Рішення № 70451590, 17.11.2014, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/1343/14-ц

Провадження № 2/172/601/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

17.11.2014 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -Порох К.Г.

за участі секретаря - Голубенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка, у відсутність торін без фіксації судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Дніпроагростандарт Васильківського району Дніпропетровської області "Про стягнення орендної плати", -

В С Т А Н О В И В:

17 жовтня 2014 року позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на ті обставини, що вона є власником земельної ділянки, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництвана підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 1-ДП №107385 від 21 листопада 2001 року виданого Письменською селищною радою Васильківського району Дніпропетровської області, площею 7,115 га, кадастровий номер 1220755400-01-011-0022. Земельна ділянка розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області.

20 липня 2011 року між нею та відповідачем уклала договор оренди земельної ділянки строком на 2 роки. Даний договор зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі 24.12.2011 року за №122075544000854.

Згідно договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2 894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року.

Станом на 17.10.2014 року ТОВ Дніпроагростандарт заборгувало перед позивачем орендну плату в розмірі 5 081 грн., яку мало сплатити ще 20 грудня 2013 року.

Просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість по виплаті орендної плати за договором оренди земельної ділянки в розмірі 5 081 грн. та судові витрати: судовий збір - 243,60 грн., витрати на юридичну допомогу - 200 грн., всього 443,60 грн.

До розгляду справи по суті позивачка надала суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю і просить задовольнити вимоги.

Відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надав, повідомлений про дату та час його проведення належним чином.

На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розгляд справи без його присутності за наявних у справі доказів, застосувавши вимоги ст.ст.224, 225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлно, що ОСОБА_1Ю є власником земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 7,115 га, розташована на території Письменської селищної ради, Васильківського району, Дніпропетровської області. 20 липня 2011 року ОСОБА_1 уклала договір оренди земельної ділянки строком на 2 роки з відповідачем, ТОВ Дніпроагростандарт. Даний договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Васильківському районі 24.12.2011 року за №122075544000854 (а.с.4-6).

Згідно розділу 9 "Права та обов'язків сторін" Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.п.9.4).

У відповідності з п.3.1 Договору оренди за кожен рік використання землі орендар виплачує орендну плату в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2 894 грн. Орендна плата за бажанням орендодавця може виплачуватись як у грошовій формі, так і у натуральному або відробітковому вираженні один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року.

З довідки відділу Держземагенства у Васильківському районі Днпропетровської області від 10.04.2014року вбачається, що вартість земельної ділянки (паю) на території Письменської селищної ради Васильківського району станом на 01.01.2013р. з урахуванням індексації 3,2 та коефіцієнту 1,756 становить 169362,69грн.

Таким чином, розмір заборгованої орендної плати за договором оренди за 2013р. становить 5 081 грн.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України "Про оренду землі").

Згідно зі статтями 12, 14, 19 цього Закону договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов, передбачених ч. 2 ст. 14 Закону України "Про оренду землі", підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності (статті 16,21,25 Закону України "Про оренду землі").

Згідно ст. 21 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 року №161-ХІУ, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами і позивачка добросовісно виконує взяті на себе зобов'язання. Однак, орендодавець ТОВ Дніпроагростандарт не виконує істотні умови договору, чим порушує законні права ОСОБА_1

Вирішуючи вимоги про стягнення витрат на правову допомогу в розмірі 200,00 грн., суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 443грн.60коп. (сплачений судовий збір 243,6грн. та витрати на правову допомогу 200грн.).

На підставі викладеного та керуючись Законом України "Про оренду землі", ст. 16, 22, 629,651 ЦК України ст.ст. 3, 10, 60, 84, 88,169, 214-215, 224-225 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ Дніпроагростандарт Васильківського району Дніпропетровської області про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з ТОВ "Дніпроагростандарт" ЄДРПОУ 36208998 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки (державний акт І-ДП №107385) в розмірі 5081,00 грн.

Стягнути з ТОВ "Дніпроагростандарт" на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі в розмірі 443грн.60коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: