Рішення № 7042977, 08.12.2009, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.09 Справа № 8/247

За позовом Відкритого акціонерного товариства «Коровай», м. Київ,

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Рубіжне Луганської області, -

про стягнення 21565 грн. 47 коп.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.

при секретарі судового засідання Скоковій К.Л.,

в присутності представників сторін:

від позивача Бугайов А.В. - юрисконсульт, довіреність № 1008 від 25.12.08 року ;

від відповідача представник не зявився, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 17280,58 грн., інфляційних нарахувань у сумі 3504,34 грн. та 3% річних у сумі 780,55 грн., нарахованих у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 0364/7-08-2007 від 09.03.07року та договору оренди обладнання № 171/8-08-2007 від 09.03.07року;

судових витрат.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено з 20 листопада до 08 грудня 2009 року у звязку з неявкою відповідача.

Судом виявлено описку при роздрукуванні ухвали від 29.10.09 року про порушення провадження у справі та від 20.11.09 року про відкладення її розгляду, яка полягає у тому, що у вступній її частині сума позову вказана у розмірі 215650,47 грн., в той час, як позивачем заявлено до стягнення 21565,47 грн.

Ця описка підлягає усуненню, а у подальшому викладі цього рішення правильною сумою позову слід вважати 21565,47 грн.

До початку судового засідання, призначеного на 08.12.09 року, представником позивача заявлено клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке не суперечить вимогам ст.ст.4-4 та 81-1 ГПК України, а тому його судом задоволено.

У судовому засіданні він позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судового засідання не зявився, участь у ньому свого повноважного представника не забезпечив, про причини неявки до суду не повідомив, заяву про розгляд спору по суті за його відсутності до суду не спрямував, хоча належним чином був поставлений до відома про дату, час та місце проведення судового засідання, що підтверджується матеріалами справи.

Так, судом на адресу відповідача (м.Рубіжне, вул. Харківська, 38-а (довідка Обласного адресного бюро ГУ МВСУ у Луганській області від 05.11.09 року)) 03.11.09 року за вих. №1010 та 23.11.09 року за вих. №1095 спрямовано ухвали про призначення справи до слухання, однак обидва поштові відправлення оператором поштового звязку повернуто до суду, з доданням довідок «за вказаною адресою не проживає», та «дом заколочен».

За таких обставин суд вважає, що ним вжито належних заходів, спрямованих на повідомлення відповідача про дату, час та місце судових слухань.

Представник позивача не заперечив проти розгляду спору по суті у цьому судовому засіданні за відсутності відповідача.

З урахуванням викладеного, обставин справи, наявних у ній доказів та думки представника позивача з цього приводу, суд, керуючись ст.юст.22,43 та 75 ГПК України вважає за можливе здійснити розгляд цього спору по суті у даному судовому засіданні, за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

І.Заслухавши представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встанови наступні фактичні обставини справи.

09.03.07 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №0364/7-08-2007 оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування приміщення магазину №3 загальною площею 193,1 кв.м, розташоване за адресою: місто Рубіжне, провул. Воровського, 3, балансовою вартістю 34960,00 грн. (п.1.1.); мета оренди для торгівлі продуктами харчування та іншими продовольчими товарами (п.3.1.1).

Орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату (п.3.1.4). Орендна плата визначається на підставі домовленості сторін та становить 500,00 грн. на місяць. Одночасно зі сплатою орендної плати орендар сплачує експлуатаційні витрати на підставі рахунків орендодавця (електроенергія, вода, опалення (п.5.1), а у разі розірвання орендодавцем договорів про надання трьох вищеназваних послуг, орендар зобовязаний укласти нові договори від свого імені. Орендна плата вносить не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним (п.5.2); розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у випадку зміни методики її розрахунку, зміни централізованих тарифів та у інших випадках, передбачених законами України (п.5.4).. У випадку прострочення сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню від суми боргу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на момент прострочення, за кожний день прострочення (п.5.6).

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 09.02.08 року (п.6.1) (а.с.15-17).

Приміщення магазину орендодавець передав орендарю 09.03.07 року, що підтверджується актом приймання-передачі від 09.03.07 року, підписаним обома сторонами (а.с.20).

08.02.08 року сторони уклали додаткову угоду №1/143 до основного договору, якою продовжили термін дії останнього до 09.01.09 року (а.с.21).

Додатковою угодою №2/142 від 11.02.08 року сторони встановили, що розмір місячної орендної плати становить 700,00 грн. (а.с.22)

09.03.07 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір №171/8-08-2007 оренди обладнання, відповідно до якого орендар в порядку та на умовах, визначених цим договором, передає, а орендар приймає у строкове платне користування обладнання згідно додатку №1 (надалі майно, що орендується) та зобовязується сплачувати орендодавцю орендну плату на підставі домовленості сторін згідно додатку №2 (п.1.1); орендоване майно орендар зобовязується встановити у приміщенні, орендованому ним у позивача на підставі вищезгаданого договору оренди нежитлового приміщення №0364/7-08-2007 від 09.03.07 року (п.1.2); мета надання майна в оренду - для використання у господарській та торговельній діяльності (п.2.1).

Майно передається в оренду з моменту підписання акта приймання-передачі (п.4.1), на строк 10 місяців (п.4.2), при цьому розмір орендної плати встановлено у сумі 100,00 грн. на місяць (п.5.1), яка повинна вноситися на у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця у строк до 10 числа поточного місяця (п.5.2). Розмір орендної плати може переглядатися за згодою сторін один раз протягом місяця (п.5.3).

Орендар зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.7.1).

У випадку порушення умов цього договору сторона несе відповідальність, визначену цим договором та (або) чинним законодавством України (п.9.1).

У випадку прострочення орендарем терміну внесення орендної плати він сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день прострочення (п.9.5.1).

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п.10.1) та діє впродовж 10 місяців з дати підписання акту приймання-передачі майна (п.10.2), при цьому закінчення терміну дії договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час діє договору (п.10.3) (а.с.23-26).

Згідно специфікації (додаток №1 до договору) предметом оренди є обладнання, яке складається з 28 найменувань (камера холодильна, компресор ФУБС, ваги товарні та т.і.) (а.с.27).

Обладнання орендодавець передав орендарю згідно акту приймання-передачі, підписаному обома сторонами (а.с.29).

04.01.08 року сторони уклали додаткову угоду №1/150, яким продовжили термін дії основного договору до 09.01.09 року (а.с.30).

Позивач стверджує, що орендар у період з грудня 2007 року по 25 листопада 2008 року припустився неналежного виконання умов цих договорів, у звязку з чим у орендаря виник борг у сумі 17280,58 грн. (реєстр не оплачених рахунків, - а.с.133), що, крім того, підтверджується доданими позивачем до справи документальними доказами: рахунками-фактурами, рахунками, актами про зняття показників розрахункових засобів обліку електричної енергії, актами зняття показань лічильника електроенергії; та ін. (а.с.31-131).

На суму основного боргу позивач, керуючись умовами укладених договорів та чинним законодавством, нарахував наступні суми:

3% річних у сумі 701,71 грн.;

інфляційні нарахування у сумі 3504,34 грн., - з огляду на що просить стягнути з відповідача 21565,47 грн. (основний борг 17280,58 грн. + 3% річних 701,71 грн. + 3504,34 грн.).

Відповідач позов не оспорив та не спростував.

ІІ.Заслухавши представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

1 . Пукнтом 1 ст.11 Цивільного кодексу України (далі ЦКУ) встановлено, що цивільні права та зобов'язання виникають з дій осіб, встановлених актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та зобов'язань, між іншим, є договори та інші правочини.

Згідно частині 1 ст.202 ЦКУ правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана виконати на користь іншої сторони (кредитора) певні дії (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші і т.д.) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов'язання (ч. 1 ст.509 ЦКУ).

Одностороння відмова від зобовязання є неприпустимою (ст. 525 ЦКУ).

Відповідно до ст.526 ЦКУ зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦКУ встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. 2.Правовідносини, що мають місце між сторонами за цим спором, належать до орендних.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний термін (частина 1 ст.759 ЦКУ).

Згідно частині 1 статті 762 ЦКУ за користування майном, у т.ч нерухомим, з наймача стягується плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦКУ).

Як стверджує позивач, орендар в період з грудня 2007 року по 25 листопада 2008 року не вносив орендну плату, - тобто припустився порушення своїх зобовязань за договором.

Орендар ці доводи не спростував.

Згідно статті 610 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). А пунктом 1 частини 1 статті 611 ЦКУ передбачено правові наслідки порушення зобов'язання: у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Статтею 623 ЦКУ встановлено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором. Збитки визначаються з урахуванням ринкових цін, що існували на день добровільного задоволення боржником вимоги кредитора у місці, де зобов'язання має бути виконане, а якщо вимога не була задоволена добровільно, - у день пред'явлення позову, якщо інше не встановлено договором або законом. Суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ринкові ціни, що існували на день ухвалення рішення. Згідно статті 624 ЦКУ, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Договором може бути встановлено обов'язок відшкодувати збитки лише в тій частині, в якій вони не покриті неустойкою. Договором може бути встановлено стягнення неустойки без права на відшкодування збитків або можливість за вибором кредитора стягнення неустойки чи відшкодування збитків.

Що стосується вимоги позивача про стягнення 3% річних та інфляційних нарахувань, то при вирішенні питання про їх стягнення суд керується ст. 625 ЦКУ, згідно якій боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, несвоєчасне виконання відповідачем зобовязань щодо сплати орендної плати за користуванням орендованим майном, - тобто істотної умови договору оренди, підтверджено матеріалами справи.

Відповідач не довів суду правомірність своєї відмови від сплати орендної плати у спірній сумі.

З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином довів суду, що відповідач по справі припустився систематичного порушення термінів сплати орендної плати.

Відповідач позовні вимоги не спростував.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44, 47-1 та 49 ГПК України, суд покладає на відповідача судові витрати як на сторону, яка припустилася порушення умов договорів, вимог закону та з вини якої спір доведено до суду.

На підставі викладеного, ст.ст.11,16,203,509,530,525-526,530610,611,759,762,773 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-3,22,32-34,36,43,44,47-1,49,75 та 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, - на користь Відкритого акціонерного товариства «Коровай», ідентифікаційний код 00381350, яке знаходиться за адресою: юридична: місто Київ, вул. Ялтинська, 5-б; поштова: місто Луганськ, вул. Відродження, 5, - основний борг з орендної плати у сумі 17280 (сімнадцять тисяч двісті вісімдесят) грн. 58 коп., інфляційні нарахування у сумі 3504 (три тисячі пятсот чотири) грн. 34 коп., 3% річних у сумі 780 (сімсот вісімдесят) грн. 55 коп., а також судові витрати: державне мито у сумі 215 (двісті пятнадцять) грн. 65 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні 08.12.2009 року за згодою представника позивача оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення згідно ст.84 ГПК України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного господарського суду області у десятиденний термін з дня його підписання.

Рішення складено у повному обсязі та підписано 11.12.2009 року.

Суддя А.П.Середа