Рішення № 70436003, 23.11.2017, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1181/17

Провадження № 2/538/605/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого – судді Алтухової О.С.,

при секретарі – Волошиній Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Лучанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Лучанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на наступні обставини.

Вони є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 31.07.2013 р.

17.08.2001 р. ОСОБА_3 склав на їх ім’я заповіт. Вони належним чином прийняли спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори.

28.04.2015 р. державним нотаріусом Першої Лохвицької державної нотаріальної контори їм були видані свідоцтва про право на спадщину на пайові ділянки. До складу спадкового майна також входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, Лохвицького району, Полтавської області, на який відсутній правовстановлюючий документ, через що вони позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину.

Просили визнати за ними право власності в порядку спадкування за заповітом по ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, 56.

В судове засідання позивачі не з’явилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, просили позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, факти, викладені у позовній заяві, стверджують.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

31.07.2013 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 245240 від 01.08.2013 року (а.с. 11).

17.08.2001 року ОСОБА_3 був складений заповіт, посвідчений секретарем виконкому Лучанської ради Лохвицького району Полтавської області 17.08.2001 р., зареєстрований в реєстрі за № 181, відповідно до якого належну частину жилого будинку та допоміжних господарських побудов, що знаходяться в с. Лука Лохвицького району Полтавської області, та все інше майно заповідав ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних долях (а.с. 12).

Позивачі по справі у встановленому законом порядку прийняли спадщину після померлого ОСОБА_3, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 443/2013.

Згідно постанови державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.08.2017 року до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті 31.07.2013 року ОСОБА_3 звернулися ОСОБА_4 та Гирля (дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_7. 28.04.2015 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину на пайові земельні ділянки. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, Лохвицького району Полтавської області, що належав ОСОБА_3, який помер 31.07.2013 р., на який відсутні правовстановлюючі документи, в зв’язку з чим немає можливості видати свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 18).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 3, виданої Лучанською сільською радою 06.10.2017 р., згідно запису погосподарської книги № 3 за 2015-2023 роки будинок з відповідними по господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, буд. 56 Лохвицького району Полтавської області, належить померлому 31 липня 2013 року ОСОБА_3 (а.с. 19).

Згідно довідки № 569 від 06.10.2017 року, виданої виконкомом Лучанської сільської ради, земельна ділянка розміром 0,33 га, яка знаходиться за адресою: с. Лука, вул. Центральна, 56 Лохвицького району Полтавської області, дійсно належала померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ПЛ № 011362 (а.с. 24, 25).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов’язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз’яснення по об’єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З довідки № 64-Т від 17.07.2017 року, виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що право власності на житловий будинок № 56 по вулиці Центральна в с. Лука Лохвицького району станом на 29.12.2012 р. в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване (а.с. 22).

Згідно даних технічного паспорту станом на 17.07.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 107,4 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м., погріб з шийкою літ. «Б», сарай літ. «В», прибудова літ. «в», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», гараж літ. «Е», огорожа «№1», ворота з хвірткою «№2», ворота «№3», огорожа «№4», колодязь питний ? частина «№5», яма вигрібна «№6». Рік побудови будинку зазначений 1985, господарських будівель та споруд - 1950, 1960, 1965, 1970, 1985, 1990, 2010. Коефіцієнт зносу будинку складає 32%, господарських будівель та споруд від 10% до 50%. Інвентаризаційна вартість складає 422952 грн. (а.с . 13-17).

Відповідно до висновку про вартість майна, складеного оцінювачем ТОВ «Консалтінгова компанія «Форекс», ринкова вартість об’єкту оцінки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, буд. 56, станом на 25.10.2017 року складає 92000 гривень (а.с. 21).

На підставі викладеного, враховуючи, що позивачі є єдиними спадкоємцями, які прийняли спадщину у встановленому законом порядку після смерті ОСОБА_3, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 209, 212-216 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Лучанської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого 31.07.2013 року, на ? частку житлового будинку літ А-1 з ? часткою господарських будівель та споруд – ? погреба з шийкою літ. «Б», ? сараю літ. «В», ? прибудови літ. «в», ? вбиральні літ. «Г», ? сараю літ. «Д», ? гаражу літ. «Е», ? огорожі «№1», ? воріт з хвірткою «№2», ? воріт «№3», ? огорожі «№4», ? колодязя питного «№5», ? ями вигрібної «№6», що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, 56.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого 31.07.2013 року, на ? частку житлового будинку літ А-1 з ? часткою господарських будівель та споруд – ? погреба з шийкою літ. «Б», ? сараю літ. «В», ? прибудови літ. «в», ? вбиральні літ. «Г», ? сараю літ. «Д», ? гаражу літ. «Е», ? огорожі «№1», ? воріт з хвірткою «№2», ? воріт «№3», ? огорожі «№4», ? колодязя питного «№5», ? ями вигрібної «№6», що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Лука, вул. Центральна, 56.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_8