Рішення № 7043577, 07.12.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.12.09           Справа № 9/311-09. за позовом Архангело-Михайлівської Парафії Сумської Єпархії Української Православної церкви, Недригайлівський район

до відповідача Вільшанської сільської ради, Недригайлівський район

про визнання права власності на нерухоме майно

          СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

За участю представників сторін:

Від позивача - Бащук А.В.

Від відповідача - не з‘явився

При секретарі судового засідання – Сидорчук А.І.

Суть спору: Позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн., що розташовані по вулиці Леніна б. 47 в с. Вільшана Недригайлівського району Сумської області.

Відповідач подав заяву № 358 від 13.11.2009р., в якій зазначає, що вимоги позивача визнає в повному обсязі і просить суд розглядати справу без участі представника відповідача.

Позивач, на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 19.11.2009р. по даній справі, надав для приєднання до матеріалів справи наступні документи: експертний висновок від 02.12.2009р., припис державного пожежного нагляду від 18.04.2006р., рішення Вільшанської сільської ради від 28.07.2005р. «Про надання згоди (дозволу) на розроблення технічної документації по виготовленню право установчих документів», довідку Недригайлівської районної державної санітарно-епідеміологічної станції № 02-1/1226 від 26.11.2009р. «Про дотримання санітарно-гігієнічного законодавства в Архангело-Михайлівській церкві», ліцензію на здійснення будівельної діяльності, вказані документи залучаються судом до матеріалів справи, відповідно до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач в судовому засіданні подав заяву від 07.12.2009р. про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати за Архангело-Михайлівською Парафією Сумської Єпархії Української Православної церкви право власності на нерухоме майно, а саме: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною площею 13,5 кв.м., вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною площею 11,2 кв.м., вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною площею 8,4 кв.м, вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною площею 46,9 кв.м., вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною площею 1,9 кв.м., вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн., що розташовані по вулиці Леніна б. 47 в с. Вільшана Недригайлівського району Сумської області, суд приймає вказану заяву про уточнення позовних вимог до розгляду, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши надані докази по справі, суд

ВСТАНОВИВ:

Архангело-Михайлівською парафією у 1988 році було придбано будинок з господарськими будівлями для проведення богослужіння, який розташовано за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна, б. 47.

Позивач зазначає, що вказаний будинок з господарськими будівлями було знищено пожежею, і на їх місці за тією ж адресою, було побудовано нові будівлі, а саме: молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., кухня, погріб, сарай, кухня з прибудовою, вбиральня та огорожа.

Відповідно до п. 4 Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо остаточного подолання негативних наслідків тоталітарної політики колишнього Союзу РСР стосовно релігії та відновлення порушених прав церков і релігійних організацій» № 279 від 21.03.2002р., рекомендовано органам місцевого самоврядування вжити заходів з відновлення порушених прав церков і релігійних організацій. Зокрема щодо повернення їм колишніх культових будівель, іншого церковного майна (в тому числі приміщень), що перебувають у комунальній власності і використовуються не за призначенням.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що у травні 2009 року громада Архангело-Михайлівської Парафії Сумської єпархії Української православної церкви звернулася з заявою до Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна, б. 47.

Реєстратором Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» було прийнято рішення про відмову у реєстрації права власності на нежитлове нерухоме приміщення, в зв‘язку з тим, що відсутній об‘єкт реєстрації (будинок знесений) та збудовані нові об‘єкти, що не відповідають п. 3.3 Тимчасового Положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» № 7/5 від 07.02.2002р. та п. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року.

З вказаного рішення реєстратора про відмову у реєстрації права власності вбачається, що останнім було запропоновано позивачеві звернутися до суду і в судовому порядку визнати право власності за Архангело-Михайлівською Парафією Сумської Єпархії Української Православної церкви, Недригайлівський район, на нерухоме майно, а саме: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною площею 13,5 кв.м., вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною площею 11,2 кв.м., вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною площею 8,4 кв.м, вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною площею 46,9 кв.м., вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною площею 1,9 кв.м., вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн., що розташовані по вулиці Леніна б. 47 в с. Вільшана Недригайлівського району Сумської області.

Також, реєстратором було проведено розрахунок вартості нежилого приміщення з господарськими будівлями та спорудами, яка відповідно до зведеного акту вартості будівель та споруд становить 103116 грн. та було виготовлено технічний паспорт на нежиле приміщення, у якому зазначено, що нежитлове приміщення (молитовний будинок) розташований за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна, б. 47, і включає наступні будівлі та споруди: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн.

Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вільшанська сільська рада Недригайлівського району рішенням п‘ятнадцятої сесії сільської ради 24-го скликання від 28.07.2005р. «Про надання згоди (дозволу) на розроблення технічної документації по виготовленню право установчих документів», керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, вирішила надати згоду на розроблення технічної документації по виготовленню правоустановлючих документів на земельну ділянку, яка знаходиться під церквою і розташована в с. Вільшана по вул. Леніна.

Крім того, з матеріалів справи, а саме з експертного висновку від 02.12.2009р., вбачається, що збудований молитовний будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна, б. 47, відповідають діючим державним будівельним нормам.

А відповідач, в свою чергу, позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі та просить суд визнати право власності на нерухоме майно, а саме: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною площею 13,5 кв.м., вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною площею 11,2 кв.м., вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною площею 8,4 кв.м, вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною площею 46,9 кв.м., вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною площею 1,9 кв.м., вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн., що розташовані по вулиці Леніна б. 47 в с. Вільшана Недригайлівського району Сумської області, за позивачем.

Відповідно до вимог ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 3, 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” (далі по тексту – Закон), речові права (право власності) на нерухоме майно підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до розділу 5 Прикінцевих положень Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

При цьому, право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, що знаходиться на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації, а підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення права власності на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили, що передбачено відповідно вимогами ст. 4 та ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як це передбачено у статті 319 Цивільного кодексу України і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Архангело-Михайлівською Парафією Сумської Єпархії Української Православної церкви (42127, Сумська область, Недригайлівський район, с. Вільшана, вул. Леніна, 47, код 23637007) право власності на нерухоме майно, а саме: літера “А-1” молитовний будинок, загальною площею 87,1 кв.м., загальною вартістю 33348 грн.; літера “Б” кухня, загальною площею 13,5 кв.м., вартістю 6589 грн.; літера “ПГ” погріб, загальною площею 11,2 кв.м., вартістю 17172 грн.; літера “В” сарай, загальною площею 8,4 кв.м, вартістю 1490 грн.; літера “Д” кухня з прибудовою, загальною площею 46,9 кв.м., вартістю 38303 грн.; літера “У” вбиральня, загальною площею 1,9 кв.м., вартістю 401 грн.; “№ 1-№ 4” огорожі, загальною вартістю 5813 грн., що розташовані по вулиці Леніна б. 47 в с. Вільшана Недригайлівського району Сумської області, технічна характеристика якого визначена у технічному паспорті, складеному станом на 12.05.2009 року Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (місто Суми, вул. Садова, 33, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 03352478).

СУДДЯ ЛУЩИК М.С.

Суддя