Рішення № 7043066, 10.12.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.09 Справа № 10/234пд

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Ровеньки

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого приміщення та стягнення 2517 грн. 78 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Долгопола М.Е. - старший інспектор юридичного відділу, довіреність № 18-01-00105 від 13.01.09.;

відповідач - не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- розірвати договір оренди державного майна від 22.12.2005р. № 002435/09;

- стягнути з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 2275 грн. 99 коп., пені - 235 грн. 33 коп., 3% річних 6 грн. 46 коп., всього 2517 грн. 78 коп.;

- зобовязати відповідача звільнити нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 263,70 кв.м., в підвалі триповерхового житлового будинку, які знаходяться на балансі відособленого підрозділу "Управління соціальної сфери державного підприємства "Ровенькиантрацит" та розташовані за адресою: Луганська область, м. Ровеньки, вул. Свердлова, 95.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 22.12.2005р. був укладений договір оренди державного майна № 002435/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування нежитлові вбудовані приміщення площею 263,7 кв.м. в підвалі триповерхового житлового будинку, який знаходиться на балансі відокремленого підрозділу Управління соціальної сфери ДП "Ровенькиантрацит" та розташований за адресою: м. Ровеньки, вул. Свердлова, 95.

Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 22.12.2005р. до 22.11.2006р. В подальшому договір був продовжений в порядку передбаченому ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також п.11.7 договору оренди. Договір на цей час є діючим.

Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди листопад 37 грн. 52 коп. в місяць. Згідно з п. 3.1.1. 70% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 26 грн. 26 коп. перераховується в Державний бюджет України - щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Угодою №1 від 12.04.2007р. до розділу 3 договору оренди були внесені зміни. З моменту укладання цієї угоди відповідно до п.3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди січень 2007р. 318 грн. 45 коп. в місяць. Згідно з п. 3.1.2. 70% від загальної суми місячної орендної плати у сумі 222 грн. 92 коп. перераховується в Державний бюджет України щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п. 5.3. договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України.

Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед державним бюджетом.

Так, за період дії договору з грудня 2006р. по серпень 2009р. орендар зобов'язаний був сплатити до Державного бюджету України орендну плату у розмірі 8646 грн. 99 коп. Фактично, орендарем сплачено 6371 грн. 00 коп. Таким чином, заборгованість за період з листопада 2008р. по серпень 2009р. складає 2275 грн. 99 коп.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Оскільки п.10.1. договору оренди № 002435/09 передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу у сумі 235 грн. 33 коп., а також 3% річних у сумі 6 грн. 46 коп. (розрахунки додаються).

Пеня регіональним відділенням розрахована з урахуванням ст.258 Цивільного кодексу України, згідно якої до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік та ст.232 Господарського кодексу України відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, ціна позову складає 2517 грн. 78 коп.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в разі істотного порушення договору другою стороною. Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути майно наймодавцю.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати в сумі покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та зарестрован за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 2275 грн. 99 коп., пеню - 235 грн. 33 коп., 3% річних 6 грн. 46 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренди державного майна від 22.12.2005р. № 002435/09 укладеного між РВФДМ України по Луганській області та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

4. Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та зарестрован за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 звільнити нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 263,70 кв.м., в підвалі триповерхового житлового будинку, які знаходяться на балансі відособленого підрозділу "Управління соціальної сфери державного підприємства "Ровенькиантрацит" та розташовані за адресою: Луганська область, м. Ровеньки, вул. Свердлова, 95.

5. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та зарестрован за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 державне мито в сумі 187 грн. 00 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та зарестрован за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь держбюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач УДК у м. Луганську, банк ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення підписано 14.12.2009р.

Суддя Т.М.Мінська