Рішення № 70408505, 21.11.2017, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/1534/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" листопада 2017 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

27 липня 2017 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між з Іршавською районною радою, позивачка придбала вбудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Іршава, вул. Поштова, 4/1 Іршавського району Закарпатської області. Зазначений договір куплі-продажу нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі №54. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.01.2017 року, реєстраційний номер об`єкта вищевказаного нерухомого майна - 999589621219.

Крім того, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.01.2017 року вона є власником земельної ділянки на якій розташовані вбудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Іршава, вул. Поштова, 4/1 Іршавського району Закарпатської області.

На зазначеній вище земельній ділянці вона збудувала нежитлові приміщення. Всі будівельні роботи зазначеної будівлі, що розташована в м. Іршава, вул. Поштова, 4\1 Іршавського району Закарпатської області виконала за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм і вони знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, а подала заяву (а. с. 37), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник Іршавської міської ради в судове засідання не з’явився, а подав заяву (а. с. 27), в якій позов визнав, не заперечує проти його задоволення, просив справу розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна (а. с. 5-6), укладеного з Іршавською районною радою, позивачка придбала вбудовані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Іршава, вул. Поштова, 4/1 Іршавського району Закарпатської області загальною площею 172,3 квм.. Зазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі №54. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.01.2017 року (а.с. 7), реєстраційний номер об`єкта вищевказаного нерухомого майна - 999589621219.

Придбане нерухому майно розташоване на земельній ділянці, що знаходяться за адресою: м. Іршава, вул. Поштова, 4/1 Іршавського району Закарпатської області, яка перебуває у фактичному користуванні позивачки.

На даний час в Іршавській міській раді вирішується клопотання про відведення земельної земельної ділянки у користування на умовах оренди з правом викупу для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,0293 га, що стверджується копією клопотання та експлікації ( а. с. 29, 30)

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1 збудувала торгово-офісні та житлові приміщення. Всі будівельні роботи зазначеної будівлі, що розташована в м. Іршава, вул. Поштова, 4\1 Іршавського району Закарпатської області виконала за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Всі будівельні роботи проведено у відповідності до проекту, виготовленого інженером-проектувальником ОСОБА_3 ( а. с. 39-46).

Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нерухоме майно.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 375 та 376 ЦК України, суд, –

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на торгово-офісні та житлові приміщення, що розташовані в м. Іршава, вул. Поштова, 4/1 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар