Рішення № 70458599, 21.11.2017, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/11236/17

Провадження № 2/727/2264/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Семенка О.В.

при секретарі - Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що їй на праві приватної власності належить нежитлова будівля (магазин) по вулиці Ентузіастів, 2-І/12 в м. Чернівцях, що підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з реєстру прав власності.

Зазначає, що цільове призначення земельної ділянки площею 0,0015 га по вул. Ентузіастів, 2-І/12 – для обслуговування нежитлової будівлі, яка належить їй на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 червня 2010 року.

Також, зазначає, що для розширення належного їй на праві власності магазину, нею було здійснено прибудову площею 8,60 кв.м. Проте, у зв’язку із незнанням законодавства, нею не були отриманні дозвільних документів на здійснення прибудови до магазину.

На підставі наведеного просила ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на магазин літ. «Б» загальною площею 19,10 кв.м. на вул. Ентузіастів, 2-І/12 в м. Чернівцях та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з’явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити позов з підстав наведених в ньому.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, надав суду письмові пояснення на рахунок позову, згідно яких позовні вимоги визнав, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності серії САС №006231 та Витягом з реєстру прав власності від 10.07.2009 року за №23266405 (а.с.8-9) позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлова будівля (магазин) по вулиці Ентузіастів, 2-І/12 в м. Чернівцях.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 червня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за №627 та Державним актом на право власності на земельну ділянку від 12.12.2012 року серії ЯЖ №451857 позивачці також належить земельна ділянка площею 0,0015 га по вул. Ентузіастів, 2-І/12 в м. Чернівцях, цільове призначення якої є обслуговування нежитлової будівлі, яка належить позивачці.

Позивачкою було здійснено до магазину прибудову площею 8,60 кв.м. Проте, у зв’язку із незнанням законодавства, нею не були отриманні дозвільних документів на здійснення прибудови до магазину.

За наслідками здійсненої реконструкції (прибудови до магазину), магазин літ. «Б» був проінвентаризований сертифікованим суб’єктом ОСОБА_4, в наслідок чого останнім виготовлено технічний паспорт, відповідно до даних якого магазин літ. «Б» складається з торгового залу 12-1 площею 19,10 кв.м.

Таким чином, загальна площа магазину літ.«Б» після реконструкції складає 19,10 кв.м, що підтверджується технічним паспортом (а.с.16-34).

По факту здійсненої реконструкції, позивачкою було замовлено у ліцензованій проектній організації Технічний висновок про відповідність самочинно збудованої прибудови літ. «Б’» до магазину на вул. Ентузіастів, 2-1/12 в м. Чернівці державним стандартам, будівельних норм та правилам щодо необхідної стійкості, міцності та довговічності, що підтверджується копія технічного висновком.

З пояснювальної записки до Технічного висновку вбачається що об’єкт розташований в рівнинній зоні, вогнестійкість об’єкта — III, клас наслідків — СС-1. Об’єкт є одноповерховою спорудою прямокутної форми з розмірами в плані 2,75 х 9,34 м, висота поверху - 2,90 м, конструктивна система будівлі - стінова з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами, фундаменти - стрічкові, монолітні.

Під час технічного обстеження на предмет визначення можливості його надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об’єкта (прибудови літ. «Б») на вул. Ентузіастів, 2-1/12 в м. Чернівці та встановлено їх готовність до експлуатації. На момент обстеження недоліків не виявлено.

Таким чином, за результатами проведеного технічного обстеження магазину літ. «Б» по вул. Ентузіастів, 2-1/12 в м. Чернівецях встановлено його відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації та можливість його безпечної експлуатації.

Тобто, наведеними вище документами підтверджується повна відповідність здійсненої реконструкції магазину визначеним будівельним, санітарним та пожежним нормам та правилам.

Відповідно до Висновку про вартість об’єкта незалежної оцінки (магазину літ. «Б») від 06.11.2017р. вартість магазину становить 65 000 грн.

Відповідно до ч. 1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Правові наслідки самочинного будівництва (реконструкції) визначені статтею 376 Цивільного кодексу України, а щодо порядку прийняття в експлуатацію нежитлових будівель, які побудовані без дозволу, чинним законодавством не визначено.

Таким чином, на підставі вищенаведеного, з урахуванням того, що здійснене позивачкою добудови до магазину по вулиці Ентузіастів, 2-І/12 в м. Чернівцях відповідає встановленим будівельним нормам та правилам, не порушує права інших осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на магазин літ. «Б», будівництво якого здійснено на належній їй на праві власності земельної ділянки.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що викладені в позовній заяві обставини повністю підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,208,209,212,214,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії КТ №023744, виданий Першотравневим РВ УМВС України в Чернівецькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), право власності на магазин літ. «Б» загальною площею 19,10 кв.м на вул. Ентузіастів, 2-1/12 в м. Чернівцях та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Семенко О.В.