Ухвала суду № 70516295, 23.11.2017, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 35/140/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

23.11.2017 Справа № 908/2003/17

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Осоцькому Д.І.

За участю представників сторін:

Від позивача – не з’явився

Від відповідача – не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Фермерського господарства «МАРІЯ», Запорізька область, Бердянський район, с. Берестове

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, м. Запоріжжя

про поновлення договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

06.10.2017р. до господарського суду Запорізької області звернулось Фермерське господарство «МАРІЯ» з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про поновлення договору оренди землі від 16.12.2008р.

Позивач, обґрунтовуючи свій позов, посилається на те, що 16.12.2008р. між Бердянською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та ФГ «МАРІЯ» (Орендар) укладено договір оренди землі (реєстраційний номер № 040926500014), згідно умов якого орендодавець надав орендарю, а останній прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 78,9000 га з кадастровим номером 2320681000:03:007:0001, розташованої на території Берестівської сільської ради Бердянського району Запорізької області.

Згідно п. 8 договору, він укладений на 5 років (до грудня 2013). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

09.02.2009р. договір зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України» за № 040926500014.

На виконання пункту 8 договору оренди землі від 16.12.2008р. позивач листом від 13.10.2013р. звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області лист-повідомлення про поновлення договору з доданим до нього проектом додаткової угоди.

Відповіді на лист від 13.10.2013р. позивач не отримав.

Так як протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди землі заперечень щодо його поновлення від відповідача не надходило, позивач продовжив користуватися зазначеною земельною ділянкою.

31.12.2013р. голова ФГ «МАРІЯ» звернувся в інтересах господарства до відповідача із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки площею 78,9 га.

За результатами даного звернення Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області видано наказ від 23.01.2014р. за № ЗП/2320681000:03:007/00000142 який, 07.12.2015р. рішенням господарського суду Запорізької області у справі № 908/4730/15 визнано недійсним та скасовано.

В зв’язку із чим позивач вважає, що з 23.01.2014р. по 22.12.2015р. перебіг строку позовної давності був перерваний та почався заново з 22.12.2015р.

11.08.2017р. позивач звернувся до відповідача з листом-повідомленням про укладання (підписання) з його боку додаткової угоди до договору про поновлення терміну його дії до якого було надано проект додаткової угоди.

Листом від 13.09.2017р. № 27-8-0.6-4998/2-17 Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області повідомило позивача про втрату ним переважного права на оренду земельної ділянки та припинення орендних відносин.

На даний час позивач продовжує користуватися зазначеною земельною ділянкою та сплачує за користування нею орендну плату.

З огляну на вищезазначене позивач просить суд:

поновити строк для звернення до суду із відповідним позовом;

поновити термін дії договору оренди землі від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України» за № 040926500014 на п’ять років;

визнати поновленим договір оренди від 16.12.2008р. зареєстрованого 09.02.2009р. зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України» за № 040926500014 на п’ять років в у редакції додаткової угоди позивача.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.10.2017р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 35/140/17 та призначено розгляд справи на 24.10.2017р. об 11 год. 00 хв.

23.10.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи в якому відповідач зазначає, що ухвалою Донецького апеляційного господарського суду у справі № 908/127/17 судове засідання по розгляду апеляційної скарги Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області призначено на 24.10.2017р. та за таким обставин просить суд відкласти розгляд справи.

Ухвалою від 24.10.2017р. розгляд справи відкладено на 07.11.2017р. об 11 год. 00 хв.

07.11.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від позивача надійшли додаткові документи до матеріалів справи.

Надані позивачем додаткові документи долучено до матеріалів справи.

07.11.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву відповідно до якого відповідач вважає, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до розділу 8 договору оренди землі від 16.12.2008р. укладеного між ФГ «Марія» та Бердянської районною державною адміністрацією Запорізької області зазначений договір укладено на 5 років.

Крім того вказаним розділом обумовлено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

30.10.2013р. ФГ «Марія» звернулось до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про намір поновити договір оренди земельної ділянки від 16.12.2008р. на 15 років.

У відповіді на лист від 13.12.2013р. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надало відповідь яким відмовило позивачу у поновленні договору оренди землі з підстав, що орендар виразив намір змінити істотні умови договору оренди в частині строку - з 5 років на 15 років, проте не додав обґрунтування збільшення строку оренди землі.

Крім того відповідач зазначає, що позивач звернувся до Головного управління щодо отримання земельної ділянки державної власності у користування у загальному порядку таким чином визнавши договір оренди землі від 16.12.2008р. припиненим.

11.08.2017р. ФГ «Марія» звернулось до Головного управління з листом-повідомленням про поновлення договору оренди землі від 16.12.2008р.

У відповіді на лист від 13.09.2017р. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області яким відмовило у поновленні договору оренди земельної ділянки.

Також відповідач зазначив, що додаткова угода до договору оренди землі від 16.12.2008р. про його поновлення не була укладена сторонами у місячний строк, що є порушенням вимог ч. 9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

З огляду на зазначене відповідач просить суду в задоволенні позову відмовити.

В судовому засіданні 07.11.2017р. оголошено перерву до 23.11.2017р. о 12 год. 00 хв.

21.11.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від позивача надійшли пояснення від 20.11.2017р. відповідно до яких позивач зазначає, що відповідно до ст. 17 закону України «Про виконання рішень і застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права та наводить приклади судової практики.

23.11.2017р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

Документи долучені судом до матеріалів справи.

В судове засідання 23.11.2017р. представники сторін не з’явились.

Суд, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку сторін, з метою повного, всебічного та об’єктивного розгляду справи, а також те, що згідно ст. 22 ГПК України сторони мають право знайомитись з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази та брати учать в їх дослідженні, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу та з метою повного, всебічного та об’єктивного розгляду справи, дійшов висновку розгляд справи відкласти.

Керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Судове засідання призначити на 05.12.2017р. о 14 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, корпус 1, каб. 307.

3. Визнати обов’язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями для надання пояснень щодо суті спору.

4. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі.

Суддя О.А.Топчій