Рішення № 70321524, 15.11.2017, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 570/539/17

Номер провадження 2/570/755/2017

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2017 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки із майна, -

в с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він на підставі договору купівлі-продажу від 19 червня 2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є власником 10/100 частки приміщення магазину «Гастроном», що знаходиться по вул. Рівненська, буд.№1, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, та складається з приміщення: 2 - торговий зал, загальною площею 40 кв.м. Співвласниками цього ж приміщення магазину «Гастроном» є також відповідачі: ОСОБА_3 3-2/100 частки; ОСОБА_4 41/100 частки; ОСОБА_5 17/100 частки. Позивач бажає виділити в натурі приміщення торгового залу, що позначено в Технічному паспорті на приміщення магазину «Гастроном» по вул. Рівненська, буд.№1, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області літер. 2, загальною площею 40 (сорок) кв.м. та припинити право спільної часткової власності на 10/100 ідеальних частки в об’єкті нерухомого майна і визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, магазин «Стовпииські ковбаси», загальною площею 40 (сорок) м.кв., який знаходиться в будинку № 1, по вул. Рівненська, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, як на самостійний об’єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку.

Позивач не з’явився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідачів не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Представник позивача не з’явився в судове засідання, згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідачів не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Відповідачі не з'явилися в судове засідання. Згідно поданих заяви позов визнали в повному обсязі та просять справу розглядати без їх участі.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення розгляду справи за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач на підставі договору купівлі-продажу від 19 червня 2015 року, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є власником 10/100 частки приміщення магазину «Гастроном», що знаходиться по вул. Рівненська, буд.№1, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, та складається з приміщення : 2 - торговий зал, загальною площею 40 кв.м.

Співвласниками цього ж приміщення магазину «Гастроном» є також відповідачі:

- ОСОБА_3 3-2/100 частки;

- ОСОБА_4 41/100 частки;

- ОСОБА_5 17/100 частки.

Відомості про даний об’єкт нерухомого майна внесені до Реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 662273156246, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Спору між сторонами про порядок користування приміщеннями магазину «Гастроном» не існує. Кожен із співвласників в своїх приміщеннях здійснив капітальний ремонт та має окремі входи.

Однак виникає цілик ряд питань, які вирішити не можливо, так як частина приміщення позивача не має окремої адреси, та не зареєстрована в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно про реєстрацію права власності як самостійний об’єкт нерухомого майна.

Тому позивач вимушений звернутися до суду для вирішення цього питання.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд України в п. 6 постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року № 7 зазначив, що виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно до висновку експертного оціночно-будівельного дослідження від 19.04.2017 року, зробленого судовим експертом ОСОБА_6, існує технічна можливість виділу в цілу ідеальну частку 10/100 частини (приміщення 2- торговий зал, площею 40,0 кв. м) приміщення магазину "Гастроном", розташованого по вул. Рівненська, буд. №1, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області з присвоєнням нової поштової адреси.

Крім того, ч. 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Законодавець у ч. 1 ст. 16 ЦК установив, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначив способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. До прав, які підлягають цивільно-правовому захисту, відносяться всі майнові й особисті немайнові права, які належать суб’єктам цивільного права.

При розгляді цивільних справ підлягає з’ясуванню, чи має особа таке право або інтерес та чи були вони порушені або було необхідним їх правове визначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Згідно зі ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України загальні суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин.

При здійсненні правосуддя у цивільних справах суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом (ст. 4 ЦПК).

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ для захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 1 ЦПК).

При розгляді справи було встановлено, що права позивача є порушеними, оскільки в добровільному порядку було неможливо вирішити спір.

Отже заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з положень ст.ст. 355, 361, ч.1 ст. 364, ст. 367 ЦК України.

Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 88 ЦПК України. Позивачем не був доплачений судовий збір в сумі 1280 грн., а тому він підлягає стягненню на користь держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки із майна - задоволити повністю.

Виділити з спільної часткової власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 10/100 частину приміщення торгового залу, що позначено в Технічному паспорті на приміщення магазину «Гастроном» по вул. Рівненська, буд.№1, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області літер. 2, загальною площею 40 (сорок) кв.м.

Припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на вищевказане майно.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення - магазин «Стовпииські ковбаси», загальною площею 40 (сорок) м.кв., який знаходиться в будинку № 1, по вул. Рівненська, в см. Квасилів Рівненського району Рівненської області, як на самостійний об’єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_3) на користь Рівненського районного суду Рівненської області на рахунок № 31217206700295, МФО 833017, код ЄДРПОУ одержувача 38012756, код доходу 22030001, банк: ГУ ДКСУ в Рівненській області, ЄДРПОУ суду 26406260, сума – 1280 грн. 00 коп. – судові витрати (судовий збір).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.