Рішення № 70459190, 23.11.2017, Новоушицький районний суд Хмельницької області

Справа № 680/40/17

№2/680/58/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" листопада 2017 р. смт.Нова Ушиця

Новоушицький районний суд Хмельницької області в складі :

головуючої - судді Польової В.Є. ,

при секретарі судового засідання - Максимчуку С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нова Ушиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Хмельницької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом в обґрунтування якого зазначила, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП ім. Патона с. Хребтіїв №1 від 20 лютого 2013 року їй, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було виділено в рахунок майнових паїв та передано в натурі, включену до пайового фонду 1/5 частину будівлі бригадного будинку (приміщення контори), вартістю 10 000 грн. 02 березня 2013 року між нею та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 укладено договори купівлі-продажу прав на майнові паї. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно їй було відмовлено через відсутність належним чином оформлених документів.

Просить визнати за нею право власності на 1/5 частину будівлі бригадного будинку (нежитлові приміщення бувшої контори КСП ім. Патона с. Хребтіїв Новоушицького району), розташовану за адресою: Хмельницька область, Новоушицький район, с. Хребтіїв, вул. Центральна, 67/4, загальною площею 79,50 кв.м., а саме: коридор, загальною площею 25,7 кв.м., кабінет, загальною площею 15,5 кв.м., кабінет, загальною площею 25,70 кв.м., кладову, загальною площею 4,10 кв.м., підсобне приміщення, загальною площею 11,00 кв.м.

У судове засідання позивач не з’явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада представника в судове засідання не направила, подала клопотання про розгляд справи без його участі, просила справу вирішити на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 подали до суду заяви про визнання позову та слухання справи без їх участі.

Всебічно та повно дослідивши матеріали справи, суд дійшов на наступного висновку.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності. Пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі (ст. 9 Закону).

Згідно ст. 31 Закону України “Про колективне сільськогосподарське підприємство” у разі реорганізації підприємства паї його членам або їх спадкоємцям видаються правонаступниками цього підприємства за рахунок майна, яке було віднесене до складу пайового фонду підприємства на дату його реорганізації і передане на баланс правонаступникам. До правонаступника реорганізованого підприємства переходять усі майнові права і обов’язки колишнього підприємства.

Протокол №1 зборів співвласників ТОВ «ім. Патона» с. Хребтіїв від 19 травня 2003 року /а.с.8/, встановлено, що зборами затверджено Положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектора економіки та надано їй (комісії) строк до 17 червня 2003 року для уточнення і переоцінки майна.

З протоколу №3 зборів уповноважених власників майнових паїв ТОВ ім. Патона с. Хребтіїв від 05 грудня 2003 року /а.с. 19-20/, вбачається, що зборами прийнято рішення про затвердження результатів інвентаризації майна пайового фонду, затверджено перелік майна ТОВ на дату припинення, затверджено структуру пайового фонду майна, затверджено розмір паїв колишніх членів ТОВ ім. Патона, а також список осіб, які є їх власниками. Також визначено дату припинення діяльності ТОВ ім. Патона - 05 січня 2004 року. Створено Хребтіївську спілку громадян співвласників майнових паїв та затверджено її статут.

Судом встановлено, що КСП ім. Патона було реорганізоване у ТОВ ім. Патона, діяльність якого 17 листопада 2005 року була припинена за судовим рішенням, на підтвердження чого надано довідку трудового архіву №24 від 13 грудня 2016 /а.с.49/ та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань /а.с. 50-52/, що свідчить про правомірність вчинення дій, передбачених у протоколах № 1 від 19 травня 2003 року та № 3 від 05 грудня 2003 року, щодо передачі ТОВ ім. Патона майнових паїв членам КСП «ім. Патона», як правонаступником.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 працювала в місцевому господарстві КСП ім. Патона с. Хребтіїв Новоушицького району, у зв’язку із чим має право на майновий пай, що підтверджується свідоцтвом про право на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) ім. Патона, в розмірі 766 грн., (0,87%), виданим 22 січня 2004 року Пилипихребтіївською сільською радою Новоушицького району Хмельницької області на її ім’я /а.с. 30/.

Право власності на майновий пай посвідчується Свідоцтвом про право власності на майновий пай (майновий сертифікат), яке видається відповідно до Указу Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань із забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки».

В той же час, порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затверджений наказом Міністерства аграрної політики № 62 від 14 березня 2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» ( далі – Порядок), який був чинним на час даних правовідносин, включав питання: формування груп майна колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих; передачі майна підприємствам-правонаступникам під забезпечення кредиторської заборгованості; використання майнових паїв їх власниками; видачі підприємствами невитребуваних паїв на вимогу співвласників чи їх спадкоємців; використання майна, яке не підлягає паюванню; використання об'єктів соціальної інфраструктури.

Пункт 8 зазначеного Порядку передбачає, що кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів:

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи;

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно в натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду;

- отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом з членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд;

- відчужувати пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Перехід права власності на пай визначається п.13 постанови Кабінету Міністрів України №177 від 28 лютого 2001 року, де зазначено, що у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Право власності на предмет договору у покупця виникає з моменту одержання в установленому порядку Свідоцтва про право власності на майновий пай. У пункті 14 даної Постанови вказано, що Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідно до Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», майновий пай може бути об`єктом купівлі-продажу.

З протоколу №1 Загальних зборів співвласників майнових паїв колишнього КСП ім. Патона с. Хребтіїв, Новоушицького району, Хмельницької області від 20 лютого 2013 року /а.с. 21-29/ вбачається, що зборами вирішено питання розподілу майна за заявами співвласників, зокрема, за заявою групи співвласників майнових паїв ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 /п. 7/, - виділено їм у спільну часткову власність контору (дві кімнати), вартістю 10000 грн. Тобто позивач, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі в спільну часткову власність.

З акту прийому-передачі від 01 березня 2013 року /а.с.32/ вбачається, що комісія передала ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 1/5 частину будівлі контори.

02 березня 2013 року позивачем придбано майнові паї у громадян ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4Д, які є іншими співвласниками майна, переданого їм у спільну часткову власність в рахунок майнових паїв, зокрема, укладено договори купівлі-продажу майнових паїв /а.с. 33,36,39/.

У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 656 ЦК України встановлено, що предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Підстави набуття права власності передбачені в ст.328 ЦК України, частина перша якої визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, отримавши право на майнові паї, згідно викуплених майнових сертифікатів, слід визнати, що до позивача перейшли права на них, та відповідно право на майно, що було виділено в натурі в рахунок даних майнових сертифікатів.

21 березня 2016 року ОСОБА_2 БТІ був виготовлений технічний паспорт на вищевказаний об’єкт нерухомості – 1/5 частину приміщення бувшої контори /а.с.41/.

Згідно Рішення №22 Пилипихребтіївської сільської ради Новоушицького району Хмельницької області від 25 лютого 2011 року про присвоєння адресної нумерації було вирішено присвоїти поштову адресу приміщенню бувшої контори КСП ім. Патона - вул. Леніна № 67-4 /а.с. 47/.

Рішенням ОСОБА_2 селищної ради від 19 грудня 2016 року №13 перейменовано вулицю Леніна на вулицю Центральна в с. Хребтіїв Новоушицького району Хмельницької області /а.с. 48/.

Рішенням державного реєстратора відмовлено у державній реєстрації права власності ОСОБА_1 /а.с. 53/, оскільки у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка про виділення майна в натурі, а також у зв’язку з розбіжністю поданих заявником документів щодо технічної характеристики об’єкта нерухомого майна.

Визнання права власності в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення права власності в адміністративному порядку.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Позивач на даний час позбавлена можливості оформити право власності на спірне майно, яке їй було виділене загальними зборами пайовиків колишнього КСП та придбане на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, оскільки підприємство-правонаступник (ТОВ ім. Патона), яке уповноважене було здійснити відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена КСП, яке у подальшому є підставою для оформлення права власності на зазначене майно позивачем, - ліквідоване. Тому суд вважає, що позов позивача підлягає задоволенню.

Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд ,-

вирішив:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/5 частину будівлі бригадного будинку, а саме на нежитлові приміщення бувшої контори КСП ім. Патона с. Хребтіїв, Новоушицького району,Хмельницької області, що розташовані за адресою: Хмельницька область, Новоушицький район, с. Хребтіїв, вул. Центральна, 67-4, загальною площею 79,5 кв.м.:

- коридор загальною площею 25,7 кв.м,

- кабінет загальною площею 15,5 кв.м.,

- кабінет загальною площею 23,2 кв.м.,

- кладова загальною площею 4,10 кв.м.,

- підсобне приміщення загальною площею 11 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.