає, що між сторонами існують правовідносини спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» встановлено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на

увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в

ізольовані квартири.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-2502-1-868.17 від 04.09.2017р. ОСОБА_1 можливо виділити в натурі 1/4 частку домоволодіння № 155 по вул. Курській в м. Одесі шляхом виділення в натурі з житлового будинку літ. “А ” у складі приміщень: №1-1 житлова кімната 9 кв.м., №1-2 кухня 8,8 кв.м., №1-3 веранда 9,1 кв.м., №1-4 санвузол 2,8 кв.м., І- тамбур 3,5 кв.м. та господарську будівлю - сарай-літню кухню літ. «Б», гараж літ „Д”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 355, 358,364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності – задовольнити

2. Виділити ОСОБА_1 (іпн.1369002108) в натурі 1/4 частину домоволодіння № 155 по вул. Курській в м. Одесі, що складається з житлового будинку літ. “А ” у складі приміщень: №1-1 житлова кімната 9 кв.м., №1-2 кухня 8,8 кв.м., №1-3 веранда 9,1 кв.м., №1-4 санвузол 2,8 кв.м., І- тамбур 3,5 кв.м. та господарську будівлю - сарай-літню кухню літ. «Б», гараж літ. „Д”.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину домоволодіння № 155 по вул. Курській в м. Одесі.

4. Визнати за ОСОБА_1 (іпн.1369002108) право власності на виділену в натурі 1/4 частину домоволодіння № 155 по вул. Курській в м. Одесі, що складається з житлового будинку літ. “А ” у складі приміщень: №1-1 житлова кімната 9 кв.м., №1-2 кухня 8,8 кв.м., №1-3 веранда 9,1 кв.м., №1-4 санвузол 2,8 кв.м., І- тамбур 3,5 кв.м. та господарської будівлю - сарай-літню кухню літ. «Б», гараж літ. „Д”, як на самостійну одиницю, за адресою, яка буде визначена відповідним рішенням (розпорядження) органу місцевого самоврядування.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя