Рішення № 70284839, 10.11.2017, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом: Державного підприємства „Конярство України”

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_1 міської ради,

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Міністерства аграрної політики та продовольства України

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_2 комітету ОСОБА_1 міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ", Приватного акціонерного товариства "ІПОДРОМ",

Про визнання права постійного користування, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

від Державного підприємства „Конярство України”: ОСОБА_3, представник за довіреністю

від Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”: ОСОБА_4, представник за довіреністю

від Головного управління держгеокадастру в Одеській області: ОСОБА_5, представник за довіреністю

від ОСОБА_1 міської ради: ОСОБА_6, представник за довіреністю

від Міністерства аграрної політики та продовольства України: не з'явився

від ОСОБА_2 комітету ОСОБА_1 міської ради: ОСОБА_6, представник за довіреністю

від Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ”: ОСОБА_7, представник за довіреністю

від Приватного акціонерного товариства "ІПОДРОМ": не з’явився

Суть спору: Позивач – Державне підприємство „Конярство України” звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, у якій просив суд:

- визнати за Державним підприємством „Конярство України” право постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційним номер 21;

- зобов’язати Головне управління держгеокадастру в Одеській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039;

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 Державному підприємству „Конярство України”.

Одночасно з поданням позовної заяви до суду, позивачем - Державним підприємством „Конярство України” подано заяву про забезпечення позову (вх. №ГСОО 2-4105/17), у якій він просив суд накласти арешт на земельну ділянку 5110137300:51:008:0039, загальною площею 8,2068 га, яка розташована за адресою: м.Одеса, вул. Краснова, 3.

ОСОБА_8 ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

У відповідності зі ст. 67 ГПК України, позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” (ОСОБА_6 змінами і доповненнями, внесеними постановами пленуму Вищого господарського суду України від 16 січня 2013 року № 2, від 10 липня 2014 року № 6, від 14 липня 2016 року №7), відповідно до статті 66 ГПК України заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора або з ініціативи господарського суду як гарантія реального виконання рішення суду. Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

ОСОБА_8 п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №16, умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.

Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Приймаючи до уваги, що обґрунтованих підстав за для застосування такого виду забезпечення позовних вимог позивача як накладення арешту на земельну ділянку, загальною площею 8,2068 га, за адресою: м. Одеса, вул. Краснова, 3, суду не надано, заява про забезпечення позову (вх. №ГСОО 2-4105/17), про накладення арешту на земельну ділянку 5110137300:51:008:0039, загальною площею 8,2068 га, яка розташована за адресою: м.Одеса, вул. Краснова, 3, залишена судом без задоволення.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.08.2017р. порушено провадження у справі №916/1842/17, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Міністерство аграрної політики та продовольства України, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 міську раду, ОСОБА_2 комітет ОСОБА_1 міської ради та Товариство з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ”.

21.08.2017р. представником Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” надано клопотання про витребування у позивача документів, які підтверджують належні повноваження у представника Державного підприємства „Конярство України” на підписання позовної заяви та звернення з позовом до суду.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.08.2017р., зокрема, було витребувано у позивача документи, які підтверджують повноваження в.о. директора ОСОБА_9 на підписання та подання позовної заяви до господарського суду.

18.09.2017р. до господарського суду Одеської області представником відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” надано письмові заперечення та пояснення щодо заяви позивача про забезпечення позову.

18.09.2017р. до господарського суду Одеської області представником Головного управління держгеокадастру в Одеській області надано відзив на позовну заяву.

Відповідно до наданого відзиву, представник Головного управління держгеокадастру в Одеській області заперечує проти задоволення заявлених вимог позивача, зазначаючи суду, що з 01.01.2013р. органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації чи скасування права власності або користування земельною ділянкою, та зауважено, що чинним законодавством України визначено вичерпний перелік підстав для скасування земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, серед яких скасування на підставі рішення суду відсутнє, у зв’язку з чим, Головне управління держгеокадастру в Одеській області вважає, що позовні вимоги, які заявлено позивачем, не відповідають положенням законодавства України.

18.09.2017р. представником позивача надано письмові пояснення по справі.

18.09.2017р. представником ОСОБА_1 міської ради надано пояснення по суті справи.

Відповідно до наданих пояснень, суду було зазначено, що ОСОБА_1 міська рада заперечує проти задоволення позовних вимог Державного підприємства „Конярство України”, зазначаючи, зокрема, що вилучення відповідної земельної ділянки з користування ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому відбувалось за згодою останнього, що підтверджується чинним рішення ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001р. №2733-ХХІІІ.

18.09.2017р. до господарського суду Одеської області представником позивача - Державного підприємства „Конярство України” надано заяву про зміну предмету позову, у якій позивач просить суд:

- визнати за Державним підприємством „Конярство України” право постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційним номер 21;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039;

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 Державному підприємству „Конярство України”.

18.09.2017р. представником відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” надано пояснення та заперечення щодо вимог позову.

У наданих заперечення представник відповідача зазначав наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” є власником земельної ділянки, кадастровий номер 5110137300:51:008:0039, розмір 8,2068 га, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Крансова,3. Відповідач купив дану земельну ділянку на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2011р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_10, за реєстровим номером №1277, право власності відповідача на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №234058.

Суду зазначено, що вилучення земельної ділянки відбувалось на підставі відповідного рішення ОСОБА_1 міської ради. Земельна ділянка, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, є частиною земельної ділянки, яка була вилучена у ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому 15.10.2001р. Таким чином, як стверджує відповідач, право постійного користування ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому щодо земельної ділянки припинилося починаючи із 15.10.2001р.

Також суду було зазначено, що законність продажу земельної ділянки Територіальної громадою міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради, є фактом встановленим судом.

У відзиві було зазначено, що позивач вимагає визнати себе постійним користувачем земельної ділянки, яка не є державною чи комунальною власністю, а є приватною власністю відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, та така вимога повністю суперечить земельному законодавству України щодо прав постійного користування земельними ділянками, і не може бути задоволена та виконана.

Також було зазначено, що вимога щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки не відповідає чинному законодавству та не може бути задоволена судом.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2017р. залучено до участі у справі №916/1842/17 в якості іншого відповідача ОСОБА_1 міську раду, замінивши статус ОСОБА_1 міської ради з третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, на відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.09.2017р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів ОСОБА_11 акціонерне товариство "ІПОДРОМ".

23.10.2017р. до господарського суду Одеської області представником Приватного акціонерного товариства "ІПОДРОМ" надані пояснення на виконання ухвали господарського суду Одеської області від 22.09.2017р. по справі №916/1842/17, у яких було зазначено суду, що ОСОБА_11 акціонерне товариство "ІПОДРОМ" було зареєстроване в 2001 році, як Відкрите акціонерне товариство „ІПОДРОМ”, для здійснення господарської діяльності шляхом надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

Для зазначених цілей, відповідно до Рішення ОСОБА_2 комітету ОСОБА_1 міської ради №623 від 27.09.2001 року для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території ПрАТ „ІПОДРОМ” на умовах оренди, терміном на 49 років було надано земельну ділянку, загальною площею 7,2868 за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3. Також, на додаток до зазначеного рішення між ПрАТ „ІПОДРОМ” та ОСОБА_2 комітетом ОСОБА_1 міської ради було укладено відповідний договір на право забудови від 27.09.2001р.

Надалі, відповідно до рішення ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001р. №2733-ХХІІІ розмір земельної ділянки, наданої ПрАТ „ІПОДРОМ” на правах оренди, було збільшено до 8,8891 га.

Договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,8891 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, терміном на 49 років було укладено 17.12.2001р. та зареєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 19 грудня 2001 року за №521/30.

На зазначеній земельній ділянці ПрАТ „ІПОДРОМ” планувало збудувати торгівельно-виставочний комплекс з майбутнім наданням збудованих приміщень в оренду.

Проте, як було зазначено у письмових поясненнях, ПрАТ „ІПОДРОМ” було змушено зупинити розпочаті будівельні роботи, оскільки рішенням господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. у справі №3/34-10-502 зазначений договір оренди від 17.12.2001р., укладений між ОСОБА_1 міської радою та ВАТ „ІПОДРОМ” на земельну ділянку, було розірвано.

Також, у письмовій поясненнях ОСОБА_11 акціонерним товариством "ІПОДРОМ" було зазначено суду, що на сьогоднішній день ОСОБА_11 акціонерне товариство "ІПОДРОМ" не має земельної ділянки у володінні, користуванні чи власності.

Додатково було повідомлено, що ОСОБА_11 акціонерне товариство "ІПОДРОМ" не є правонаступником та не має відношення до ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, Державного підприємства „Конярство України” чи будь-якої іншою юридичної особи.

Відповідно до пояснень третьої особи було зазначено, що починаючи з 2011 року, після втрати прав на земельну ділянку та по сьогоднішній день, ОСОБА_11 акціонерне товариство "ІПОДРОМ" не веде господарської діяльності, фінансується за рахунок коштів, що надається акціонером Товариства.

У судовому засіданні, яке відбулось 23.10.2017р., представником Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” було заявлено усне клопотання про застосування строків позовної давності до позовних вимог позивача.

23.10.2017р. представником позивача до господарського суду Одеської області надано клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 23.10.2017р. відповідно до вимог ст. 77 ГПК України було відкладено розгляд справи на 10.11.2017р.

09.11.2017р. до господарського суду Одеської області представником ОСОБА_1 міської ради надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі, з підстав, які викладено у відзиві.

ОСОБА_1 міською радою було наголошено щодо законності вилучення з користування ОСОБА_1 сільськогосподарського іподрому спірної земельної ділянки на підставі відповідного рішення ОСОБА_1 міської ради ще у 2001 році. Також в підтвердження законності подальшого продажу земельно ділянки були надані відповідні документи.

У судовому засіданні, яке відбулось 10.11.2017р., представником Державного підприємства „Конярство України” супровідним листом було залучено до матеріалів справи лист, з якого вбачається, що філія Державного підприємства „Конярство України” зверталась до Головного управління з вимогою надати документи на виконання вимог ухвали суду, однак, як зазначено представником позивача в судовому засіданні, витребуваних судом документів надано не було, у зв’язку з чим представник не може надати документи, які витребувались судом та просить суд розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін в судових засіданнях, суд встановив.

Як зазначено позивачем у позовній заяві, на підставі Рішення виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради Державному підприємству „ОСОБА_1 іподром” 04 квітня 1997 року видано Державний акт на право постійного користування землею серія І-ОД №001393 на земельну ділянку площею 39,6363 га для комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території.

Відповідно до Наказу Міністерства аграрної політики України від 02.02.2001 року №12 „Про перейменування ОСОБА_1 іподрому”, Державне підприємство „ОСОБА_1 іподром” було перейменовано на Державне підприємство „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром”.

Надалі, на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України №2305-р від 01.12.2010р. „Про деякі питання розвитку конярства” та Наказу Міністерства аграрної політики України №33 від 01.02.2011р. „Про реорганізацію державних підприємств, діяльність яких пов’язана з розвитком конярства” Державне підприємство „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” реорганізовано шляхом приєднання до Державного підприємства „Конярство України” зі створенням на базі Державного підприємства „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” відокремленого підрозділу (філія) без права юридичної особи. (а.с. 14, 15, т. 1).

11 липня 2011 року між Державним підприємством „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” та Державним підприємством „Конярство України” було підписано Передавальний акт майна, майнових та немайнових прав та обов’язків Державним підприємством „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” Державному підприємству „Конярство України”.(а.с. 16-30, т. 1).

Як зазначає позивач, на підставі Державного акту на право постійного користування землею серія І-ОД №001393 від 04 квітня 1997 року до Державного підприємства „Конярство України”, перейшли права щодо користування земельними ділянками площею 39,6363 га та обов’язки реорганізованого Державного підприємства „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром”.

Відповідно до тверджень позивача, починаючи з моменту створення, Державне підприємство „Конярство України” здійснює фактичне користування вищезазначеною земельною ділянкою, сплачує податки за землю та проводить юридичні дії щодо переоформлення права постійного користування за собою.

У позовній заяві Державним підприємством „Конярство України” було зазначено, що здійснюючи підготовчі дії щодо переоформлення права постійного користування земельною ділянкою за Державним підприємством „Конярство України”, позивачем встановлено факт поділу земельної ділянки, а саме те, що окрему земельну ділянку загальною площею 8,2068 га виділено та зареєстровано за окремим кадастровим номером 5110137300:51:008:0039.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право на земельну ділянку із зазначеним кадастровим номером зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”.

Відповідно до виписки, копія якої міститься в матеріалах справи, підставою для виникнення права власності на зазначену земельну ділянку є - договір купівлі-продажу від 30.04.2011р. №1277, який зареєстровано приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_10, підставою внесення запису про право власності є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.04.2011 №4147672, яке прийнято державним реєстратором ОСОБА_1 міського управління юстиції ОСОБА_12

З матеріалів справи вбачається, що Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ „Про затвердження проектів відведення та надання Відкритому акціонерному товариству „Іподром” земельних ділянок, загальною площею 8,8891 за, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, для будівництва, експлуатації, обслуговування торгівельно-виставочного комплексу та обслуговування прилеглої території”, вилучено з користування ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, за його згодою, земельну ділянку площею 8,5898 за, за адресою: м. Одеса, вул. Краснова, 3, що є частиною земельної ділянки площею 39,6363 га, наданої згідно з рішенням виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради №467 від 05.11.1992р. „Про дозвіл ОСОБА_1 іподрому комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території по вул. Перекопська Дивізія,6”, затверджено проекти відведення земельних ділянок, надано Відкритому акціонерному товариству „Іподром” земельні ділянки, загальною площею 8,8891 га, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Крансова,3, для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території, а саме:

-земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 4,0051 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.14.2. – землі автомобільного транспорту), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування автостоянок;

-земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 0,9128 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.11.2. – землі оптової торгівлі та складського господарства), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель;

-земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 0,7565 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.12.9. – землі іншого громадського призначення), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва торговельно-виставочного комплексу), для благоустрою території;

-земельну ділянку, із земель міста, площею 0,2993 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.12.9. – землі іншого громадського призначення), у тимчасове довгострокове користування, терміном на 3 роки, для організації будівництва торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території.

Затверджено Договір на право тимчасового користування земельними ділянками, на умовах оренди, між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром”.

На виконання Рішення ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001р. №2733-ХХІІІ, 22 листопада 2011 року складено ОСОБА_8 про встановлення в натурі меж земельних ділянок, наданих у тимчасове користування Відкритому акціонерному товариству „Іподром” для будівництва, експлуатації, обслуговування торгівельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території. (а.с. 175,176, т. 1).

17 грудня 2001 року між ОСОБА_1 міською радою (Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством „Іподром” (Орендар) було укладено Договір на тимчасове користування землею, на умовах оренди, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано за реєстровим номером №12774 та зареєстровано у Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) 19 грудня 2001 року за №521/30.

За умовами укладеного Договору на тимчасове користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р., Орендодавець, на підставі ст.ст. 3,10 Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі та Рішення ОСОБА_1 міської ради №2733-ХХІІІ від 15.10.2001р. надає, а Орендар приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею 88891 кв.м., що знаходиться у місті Одесі, Приморському районі, по вулиці Краснова, під номером три, та згідно з планом земельної ділянки (Додаток №1), який є невід’ємною частиною договору.

Зазначена земельна ділянка, площею 88891 кв.м., надається для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території. (п. 1.2. Договору на тимчасове користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р.).

У зв’язку з невиконанням з боку Відкритого акціонерного товариства „Іподром” прийнятих на себе зобов’язань за умовами укладеного Договору на тимчасове користування землею на умовах оренди від 17.12.2001р., ОСОБА_1 міською радою до господарського суду Одеської області було подано позовну заяву до Відкритого акціонерного товариства „Іподром”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі ОСОБА_1 регіональної філії, про розірвання договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди та скасування державної реєстрації цього договору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. провадження у справі № 6/34-10-502 в частині вимог до Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі ОСОБА_1 регіональної філії про скасування державної реєстрації договору оренди, укладеного між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром” від 17.12.2001 року, який зареєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею від 19.12.2001 року за № 521/30 припинено.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. у справі №6/34-10-502, яке Постановою ОСОБА_1 апеляційного господарського суду від 08.02.2011р. та Постановою Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. залишено без змін, позов задоволено у повному обсязі, розірвано договір оренди на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 17.12.2001р., укладений між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром”, на земельну ділянку, загальною площею 8,8891га, яка розташована за адресою: Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, та надана для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно - виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території, у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки - на період будівництва).

В подальшому, Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 14 травня 2010р. №5870-V „Про визначення та затвердження переліку земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктами підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах”, вирішено визначити та затвердити перелік земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах, доручено ОСОБА_1 міському управлінню земельних ресурсів ОСОБА_1 міської ради замовити виготовлення технічної документації, необхідної для складання технічного паспорта земельних ділянок, що виставляються на земельні торги та надано згоду на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах. (а.с. 187, т. 1).

Відповідно до додатку до Рішення ОСОБА_1 міської ради від 14.05.2010р. №5870-V, затверджено перелік земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах. До переліку включено земельну ділянку за адресою: м .Одеса, вул. Краснова, 3, орієнтовним розміром 8,8891 га, з функціональним призначенням території: громадська забудова, характеристика об’єкта забудови: розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу.

Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 13 липня 2010 року №5978-V „Про продаж земельних ділянок, розташованих у м. Одесі, на земельних торгах”, вирішено затвердити технічний паспорт об’єкта продажу (лота) земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка виставляється на земельні торги, та стартову ціну земельної ділянки, згідно з додатком, продати земельну ділянку переможцю земельних торгів та доручити ОСОБА_1 міському голові укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно до додатку до Рішення ОСОБА_1 міської ради від 13 липня 2010 року №5978-V, дані по земельній ділянці, яка виставляється на земельні торги: м. Одеса, вул. Краснова, 3, загальна площа земельної ділянки за проектом землеустрою 8,2068 га, цільове використання земельної ділянки: розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу, зі стартовою ціною земельної ділянки 61097163,96 грн.

Надалі, 13 вересня 2010 року між Територіальною громадою міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим номером № 2899 та ОСОБА_8 від 02 липня 2010 року було визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Крансова, 3, у зв’язку з чим між сторонами було складено та підписано ОСОБА_8 приймання-передачі земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Краснова,3, що була продана на аукціоні Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ".

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 02 вересня 2010 року (справа 2-11933/10) було задоволено позовні вимоги ТОВ "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" щодо зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_1 міського нотаріального округу посвідчити за результатами аукціону договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Краснова, 3, оскільки судом визнано, що аукціон був проведений 13 серпня 2010 року відповідно до Порядку проведення земельних торгів, затвердженого Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 26.09.2003 року № 1679-XXIV в межах чинного законодавства України.

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.12.2013р. у справі №916/2750/13 відмовлено у повному обсязі у задоволенні позову першого заступника прокурора м. Одеси про визнання недійсним рішення ОСОБА_1 міської ради 13.07.2010 року № 5978-V „Про продаж земельних ділянок, розташованих у м. Одесі, на земельних торгах” та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 13.09.2010 року, укладений між ОСОБА_1 міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ".

13 квітня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему Головного управління Держкомзему у Одеській області Державного комітету України із земельних ресурсів за номером №1277, та посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим номером №1373.

За умовами укладеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.04.2011 р., Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, в тому числі по угіддям: 8,2068 га – під будівлями, лісами та іншими угіддями, кадастровий номер земельної ділянки – 5110137300:51:008:0039, категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення на торгово-розважальному комплексі.

Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” на земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039, посвідчує Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №234058.

Отже, станом на момент розгляду справи, власником земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039, є відповідач у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”.

Позовні вимоги - Державного підприємства „Конярство України” обґрунтовано порушенням прав позивача як користувача земельною ділянкою площею 39,6363 га, відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серія І-ОД №001393 від 04.04.1997 року та направлено на визнання за Державним підприємством „Конярство України” права постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційний номер 21, а також на скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 та зобов’язання Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 позивачу - Державному підприємству „Конярство України”.

Суд, розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, заслухавши в судових засіданнях пояснення представників сторін, дійшов наступних висновків.

У відповідності до ч. 1 ст.11 Цивільного Кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти. (ч. 2 ст. 11 Цивільного Кодексу України).

При цьому, ст.12 Цивільного Кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.

Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

ОСОБА_8 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Як встановлено судом, на підставі Рішенням ОСОБА_2 комітету Народних депутатів ОСОБА_1 міської ради від 05.11.1992р. №467 „Про надання дозволу ОСОБА_1 іподрому комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території по вул. Перекопської Дивізії, 6”, вирішено за п. 1 відвести ОСОБА_1 іподрому фактично займану земельну ділянку в існуючих межах, скасувавши раніше прийняте рішення по відводу території, за п. 2 - надано дозвіл ОСОБА_1 іподрому на розробку проектно-кошторисної документації на комплексну реконструкцію іподрому на існуючий території по вул. Перекопської Дивізії, 6 відповідно до паспорту ділянки та архітектурно-планованому завданню, виданий Головним управлінням архітектури та містобудування.

Пунктом 6. Рішення ОСОБА_2 комітету Народних депутатів ОСОБА_1 міської ради від 05.11.1992р. №467 „Про надання дозволу ОСОБА_1 іподрому комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території по вул. Перекопської Дивізії, 6” визначено відділу земельних ресурсів міськвиконком після виносу меж ділянки іподрому в натурі видати встановлені підрядником правовстановлюючі документи на постійне землекористування.

Рішенням ОСОБА_2 комітету Народних депутатів ОСОБА_1 міської ради від 02.06.1995р. №252 „Про внесення змін в рішення міськвиконкому від 05.11.1992р. №461 „Про надання дозволу ОСОБА_1 іподрому комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території по вул. Перекопської Дивізії, 6”, надано ОСОБА_1 іподрому фактично займану земельну ділянку, площею 39,6363 га в існуючих межах, відповідно до плану відводу у постійне користування, скасував раніше прийняте рішення по відводу території.

Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею, виданого ОСОБА_1 іподрому, розташованому по вул. Фонтанська дорога,6, Виконкомом ОСОБА_1 народних депутатів, надано землекористувачу у постійне користування 39,6363 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування.

Землю надано у постійне користування для комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території відповідно до Рішення Виконкому ОСОБА_1 міської ОСОБА_1 народних депутатів.

Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №21.

Наказом Міністерства аграрної політики України від 02.02.2001 року №12 „Про перейменування ОСОБА_1 іподрому”, Державне підприємство „ОСОБА_1 іподром” було перейменовано на Державне підприємство „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром”.

Надалі, на підставі розпорядження Кабінету Міністрів України №2305-р від 01.12.2010р. „Про деякі питання розвитку конярства” та Наказу Міністерства аграрної політики України №33 від 01.02.2011р. „Про реорганізацію державних підприємств, діяльність яких пов’язана з розвитком конярства”, Державне підприємство „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” реорганізовано шляхом приєднання до Державного підприємства „Конярство України” зі створенням на базі Державного підприємства „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” відокремленого підрозділу (філія) без права юридичної особи.

Відповідно до п. 1.1. Статуту Державного підприємства „Конярство України”, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 16.03.2011р. №76, Державне підприємство „Конярство України” засноване згідно з наказом Міністерства аграрної політики від 19 серпня 2010р. №510 „ОСОБА_3 питання розвитку кінної галузі”, на основі державної власності та входить до сфери управління Міністерства аграрної політики та продовольства і є підзвітним йому.

ОСОБА_8 до п. 1.2. Статуту Державного підприємства „Конярство України”, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 16.03.2011р. №76, з урахуванням змін, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 12 липня 2012 року №428, у своїй діяльності підприємство керується Конституцією України, законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, наказами Міністерства аграрної політики та продовольства України, нормативно-правовими актами, які видаються міністерствами, іншими органами виконавчої влади, органами контролю, а також цим Статутом.

Підприємство створено з метою розвитку конярства в Україні, сприяння реалізації державної політики в сфері конярства, забезпечення ефективного розвитку кінної галузі, популяризації місцевих порід коней.

11 липня 2011 року між Державним підприємством „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” та Державним підприємством „Конярство України” було підписано Передавальний акт майна, майнових та немайнових прав та обов’язків Державним підприємством „ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром” Державному підприємству „Конярство України”.

З ОСОБА_2 комітету ОСОБА_1 міської ради від 09.03.2017р. №02.-10/156 вбачається, що ОСОБА_1 міською радою було вилучено за згодою ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому та передано іншим особам наступні земельні ділянки за Державним актом на право постійного користування землею площею 39,6363 га, а саме:

-за рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15.06.2004р. №2732-ІV було вилучено з користування та надано Товариству з обмеженою відповідальністю „ФАВОРИТ” земельну ділянку площею 3,0432 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 6/8 в оренду;

-на підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001р. №2733-ХХІІІ було вилучено з користування земельну ділянку площею 8,5898 га т надано Відкритому акціонерному товариству „Іподром”, за адресою: м. Одеса, вул. Краснова, 3;

-відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради від 23.07.19999р. №638Ю, затвердженого рішенням ОСОБА_1 міської ради від 14.09.1999р. №202-ІІІ, було вилучено земельну ділянку загальною площею 0,3206 га по вул. Краснова та надано її Товариству з обмеженою відповідальністю „Акцент” у тимчасове користування на умовах оренди.

Таким чином, на підставі Рішення ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ „Про затвердження проектів відведення та надання Відкритому акціонерному товариству „Іподром” земельних ділянок, загальною площею 8,8891 га, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, для будівництва, експлуатації, обслуговування торгівельно-виставочного комплексу та обслуговування прилеглої території”, було вилучено з користування ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, за його згодою, земельну ділянку площею 8,5898 за, за адресою: м. Одеса, вул. Краснова,3, що є частиною земельної ділянки площею 39,6363 га, наданої згідно з рішенням виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради №467 від 05.11.1992р. „Про дозвіл ОСОБА_1 іподрому комплексної реконструкції та будівництва на існуючий території по вул. Перекопська Дивізія,6”, затверджено проекти відведення земельних ділянок, надано Відкритому акціонерному товариству „Іподром” земельні ділянки, загальною площею 8,8891 га, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Крансова,3, для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території, а саме:

-земельні ділянки, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, загальною площею 2,9154 (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.11.3. – землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг), у тимчасове довгострокове користування , на умовах оренди, терміном на 49 років ( в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельних павільйонів;

- земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 4,0051 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.14.2. – землі автомобільного транспорту), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування автостоянок;

-земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 0,9128 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.11.2. – землі оптової торгівлі та складського господарства), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва), для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-складських будівель;

-земельну ділянку, із земель ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, площею 0,7565 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.12.9. – землі іншого громадського призначення), у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки – на період будівництва торговельно-виставочного комплексу), для благоустрою території;

-земельну ділянку, із земель міста, площею 0,2993 га (код Українського класифікатору цільового використання землі – 1.12.9. – землі іншого громадського призначення), у тимчасове довгострокове користування, терміном на 3 роки, для організації будівництва торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території.

Затверджено Договір на право тимчасового користування земельними ділянками, на умовах оренди, між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром”.

На виконання Рішення ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ, 22 листопада 2011 року складено ОСОБА_8 про встановлення в натурі меж земельних ділянок, наданих у тимчасове користування Відкритому акціонерному товариству „Іподром” для будівництва, експлуатації, обслуговування торгівельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території. (а.с. 175,176, т. 1).

17 грудня 2001 року між ОСОБА_1 міською радою (Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством „Іподром” (Орендар) було укладено Договір на тимчасове користування землею, на умовах оренди, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_13 та зареєстровано за реєстровим номером №12774 та зареєстровано у Книзі записів договорів на право тимчасового користування землею (у тому числі на умовах оренди) 19 грудня 2001 року за №521/30.

За умовами укладеного Договору на тимчасове користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р., Орендодавець на підставі ст.ст. 3,10 Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі та рішення ОСОБА_1 міської ради №2733-ХХІІІ від 15.10.2001р. надає, а Оренда приймає у строкове платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею 88891 кв.м., що знаходиться у місті Одесі, Приморському районі, по вулиці Краснова, під номером три, та згідно з планом земельної ділянки (Додаток №1), який є невід’ємною частиною договору.

Зазначена земельна ділянка, площею 88891 кв.м., надається для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території. (п. 1.2. Договору на тимчасове користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р.).

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII), розпоряджаються землею ОСОБА_1 народних депутатів, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх.

ОСОБА_8 до ч. 1 ст. 8 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII), у тимчасове користування на умовах оренди земля надається громадянам України, підприємствам, установам і організаціям, громадським об'єднанням і релігійним організаціям, спільним підприємствам, міжнародним об'єднанням і організаціям з участю українських, іноземних юридичних осіб і громадян, підприємствам, що повністю належать іноземним інвесторам, а також іноземним державам, міжнародним організаціям, іноземним юридичним особам та фізичним особам без громадянства.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII), право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором.

Положеннями ст. 10 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII) визначено, що до відання міських ОСОБА_1 народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу; реєстрація права власності, права користування землею і договорів на оренду землі; вилучення (викуп) земель відповідно до статті 31 цього Кодексу; справляння плати за землю; ведення земельно-кадастрової документації; здійснення державного контролю за використанням і охороною земель, додержанням земельного законодавства; сприяння створенню екологічно чистого середовища і поліпшенню природних ландшафтів; припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною; погодження будівництва жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні; організація землеустрою; затвердження проектів внутрігосподарського землеустрою та контроль за їх здійсненням; видача висновків про надання або вилучення земельних ділянок, яке провадиться вищестоящою ОСОБА_1 народних депутатів; вирішення земельних спорів у межах своєї компетенції; вирішення інших питань у галузі земельних відносин у межах своєї компетенції.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, №561-XII), право користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється у разі: вилучення земель у випадках, передбачених статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 1 - 8 частини першої та частиною третьою цієї статті, провадиться у межах населених пунктів відповідною ОСОБА_1 народних депутатів, за межами населених пунктів - сільською, селищною, районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, ОСОБА_1 народних депутатів, а у випадку, передбаченому пунктом 9 частини першої цієї статті, - за рішенням ОСОБА_1 народних депутатів, що має право вилучати земельні ділянки. (ч. 5 ст. 27 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII).

Частиною 1 ст. 31 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII) визначено, що вилучення (викуп) земельних ділянок з метою передачі їх у власність або надання у користування громадянам, підприємствам, установам і організаціям провадиться за згодою власників землі і землекористувачів на підставі рішення Верховної ОСОБА_1 України, місцевих ОСОБА_1 народних депутатів.

Вилучення земель (крім ріллі і земельних ділянок, зайнятих багаторічними насадженнями) у межах міста для усіх потреб провадиться за рішенням міської ОСОБА_1 народних депутатів, за винятком випадків, передбачених статтею 33 цього Кодексу. (ч. 3 ст. 31 Земельного Кодексу України (від 18.12.1990, № 561-XII).

Рішення ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ є чинним.

Даним рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ визначено, що вилучення з користування ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, земельної ділянки площею 8,5898 за, за адресою: м. Одеса, вул. Краснова,3, що є частиною земельної ділянки площею 39,6363 га, відбувалось за згодою ОСОБА_1 державного сільськогосподарського іподрому, позивачем даного факту під час розгляду даної справи відповідними доказами та документами спростовано не було.

На момент прийняття рішення ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ, яким відбувалось вилучення земельної ділянки, ОСОБА_1 міська рада була уповноваженим органом на здійснення відповідних дій, зокрема, дій щодо вилучення земельних ділянок відповідно до положень Земельного Кодексу України, у редакції, що діяла на момент прийняття відповідного рішення ради.

Як встановлено судом, рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15 жовтня 2001р. №2733-ХХІІІ було вилучено земельну ділянку площею 8,5898 , за адресою: м. Одеса, вул. Краснова,3, яка була частиною земельної ділянки площею 39,6363 га, постійним користувачем якої відповідно до Державного акту на право постійного користування землею серія І-ОД №001393 був ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром.

Також, під час розгляду справи, з ОСОБА_2 комітету ОСОБА_1 міської ради від 09.03.2017р. №02.2-10/156 судом було з’ясовано, що за рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15.06.2004р. №2732-ІV було вилучено з користування та надано Товариству з обмеженою відповідальністю „ФАВОРИТ” земельну ділянку площею 3,0432 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 6/8 в оренду, та відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради від 23.07.19999р. №638, затвердженого рішенням ОСОБА_1 міської ради від 14.09.1999р. №202-ІІІ було вилучено земельну ділянку, загальною площею 0,3206 га по вул. Краснова та надано її Товариству з обмеженою відповідальністю „Акцент” у тимчасове користування на умовах оренди.(а.с. 76, т.1).

Постійним користувачем вищевказаними земельними ділянками був ОСОБА_1 державний сільськогосподарський іподром на підставі Державного акту на право постійного користування землею серія І-ОД №001393.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, встановлення судом, що наразі земельні ділянки за Державним актом на право постійного користування землею серія І-ОД №001393 від 04 квітня 1997р. передані іншим особам, відповідно до рішень повноважного органу – ОСОБА_1 міської ради, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Конярство України” про визнання за позивачем права постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційним номер 21, не підлягають задоволенню судом у зв’язку з їх не відповідністю фактичним обставинам справи, вимогам чинного законодавства, недоведеністю та безпідставністю.

З наявних у матеріалах справи доказів вбачається, що у зв’язку з невиконанням з боку Відкритого акціонерного товариства „Іподром” прийнятих на себе зобов’язань за умовами укладеного Договору на тимчасове користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р., ОСОБА_1 міською радою до господарського суду Одеської області було подано позовну заяву до Відкритого акціонерного товариства „Іподром”, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі ОСОБА_1 регіональної філії про розірвання договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди та скасування державної реєстрації цього договору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. провадження у справі № 6/34-10-502 в частині вимог до Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі ОСОБА_1 регіональної філії про скасування державної реєстрації договору оренди, укладеного між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром” від 17.12.2001 року, який зареєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею від 19.12.2001 року за № 521/30 припинено.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. у справі №6/34-10-502, яке Постановою ОСОБА_1 апеляційного господарського суду від 08.02.2011р. та Постановою Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. залишено без змін, позов задоволено у повному обсязі, розірвано договір оренди на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 17.12.2001р., укладений між ОСОБА_1 міською радою та Відкритим акціонерним товариством „Іподром” на земельну ділянку, загальною площею 8,8891га, яка розташована за адресою: Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, та надана для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно - виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території, у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки - на період будівництва).

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. у справі №6/34-10-502, встановлено, що рішенням ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001 року №2733 - XXIII було вирішено надати Відкритому акціонерному товариству „Іподром" земельні ділянки, загальною площею 8, 8891 га, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, для будівництва, експлуатації, обслуговування торговельно-виставочного комплексу та благоустрою прилеглої території, у тимчасове довгострокове користування, на умовах оренди терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки - на період будівництва).

17.12.2001р. було укладено договір на право тимчасового користування землею, на умовах оренди, загальною площею, 88891 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Краснова, 3, терміном на 49 років (в тому числі, терміном на 3 роки - на період будівництва). Договір оренди був укладений відповідно до законодавства та зареєстрований у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею ( у тому числі на умовах оренди) 19 грудня 2001 року за № 521/30.

Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 26.08.2004 року було вирішено внести зміни до п.3 рішення ОСОБА_1 міської ради від 15.10.2001 року № 2733 - XXIII, а саме: слова „терміном на 3 роки" змінити словами „терміном на 7 років".

На підставі рішення ОСОБА_1 міської ради від 26.08.2004 року між ОСОБА_1 міською радою та ВАТ „Іподром" 09.09.2004р. було укладено Договір про знесення змін до договору на право тимчасового користування землею, на умовах оренди, а саме: у пункті 1.2. Договору слова „терміном на 3 роки" змінити словами „терміном на 7 років"

Означений вище договір 09.09.2004р. був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу та був зареєстрований і ОСОБА_1 міському управлінні ОРФ ЦДЗК 30.12.2004 року № 040950500227.

Рішенням господарського суду Одеської області від 06.04.2010р. у справі №6/34-10-502, встановлено, що невиконання ВАТ „Іподром" умов спірного Договору на право тимчасового користування землею, на умовах оренди від 17.12.2001р. - є підставою для розірвання цього договору в судовому порядку, оскільки невиконання ВАТ „Іподром" своїх зобов`язань слід вважати істотним порушенням умов договору, у зв’язку з чим, і було задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 міської ради про розірвання договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 17.12.2001р.

Надалі, Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 14 травня 2010р. №5870-V „Про визначення та затвердження переліку земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктами підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах”, вирішено визначити та затвердити перелік земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах, доручено ОСОБА_1 міському управлінню земельних ресурсів ОСОБА_1 міської ради замовити виготовлення технічної документації, необхідної для складання технічного паспорта земельних ділянок, що виставляються на земельні торги та надано згоду на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах. (а.с. 187, т. 1).

Відповідно до додатку до Рішення ОСОБА_1 міської ради від 14.05.2010р. №5870-V, затверджено перелік земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах. До переліку включено земельну ділянку за адресою: м .Одеса, вул. Краснова, 3, орієнтовним розміром 8,8891 га, з функціональним призначенням території: громадська забудова, характеристика об’єкта забудови: розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу.

Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 13 липня 2010 року №5978-V „Про продаж земельних ділянок, розташованих у м. Одесі, на земельних торгах”, вирішено затвердити технічний паспорт об’єкта продажу (лота) земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Яка виставляється на земельні торги та стартову ціну земельної ділянки, згідно з додатком, продати земельну ділянку переможцю земельних торгів та доручити ОСОБА_1 міському голові укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно до додатку до Рішення ОСОБА_1 міської ради від 13 липня 2010 року №5978-V, дані по земельній ділянці, яка виставляється на земельні торги: м. Одеса, вул. Краснова, 3, загальна площа земельної ділянки за проектом землеустрою 8,2068 га, цільове використання земельної ділянки: розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу, зі стартовою ціною земельної ділянки 61097163,96 грн.

Надалі, 13 вересня 2010 року між Територіальною громадою міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим номером № 2899.

В свою чергу, ОСОБА_8 від 02 липня 2010 року було визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Крансова, 3.

За умовами Договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні від 13.09.2010 р. Продавець продав, а Покупець купив на аукціоні майно номінальної власності у вигляді земельної ділянки під забудову площею 8,2068 га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Краснова,3.

ОСОБА_8 визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 02 липня 2010 року з додатком (кадастровий план земельної ділянки): загальна площа земельної ділянки – 8,2068 га, в тому числі по угіддям: 8,2068 га. Суміжні землекористувачі: від А до А – землі міста Одеси.

Опис земельної ділянки наводиться в Технічному паспорті об’єкта продажу (лота) земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка виставляється на земельні торги (затвердженому Рішенням ОСОБА_1 міської ради №5978-V від 13.07.2010 року) відповідно до якого кадастровий номер земельної ділянки становить 5110137300:51:008:0039, категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу.

На виконання умов укладеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціон від 13 вересня 2010 року, між Територіальною громадою міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" було складено та підписано ОСОБА_8 приймання-передачі земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Краснова,3, що була продана на аукціоні Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ".

Довідкою від 27.08.2010р. №01-25/1362-05 зазначено, що відповідно до протоколу проведення аукціону від 13 серпня 2010 року, за даними Головного територіального управління Державного казначейства України в одеській області, Товариство з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" повністю сплатило 73316597,16 грн., за придбану земельну ділянку загальною площею 8,2068 га, за адресою: м. Одеса, вул. Красноа,3.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 02 вересня 2010 року (справа 2-11933/10) було задоволено позовні вимоги ТОВ "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" щодо зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_1 міського нотаріального округу посвідчити за результатами аукціону договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Краснова, 3, оскільки судом визнано, що аукціон проведений 13 серпня 2010 року відповідно до Порядку проведення земельних торгів, затвердженого Рішенням ОСОБА_1 міської ради від 26.09.2003 року № 1679-XXIV в межах чинного законодавства України.

10.10.2013р. першим заступником прокурора м. Одеси до господарського суду Одеської області було подано позовну заяву до ОСОБА_1 міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" про визнання недійсними рішення та договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.12.2013р. у справі №916/2750/13 у задоволенні позову Першого заступника прокурора м. Одеси до ОСОБА_1 міської ради;Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ": Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” про визнання недійсними рішення та договору купівлі-продажу земельної ділянки.

В свою чергу, 13 квітня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ" (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки, який зареєстровано у відділ Держкомзему Голвного управління Держкомзему у Одеській області Державного комітету України із земельних ресурсів за номером №1277 та посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим номером №1373.

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

ОСОБА_8 вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За умовами укладеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.04.2011 р. Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, в тому числі по угіддям:8,2068 га – під будівлями, лісами та іншими угіддями, кадастровий номер земельної ділянки – 5110137300:51:008:0039, категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об’єктами обслуговування населення на торгово-розважальному комплексі.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)” (що діяв на момент укладання договору купівлі-продажу), оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) здійснюється землевпорядною організацією, яка виконала землевпорядні роботи щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості). Власнику однієї чи більше земельної частки (паю) в межах земель, що перебувають у користуванні одного сільськогосподарського підприємства, видається один державний акт на право власності на земельну ділянку. Власникам земельних часток (паїв), яким земельні ділянки виділені в натурі (на місцевості) єдиним масивом, видається державний акт на право власності на земельну ділянку, який посвідчує їх право спільної часткової власності чи спільної сумісної власності.

Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 посвідчує Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №234058.

Отже, станом на момент розгляду справи, власником земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 є відповідач у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

ОСОБА_8 до ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. (ч. 1 ст. 328 Цивільного Кодексу України).

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст. 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. (ч. 1 ст. 79 Земельного Кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Земельного Кодексу України, юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; прийняття спадщини; виникнення інших підстав, передбачених законом.

Положеннями ч. 1 ст. 90 Земельного Кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 126 Земельного Кодексу України (чинним станом на 09.04.2011р.), право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, судом встановлено, що наразі власником земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Красова,3, загальною площею 8,2068, за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 - є відповідач у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №234058., який придбав земельну ділянку у Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНИКА ПРОДЖЕКТ", відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки, який зареєстровано у відділ Держкомзему Головного управління Держкомзему у Одеській області Державного комітету України із земельних ресурсів за номером №1277 та посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_10 за реєстровим номером №1373, який, в свою чергу за умовами Договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим номером № 2899, придбав зазначену спірну земельну ділянку у Територіальної громади міста Одеси, в особі ОСОБА_1 міської ради, у зв’язку з чим, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Конярство України” про зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 Державному підприємству „Конярство України” - не підлягають задоволенню судом у зв’язку з їх не відповідністю фактичним обставинам справи, вимогам чинного законодавства, недоведеністю та безпідставністю.

У Державному земельному кадастрі (Державний реєстр земель до 31.12.2012р.) наявна інформація щодо реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №234058, реєстраційним номер №02105000063 від 22.10.2010р., виданого Товариству з обмеженою відповідальністю „ЮНИКА ПРОДЖЕКТ” на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні, який посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу ОСОБА_14, за реєстровим номером № 2899, про що зроблено запис в Поземельній книзі за реєстровим номером №5110137300510080039:3:1 від 06.05.2011.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

ОСОБА_8 до ч. 2 ст. 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Закон України „Про Державний земелньий кадастр” встановлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру.

Положеннями ст. 1 Закону України „Про Державний земелньий кадастр” визначено, зокрема, що державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Абз. 1,2 п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України „Про Державний земельний кадастр” визначено, що у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до Державного фонду документації із землеустрою до 1 січня 2013 року, підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру на безоплатній основі центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та його територіальними органами відповідно їх до повноважень.

Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.(ч. 1 ст. 16 Закону України „Про Державний земельний кадастр”).

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. (ч. 6 ст. 16 Закону України „Про Державний земельний кадастр”).

Положеннями ч. 10 ст. 24 Закону України „Про Державний земельний кадастр” встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд зазначає про відсутність правових підстав про скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039, у зв’язку з чим, доходить до висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Конярство України” про скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 - не підлягають задоволенню судом у зв’язку з їх не відповідністю вимогам чинного законодавства, недоведеністю та безпідставністю.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Державного підприємства „Конярство України” про визнання за Державним підприємством „Конярство України” право постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційним номер 21, скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039 та зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 Державному підприємству „Конярство України”, не підлягають задоволенню судом у зв’язку з їх не відповідністю фактичним обставинам справи, вимогам чинного законодавства, недоведеністю та безпідставністю, у зв’язку з чим, в задоволенні позову судом відмовляється.

Щодо вимог про застосування строків позовної давності, які Товариством з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” було заявлено як письмово у поясненнях та запереченнях щодо вимог позову від 18.09.2017р. так і усно, у судовому засіданні, яке відбулось 23.10.2017р., суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.ст. 256, 257 Цивільного Кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За вимогами ч.ч. 3,4 ст. 267 Цивільного Кодексу України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

ОСОБА_8 ч.1 ст. 261 Цивільного Кодексу України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відтак заяву про сплив позовної давності може бути викладено у відзиві на позов у вигляді або у вигляді окремого клопотання – письмового чи усного, що відповідає вимогам наведених статей процесуального законодавства.

Аналогічну правову позицію викладено у Постанові Верховного Суду України від 16 серпня 2017р. №6-2667цс16.

Відповідно до роз’яснень, які містяться у п.2.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013р. №10 "Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів", за змістом частини першої статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з’ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду.

У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв'язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Таким чином, враховуючи встановлену господарським судом відсутність підстав для задоволення позовних вимог у справі, встановлену судом відсутність порушення прав чи інтересів Державного підприємства „Конярство України”, позовна давність у даному випадку не застосовується, а господарський суд відмовляє у задоволенні позову саме за необґрунтованістю, безпідставністю та недоведеністю позовних вимог, а не за спливом позовної давності, про застосування якої заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, у зв’язку з чим, у суду відсутні правові підстави для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” про застосування строку позовної давності щодо заявлених позовних вимог Державного підприємства „Конярство України”.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими і речовими доказами, висновками судових експертів; поясненнями представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі. В необхідних випадках на вимогу судді пояснення представників сторін та інших осіб, які беруть участь в судовому процесі, мають бути викладені письмово. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За приписами ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обгрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати, понесені позивачем, у зв’язку з відмовою у задоволенні позовних вимог покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Державного підприємства „Конярство України” до Товариства з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ”, Головного управління держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_1 міської ради про визнання за Державним підприємством „Конярство України” права постійного користування земельною ділянкою площею 39,6363 га, що зазначена у Державному акті на право постійного користування землею І-ОД №001393, реєстраційним номер 21; скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 5110137300:51:008:0039; зобов’язання Товариство з обмеженою відповідальністю „СХІД ХХІ” повернути земельну ділянку кадастровий номер 5110137300:51:008:0039 Державному підприємству „Конярство України” - відмовити повністю.

Повний текст рішення складено та підписано 15 листопада 2017 р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя Т.Г. Д'яченко