Ухвала суду № 70487245, 23.11.2017, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" Хмельницька область, Волочиський район, с.Попівці

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м.Хмельницький;

2) Лісоводської сільської ради Хмельницька область, Городоцький район, с.Лісоводи

про визнання за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва) на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" загальною площею - 26,2823 га

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_1 - представник за довіреністю №385 від 18.08.2017р.

відповідач-1: ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 29.09.2017р. №0-22-0.6-8737/2-17

відповідача-2: ОСОБА_3 - сільський голова

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про визнання за приватним підприємством "Аграрна компанія 2004" права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва) на яких розташовані господарські будівлі та споруди приватної власності приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" загальною площею - 26,2823 га.

Позивач зазначає, що на протязі 2015-2016 р. ним оформлено право приватної власності на об`єкти нерухомого майна у вигляді будівель та споруд, які знаходяться на земельних ділянках сільськогосподарського призначення у Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області.

Вказані земельні ділянки знаходяться в межах визначених Державним актом на право колективної власності на землю серія ХМ №0024 виданого Агрофірмі "Україна" ОСОБА_4 районною державною адміністрацією 25.11.1995р. на підставі розпорядження ОСОБА_4 районної державної адміністрації від 15.09.1995р. за №66, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №1, у тому, що вказаному власнику землі передаються у колективну власність 2297,2 га землі в межах згідно з планом.

Зазначає, що 03.07.2014р. ТОВ "Агрофірма "Україна" припинила свою діяльність та була виключена з ЄДРПОУ.

Повідомляє, що з метою оформлення права власності на вищевказані земельні ділянки 22.09.2017р. ПП "Аграрна компанія 2004" письмово звернулась до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з клопотанням про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою, щодо відведення земельних ділянок у власність, які розташовані на території Лісоводської сільської ради Городоцького району Хмельницької області і перебувають під вищевказаними об`єктами нерухомого майна. Проте, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в листі від 02.11.17р. зазначило, що відповідно до матеріалів паювання земельні ділянки колективної власності під господарськими будівлями та спорудами паюванню не підлягали і залишаються в колективній власності.

Зазначає, що оскільки ПП "Аграрна компанія 2004" набуло право власності на нежитлові будівлі та споруди, які належали Агрофірмі "Україна" та з огляду на норми ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, до позивача, як нового власника нерухомого майна, перейшло право на земельні ділянки, на яких розташоване таке майно.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідча-1 в судовому засіданні та у клопотанні від 23.11.2017р. зазначає, що позивач не надає жодних доказів, які б підтверджували, що майно (господарські будівля і споруди) перейшли до нього від ТОВ Агрофірма "Україна".

Також звертає увагу, що Державний акт на право колективної власності на землю серії ХМ №0024, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №1 від 25.11.1995 року, виданий Агрофірмі "Україна". Однак, як стверджує Позивач, він набув права власності на об'єкти нерухомого майна від ТОВ Агрофірма "Україна".

Також зазначає, що з поданої позивачем копії Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ №0024, виданого Агрофірмі "Україна", вбачається, що запис про реєстрацію розпорядження ОСОБА_4 райдержадміністрації, на підставі якого землю передано у колективну власність, виправлений олівцем.

Враховуючи вищезазначене, просить витребувати:

- у ОСОБА_4 районної державної адміністрації оригінал та завірену копію Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ №0024, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, виданий Агрофірмі "Україна" від 25.11.1995 року; розпорядження ОСОБА_4 райдержадміністрації від 15.09.1995 року, на підставі якого Агрофірмі "Україна" передано земельну ділянку (с. Лісоводи Городоцького району Хмельницької області) у колективну власність.

- у позивача документи, що підтверджують перехід права власності на об'єкти нерухомого майна від ТОВ Агрофірма "Україна" до ПП "Аграрна компанія 2004"; документи, що підтверджують те, що ТОВ Агрофірма "Україна" є правонаступником Агрофірми "Україна" або є однією і тією ж юридичною особою.

Крім того, відповідач-1 подав клопотання про залучення в якості третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Хмельницької області, якою був виданий Державний акт на право колективної власності на землю Агрофірмі "Україна".

Суд, розглянувши зазначене клопотання, вбачає його обґрунтованим та на підставі ст. 27 ГПК України вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1 ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Хмельницької області, оскільки рішення по справі може вплинути на її права та обов'язки щодо відповідача-1.

Представник відповідача-2 в судовому засіданні та у письмовому відзиві від 23.11.2017р. №489 вважає позов обгрунтованим. При цьому вважає, що сільська рада не являється належним відповідачем, оскільки об'єкти нерухомого майна у вигляді будівель і споруд, які перебувають у приватній власності позивача і розташовані на земельних ділянках сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту Лісоводи.

Враховуючи залучення третьої особи, необхідність витребування документів, з метою повного, всебічного та об’єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1 ОСОБА_4 районну державну адміністрацію Хмельницької області (Хмельницька область, Городоцький район, вул. Шевченка, 20).

Розгляд справи відкласти на 14:30 год. "07" грудня 2017 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1, зал № 332.

Зобов'язати позивача направити третій особі копію позовної вимоги з додатками, докази надіслання подати суду, надати документи, що підтверджують перехід права власності на об'єкти нерухомого майна від ТОВ Агрофірма "Україна" до ПП "Аграрна компанія 2004"; документи, що підтверджують те, що ТОВ Агрофірма "Україна" є правонаступником Агрофірми "Україна" або є однією і тією ж юридичною особою.

Зобов'язати відповідача-1 надати письмовий відзив на позов з документально-правовим обґрунтуванням своїх доводів чи заперечень.

Зобов'язати третю особу надати письмову позицію з приводу позовних вимог, оригінал та завірену копію Державного акта на право колективної власності на землю серії ХМ №0024, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №1, виданий Агрофірмі "Україна" від 25.11.1995р.; розпорядження ОСОБА_4 райдержадміністрації від 15.09.1995р., на підставі якого Агрофірмі "Україна" передано земельну ділянку (с. Лісоводи Городоцького району Хмельницької області) у колективну власність.

Визнати явку повноважних представників сторін та третьої особи в судове засідання обов'язковою.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2,3 - позивачу,приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" (31222, Хмельницька область, Волочиський район, с.Попівці, вул. Шкільна, 34а.) рек. з повід. (31200, Хмельницька область, м.Волочиськ, вул.Котовського,7) рек. з повід.

4 - відповідачу-1, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (29016, м.Хмельницький, вул.Інститутська, 4/1) рек. з повід.

5- відповідачу-2, Лісоводська сільська рада (32046, Хмельницька область, Городоцький район, с.Лісоводи, вул. Ткачука,4) рек. з повід.

6 - ОСОБА_4 райдержадміністрації (Хмельницька область, Городоцький район, вул. Шевченка, 20).