Рішення № 70373308, 15.11.2017, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/5977/16-ц

2/310/189/17

РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого – судді…….Дністрян О.М.,

при ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості –

В с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, який неодноразово уточнювала, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником 9/40 часток житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського), 30, та власником 9/40 часток земельної ділянки загальною площею 0,0899 га. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_3, якій належить 9/40 часток у домоволодінні на підставі свідоцтва про спадщину за законом, виданого 02.12.2014р. приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу, та ОСОБА_4, якій належить 11/20 часток у домоволодінні на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1975р.. Відповідно до технічного паспорту станом на 14.12.2012р. домоволодіння № 30 по вул. Захисників України (Дзержинського), складається з житлового будинку літера «А», прибудови «а2», тамбура «а7», житлової прибудови «А1, прибудови літера «а», прибудови літера «а5», житлової прибудови літера «А2», прибудови «а6», літньої кухні літера «Л», гаражу літера «Д», сараїв: літера «Б», літера «И», літера «З», літера «В», літера «М», літера «Я», літера «Ю» вбиралень літера «С», літера «Ш», душів літера «Ж», літера «У», навісів літера «Ц», літера «П», літера «Х», будівель літнього типу літера «Ф», підвалу під «Л», підвалу «М»,паркан №11, №9, №2, хвірток №5, №7, №10 воріт №8, №3, замощення №1, корзинку «до Л», ганку «до Ф». Між співвласниками домоволодіння склався порядок користування будинком та господарськими будівлями. В її користуванні перебуває: кімната 3-4 площею 7,9 кв.м. з житлового будинку «А», прихожа 3-5 площею 16,0 кв.м. з житлового будинку літера «А», кімната 3-3 площею 17,0 кв.м.,. з житлової прибудови літера «А1», прибудова літера «а5» площею 11,6 кв.м., прибудова «а6» площею 11,4 кв.м., тамбур літера «а7» площею 3,0 кв.м.. Дані приміщенні виділені в окрему квартиру №3, загальною площею 66,9 кв.м., житловою 24,9 кв.м. Також у її користуванні перебуває: гараж літера «Д», вбиральна літера «Ш», паркан №9, хвіртка №7, ворота №8. Домоволодіння №30 по вул. Захсників України (Дзержинського) розташоване на приватизованій земельній ділянці площею 0,0899 га. Приватним підприємством «Інвестресурс» виготовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Відповідно до цього проекту для обслуговування кв. №1 домоволодіння №30 пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0365 га, для обслуговування кв. №2 – 0,0332 га, для обслуговування кв. №3 – 0,0202 га. Відповідно до довідки виконавчого комітету Бердянської міської ради №0894/05 від 09.06.2015р. після поділу, частині, що їй належить можливо буде присвоїти адресу: вул. Італійська, 29-в. Зазначила, що спору відносно належних їй та іншим співвласникам будівель та прилеглої земельної ділянки немає, але вони ухиляються від укладення договору про поділ майна у нотарільній конторі. Просила суд поділити домоволодіння за адресою вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області між співвласниками на самостійні об'єкти нерухомого майна (цілі домоволодіння) за варіантом №1 судової будівельно-технічної експертизи №222/221 від 23.06.2017 року, виділивши їй в натурі в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: вулиця Захисників України (до перейменування

Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке склалось, в окреме ціле домоволодіння наступне майно: житловий будинок літ."А" в частині прихожої №3-5 площею 16,0 м2, кімнати №3-4 площею 7,9 м2, житлову прибудову літ."А1" в частині кімнати №3-3 площею 17,0 м2, прибудову літ."а5": кухня №3-13 площею 11,0 м2, душова №3-14 площею 0,6 м2, тамбур літ."а7": вбиральня №3-7 площею 1,3 м2, тамбур №3-6 площею 1,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3, загальною площею 55,5 м2, у тому числі житловою площею 24,9 м2 та господарські будівлі і споруди: вбиральню літ. «Ш», паркан №9, хвіртку №7, ворота №8, розташованих на відокремленій земельній ділянці площею 0,0202 га кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-в м Бердянськ Запорізької області. Припинити право спільної часткової власності, між нею та відповідачами на домоволодіння за цією адресою та визнати за нею право власності на ціле окреме домоволодіння. Виділити їй в натурі в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0899 га кадастровий номер 2310400000:09:005:0122 цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0202 га кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, що відповідає ідеальній 9/40 частці. Припинити право спільної часткової власності, між нею та відповідачами на спільну земельну ділянку та визнати за нею право власності на земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0202 га, кадастровий помер 2310400000:09:005:0270, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Італійська (кут А) за годинниковою стрілкою: 15,98 м. 6,10 м. 5,23 м. 2.56 м. 4,05 м. 1,62 м. 5,00 м. 4,15 м. 2,00 м. 4,70 м. 2,90 м. 4,56 м. 7,40 м. 5,37 м. місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-в м. Бердянськ Запорізької області.

Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з’явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності через незадовільний стан здоров’я, просила вирішити позовні вимоги відповідно до діючого законодавства.

Відповідачка ОСОБА_3 також у судове засідання не з’явилася, про дату, час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Крім того, ОСОБА_3 звернулася з зустрічним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.12.2014р. їй належить 9/40 часток житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Захисників України (до перейменування – Дзержинського), 30. Іншими співвласниками вище згаданого домоволодіння є ОСОБА_2, якій належить 9/40 часток у домоволодінні, та ОСОБА_4, якій належить 11/20 часток. Це домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці площею 0,0899 га, частину якої вона також успадкувала, а саме, 9/40 часток. Будівлі споруди та земельна ділянка між співвласниками фактично розділена. На подвір'ї встановлені паркани. Кожен із співвласників користується кімнатами та надвірними будівлями, яка ізольована від майна інших співвласників. Є окремі виходи на вулицю. Кожен зі співвласників мас свої прилади обліку води та електроенергії. В її користуванні перебуває: кухня 1-2 площею 15,2 кв.м з житлової прибудови літера «А1», двоповерхова житлова прибудова літера «А2» площею 79,9 кв. м., прибудова літера « а» площею 7,9 кв. м. Вищезгадані приміщення виділені в окрему квартиру №1 загальною площею 131,7 кв.м.. житловою 79,9 кв.м. В її користуванні перебуває сарай літера «Я» площею 5,5 кв.м., сарай літера «Ю», площею 1,6 кв. м.. душ літера «Ж», навіс літера «X» площею 7.7 кв.м.. вбиральня літера «С», літня кухня літера «Л» площею 30,0 кв.м., підвал під літерой «Л» площею 7,8 кв.м.. козирок до «Л», навіс літера «П» площею 3,1 кв.м.. сарай літера «В» площею 6,8 кв.м., сарай літера «М» площею 14,3 кв. м., підвал під літера «М» площею 12,8 кв.м.. сарай літера «З» площею 8,3 кв. м.. замощення 1, паркан № 11, хвіртка № 10, ворота № 3. Приватне підприємство «Інвестресурс» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за її фактичним користуванням. Відповідно до цього проекту для обслуговування її частини домоволодіння пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0365 га. Відповідно до довідки виконавчого комітету Бердянської міської ради № 0894/05 від 09.06.2015 р. після поділу її частині домоволодіння можливо буде присвоїти адресу: вул. Ля-Сейнська, №34-б, м. Бердянськ Запорізької області. Просить припинити право спільної часткової власності, між нею та відповідачами на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: вулиця Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області. Поділити цей житловий будинок між співвласниками на самостійні об'єкти нерухомого майна і цілі домоволодіння за варіантом №1 судової будівельно-технічної експертизи № 222/221 від 23.06.2017 року, виділивши в натурі їй в рахунок 9/40 частки наступне майно: кухню 1-2 площею 15.2 кв.м. з житлової прибудови літера «А1», двоповерхову житлову прибудову літера «А2» площею 79 9 кв.м., прибудову літера «а» площею 7,9 кв.м., сарай літера «Я», сарай літера «Ю», душ літера «Ж», навіс літера «X», вбиральня літера «С», літня кухня літера «Л», підвал під літерой «Л», козирок до «Л», навіс літера «П», сарай літера «В», сарай літера «М», підвал під літера «М», сарай літера «З», замощення 1, паркан № 11, хвіртка № 10, ворота № 3, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування: вул. Ля-Сейнська, №34-б м. Бердянськ Запорізької області. Визнати за нею право власності на окремий житловий будинок, будівлі та споруди, що розташовані на цій відокремленій земельній ділянці. Поділити земельну ділянку площею 0,0899 га, що знаходиться за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області між співвласниками на три земельні ділянки за варіантом №1 судової будівельно-технічної експертизи № 222/221 від 23.06.2017 року, виділивши їй в натурі їй в рахунок 9/40 часток земельну ділянку площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування: вул. Ля-Сейнська №34-б м. Бердянськ Запорізької області та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, вважає, що заявлені вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню за таких підстав.

Статтею 16 Цивільного кодексу України закріплено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку визначеному законом.

Згідно до ч. 1 ст. 317, ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 02.12.2014 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №30319743, ОСОБА_2 належить 9/40 часток житлового будинку №30, що знаходиться в м. Бердянську Запорізької області по вул. Дзержинського. (а.с.9-11).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 02.12.2014 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №30317401 від 02.12.2014р., ОСОБА_2 належить 9/40 часток земельної ділянки загальною площею 0,0899 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території міста Бердянська Запорізької області по вул. Дзержинського, 30, цільове призначення (використання) земельної ділянки – обслуговування жилого будинку, господарських споруд (а.с. 12-13).

Домовлодіння №30 во вул. Захисників України (Дзержинського) розташоване на приватизованій земельній ділянці площею 0,0899 га, що підтверджується державним актом на право власності серія ЯЄ 276824, виданого 02.04.2008р., кадастровий номер 2310400000:09:005:0122.

Як вбачається з матеріалів справи іншими співвласниками будинку №30 по вул. Дзержинського в м. Бердянську є: ОСОБА_3, якій належить 9/40 часток у домоволодінні, на підставі свідоцтва про спадщину за законом, виданого 02.12.2014р. приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та ОСОБА_4, якій належить 11/20 часток у домоволодінні на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1975р., реєстраційний запис №775 від 12.12.1975р.

Як зазначила позивачка, на даний час виникла необхідність у виділенні у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Спору, відносно належних їм будівель та прилеглої земельної ділянки немає, але відповідачі ухиляються від укладення договору про поділ майна у нотаріальній конторі, тому вимушена звернутися до суду.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Отже, нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України передбачено порядок виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності і поділу такого майна з дотриманням вимог ст.183 ЦК України.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування законодавства, що регулює права власності громадян на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Таким чином, визначальним для поділу в натурі житлового будинку, що є об'єктом права спільної часткової власності, є відповідне право власності, розмір часток співвласників, за необхідності дозвіл щодо переобладнання або перепланування будинку та технічна можливість його поділу.

Відповідно до вимог ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Вимогами ст.89 Земельного кодексу України, встановлено, що у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників житлового будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Приватним підприємством «Інвестресурс» виготовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки за адресою: вул. Дзержинського, 30, в м. Бердянську Запорізької області, згідно якої для обслуговування домоволодіння №3, що належить ОСОБА_2 пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0202 га (кадастровий номер 2310400000:09:005:0270), ОСОБА_4 – 0,0332 га (кадастровий номер 2310400000:09:005:0269), ОСОБА_3 – 0,0365 га (кадастровий номер 2310400000:09:005:0268).

Згідно висновку державного підприємства, Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «НІІпроектреконструкція» Бердянська філія, жилий трьохквартирний будинок за адресою: м. Бердянськ, вул. Захисників України (Дзержинського), №30, з господарськими спорудами, розташований на земельній ділянці, що належить поділу та три ділянки згідно схеми поділу, придатний для безпечної експлуатації і виділу їх в окрему одиницю з подальшою реєстрацією згідно діючого законодавства.

Відповідно до листів виконавчого комітету Бердянської міської ради №0894/05 від 09.06.2015р., №0873/05 від 09.06.2015р., №0896/05 від 09.06.2015р. при розділі домоволодіння №30 по вул. Дзержинського на три окремі домоволодіння, може бути присвоєна окрема додаткова поштова адреса домоволодінню – вул. Дюміна, 29-в, вул. Ля-Сейнська, 34-б, та вул. Дюміна, 29-б.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 222/221 від 23 червня 2017 року А.с.140-148), технічно можливо поділити домоволодіння за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області між співвласниками на самостійні об'єкти нерухомого майна (цілі домоволодіння), виділивши ОСОБА_2 в натурі в рахунок 9/40 часток і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке фактично склалось, в окреме ціле домоволодіння наступне майно: житловий будинок літ."А" в частині приміщень прихожої №3-5 площею 16,0 м2, кімнати №3-4 площею 7,9 м2, житлову прибудову літ. «А» в частині приміщень: кімнати №3-3 площею 17,0 м2, прибудову літ."а5": кухня №3-13 площею 11,0 м2, душова №3-14 площею 0,6 м2, тамбур літ."а ": вбиральня №3-7 площею 1,3 м2, тамбур №3-6 площею 1,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3 загальною площею 55,5 м2, у тому числі житловою площею 24,9 м2 та господарські будівлі і споруди: вбиральню літ."Ш", паркан №9, хвіртку №7, ворота №8 розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0202 га кадастровий номер 2310400000:09:005:0270 місце розташування (адреса) вулиця Італійська №29-в міста Бердянськ Запорізької області. Виходячи з вищенаведеного судовий експерт вважає за можливе запропонувати на розгляд суду варіант №1 розподілу домоволодіння за адресою вулиця Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області між співвласниками на самостійні об'єкти нерухомого майна літ."А,а2", літ."А,А1,а5,а7", літ."А1А2" (цілі домоволодіння) відповідно до часток співвласників і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке фактично склалось.

За варіантом № 1 експертом було запропоновано поділити домоволодіння за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області між співвласниками на самостійні об'єкти нерухомого майна (цілі домоволодіння): виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою вулиця Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке склалось, в окреме ціле домоволодіння наступне майно: житловий будинок літ."А" в частині приміщень прихожої №3-5 площею 16,0 м , кімнати №3-4 площею 7,9 м , житлову прибудову літ."А!" в частині приміщень: кімнати №3-3 площею 17,0 м2, прибудову літ."а5": кухня №3-13 площею 11,0 м2, душова №3-14 площею 0,6 м , тамбур літ."а ": вбиральня №3-7 площею 1,3 м2, тамбур №3-6 площею 1,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3, загальною площею 55,5 м2, у тому числі житловою площею 24,9 м2 та господарські будівлі і споруди: вбиральню літ."Ш", паркан №9, хвіртку №7, ворота №8 розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, місце розташування (адреса) – вулиця Італійська №29-в міста Бердянськ Запорізької області (на схемах додатків №1 і №2 забарвлено жовтим кольором). Надати в натурі ОСОБА_2 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 міста Бердянськ Запорізької області зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Італійська (кут А) за годинниковою стрілкою: 15,98 м. 6,10 м. 5,23 м. 2,56 м. 4,05 м. 1,62 м. 5,00 м. 4,15 м. 2,00 м. 4,70 м. 2,90 м. 4,56 м. 7,40 м. 5,37 м., місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-в м. Бердянськ Запорізької області (на схемі додатку №2 забарвлено жовтим кольором), що відповідає ідеальній 9/40 частці. Залишити в натурі ОСОБА_3 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке склалось, окремим цілим домоволодінням наступне майно: житлову прибудову літ."А2" в частині приміщень: прихожої №1-1 площею 14,9 м2, коридору №1-4 площею 4,7 м2, кімнати №1-5 площею 13,5 м , кімнати №1-6 площею 18,3 м2, шафи №1-7 площею 0,3 м2, коридору №1-8 площею 4,8 м2, кімнати №1-9 площею 14,5 м2, кімнати №1-10 площею 8,9 м2, кімнати №1-11 площею 17,0 м2, сходів №1-13 площею 1,7 м2, кімнати №1-14 площею 7,7 м2, душової №1-15 площею 0,8 м2, тамбуру №1-16 площею 0,6 м2, вбиральні №1-17 площею 0,9 м2, житлову прибудову літ."А в частині приміщень: кухні №1-2 площею 15,2 м , прибудову літ."а": санвузол №1-3 площею 4,5 м2, коридор №1-1 площею 3,4 м2, які разом складають ізольовану квартиру №1, загальною площею 131,7 м2, у тому числі житловою – 79,9 м2 та господарські будівлі і споруди: літню кухню літ."Л", козирок до літ."Л", підвал під літ."Л", сарай літ."В", сарай літ."3", вбиральню літ."С", душову літ."Ж", навіс літ."Х", сарай літ."М", підвал під літ."М", навіс літ."П", сарай літ."Я", сарай літ."Ю", хвіртку №10, ворота №3, паркан №11, замощення І, розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування (адреса) – вул. Ля-Сейнська №34-6 міста Бердянськ Запорізької області (на схемах додатків №1 і №3 забарвлено синім кольором). Залишити в натурі ОСОБА_3 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області і з урахуванням порядку користування який склався, зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування (адреса) – вул. Ля-Сейнська №34-6 м. Бердянськ Запорізької області, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Ля-Сейнська (кут А) за годинниковою стрілкою: 4,84 м. 3,19 м. 5,40 м. 1,20 м. 7,50 м. 1,75 м. 2,70 м. 10,62 м. 9,17 м. 1,18 м. 1,33 м. 2,06 м. 1,98 м. 5,83 м. 1,92 м. 3,06 м. 1,40 м. 2,09 м. 4,70 м. 2,00 м. 4,15 м. 5,00 м. 1,62 м. 4,05 м. (на схемі додатку №3 забарвлено синім кольором). Залишити в натурі ОСОБА_4 в рахунок 11/20 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області і з урахуванням користування приміщеннями житлового будинку, житлової прибудови, будівель і споруд, яке склалось, окремим цілим домоволодінням наступне майно: житловий будинок літ."А" в частині приміщень кімнати №2-7-8 площею 14,2 м2, кімнати №2-6-9 площею 14,7 м2, прибудову літ."а2": коридор №2-11 площею 10,1 м2, які разом складають ізольовану квартиру №2, загальною площею 39,0 м2, у тому числі житловою – 28,9 м2 та господарські будівлі і споруди: сарай літ."Б", сарай літ."И", будівлю літ."Ф", ґанок до літ."Ф", ґанок до літ."Ф", ґанок до літ."Ф", навіс літ."Ц", душову літ."У", паркан №2, хвіртку №5 розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0332 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0269, місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-6 м. Бердянськ Запорізької області (на схемах додатків №1 і №4 забарвлено червоним кольором). Залишити в натурі ОСОБА_4 в рахунок 11/20 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування Дзержинського) №30 м. Бердянськ Запорізької області і з урахуванням порядку користування який склався, зі складу земельної ділянки загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0332 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0269, місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-6 м. Бердянськ Запорізької області, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Італійська (кут А) за годинниковою стрілкою: 7,33 м. 5,37 м. 7,40 м. 4,56 м. 1,40 м. 3,06 м. 1,92 м. 5,83 м. 1,98 м. 2,06 м. 1,33 м. 1,18 м. 12,61 м. 14,80 м. 9,77 м. 5,70 м. (на схемі додатку №4 забарвлено червоним кольором).

З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що позивачі мають право на виділ в натурі частки із спільного часткового майна в їх особисту власність, дане право не порушує інтересів інших співвласників, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки в натурі та визнання права власності на цілий об’єкт нерухомості – задовольнити.

Поділити домоволодіння №30 по вул. Захисників України (до перейменування –Дзержинського) в м. Бердянську Запорізької області між співвласниками – ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 – на самостійні об’єкти нерухомого майна та виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на це домоволодіння: житловий будинок літ.«А» в частині прихожої №3-5 площею 16,0 кв.м., кімнати №3-4 площею 7,9 кв.м., житлову прибудову літ. «А1» в частині кімнати №3-3 площею 17,0 кв.м., прибудову літ.«а5»: кухня №3-13 площею 11,0 кв.м., душова №3-14 площею 0,6 кв.м., тамбур літ.«а7»: вбиральня №3-7 площею 1,3 кв.м., тамбур №3-6 площею 1,7 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №3, загальною площею 55,5 кв.м., у тому числі житловою – 24,9 кв.м., та господарські будівлі і споруди: вбиральню літ.«Ш», паркан №9, хвіртку №7, ворота №8, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, місце розташування (адреса) – вул. Італійська, №29-в, м. Бердянськ Запорізької області.

Виділити в натурі ОСОБА_3 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння №30 по вул. Захисників України (до перейменування –Дзержинського) в м. Бердянську Запорізької області: двоповерхову житлову прибудову літ.«А2» площею 108,6 кв.м., житлову прибудову літ.«А1» в частині кухні 1-2 площею 15,2 кв.м., прибудову літ.«а» площею 7,9 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №1, загальною площею 131,7 кв.м., у тому числі житловою – 79,9 кв.м., та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. «Л», козирок до літ.«Л», підвал під літ. «Л», сарай літ.«В», сарай літ.«З», вбиральня літ.«С», душ літ.«Ж», навіс літ.«X», сарай літ. «М», підвал під літ.«М», навіс літ.«П», сарай літ.«Я», сарай літ.«Ю», хвіртка № 10, ворота № 3, паркан №11, замощення 1, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування – вул. Ля-Сейнська, №34-б, м. Бердянськ Запорізької області.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння №30 по вул. Захисників України (до перейменування – Дзержинського) у м. Бердянську Запорізької області між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ціле окреме домоволодіння: житловий будинок літ.«А» в частині прихожої №3-5 площею 16,0 кв.м., кімнати №3-4 площею 7,9 кв.м., житлову прибудову літ. «А1» в частині кімнати №3-3 площею 17,0 кв.м., прибудову літ.«а5»: кухня №3-13 площею 11,0 кв.м., душова №3-14 площею 0,6 кв.м., тамбур літ.«а7»: вбиральня №3-7 площею 1,3 кв.м., тамбур №3-6 площею 1,7 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №3, загальною площею 55,5 кв.м., у тому числі житловою – 24,9 кв.м., та господарські будівлі і споруди: вбиральню літ.«Ш», паркан №9, хвіртку №7, ворота №8, розташованих на відокремленій земельній ділянці, площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, місце розташування (адреса) – вул. Італійська №29-в, м. Бердянськ Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ціле окреме домоволодіння: двоповерхову житлову прибудову літ.«А2» площею 108,6 кв.м., житлову прибудову літ.«А1» в частині кухні 1-2 площею 15,2 кв.м., прибудову літ.«а» площею 7,9 кв.м., які разом складають ізольовану квартиру №1, загальною площею 131,7 кв.м., у тому числі житловою – 79,9 кв.м., та господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. «Л», козирок до літ.«Л», підвал під літ. «Л», сарай літ.«В», сарай літ.«З», вбиральня літ.«С», душ літ.«Ж», навіс літ.«X», сарай літ. «М», підвал під літ.«М», навіс літ.«П», сарай літ.«Я», сарай літ.«Ю», хвіртка № 10, ворота № 3, паркан №11, замощення 1, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, місце розташування – вул. Ля-Сейнська, №34-б, м. Бердянськ Запорізької області.

Виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування – Дзержинського), №30, м. Бердянськ Запорізької обл., зі складу земельної ділянки, загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122, цілу окрему земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Італійська (кут А) за годинниковою стрілкою: 15,98 м. 6,10 м. 5,23 м. 2,56 м. 4,05 м. 1,62 м. 5,00 м. 4,15 м. 2,00 м. 4,70 м. 2,90 м. 4,56 м. 7,40 м. 5,37 м., місце розташування (адреса) – вул. Італійська, №29-в, м. Бердянськ Запорізької області.

Виділити в натурі ОСОБА_3 в рахунок 9/40 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування – Дзержинського), №30, м. Бердянськ Запорізької обл., зі складу земельної ділянки, загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122, цілу окрему для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Ля-Сейнська (кут А) за годинниковою стрілкою: 4,84 м. 3,19 м. 5,40 м. 1,20 м. 7,50 м. 1,75 м. 2,70 м. 10,62 м. 9,17 м. 1,18 м. 1,33 м. 2,06 м. 1,98 м. 5,83 м. 1,92 м. 3,06 м. 1,40 м. 2,09 м. 4,70 м. 2,00 м. 4,15 м. 5,00 м. 1,62 м. 4,05 м., місце розташування (адреса) – вул. Ля-Сейнська, №34-б, м. Бердянськ Запорізької області.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку за адресою: вул. Захисників України (до перейменування – Дзержинського), №30, м. Бердянськ Запорізької області, загальною площею 0,0899 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0122.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0202 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0270, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Італійська (кут А) за годинниковою стрілкою: 15,98 м. 6,10 м. 5,23 м. 2.56 м. 4,05 м. 1,62 м. 5,00 м. 4,15 м. 2,00 м. 4,70 м. 2,90 м. 4,56 м. 7,40 м. 5,37 м., місце розташування (адреса) – вул. Італійська, №29-в, м. Бердянськ Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0365 га, кадастровий номер 2310400000:09:005:0268, яка має лінійні проміри по периметру від вулиці Ля-Сейнська (кут А) за годинниковою стрілкою: 4,84 м. 3,19 м. 5,40 м. 1,20 м. 7,50 м. 1,75 м. 2,70 м. 10,62 м. 9,17 м. 1,18 м. 1,33 м. 2,06 м. 1,98 м. 5,83 м. 1,92 м. 3,06 м. 1,40 м. 2,09 м. 4,70 м. 2,00 м. 4,15 м. 5,00 м. 1,62 м. 4,05 м., місце розташування (адреса) – вул. Ля-Сейнська, №34-б, м. Бердянськ Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.