Рішення № 7027927, 04.12.2009, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 2-562/2009р.

Р І Ш Е Н Н Я                

І М ‘ Я М                          У К Р А Ї Н И

                     4 грудня 2009 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді -                                              Савинського Г.Б.

при секретарі -                                                        Дробот О.П.

за участю позивачів:                     ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

ОСОБА_10

відповідача: представника приватного

підприємства «Фірма Борисфен»                                ОСОБА_11

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_12 до приватного підприємства «Фірма Борисфен» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі, та відшкодування моральної (немайнової) шкоди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_12 звернулися до суду з позовом про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодування моральної (немайнової) шкоди до приватного підприємства «Фірма Борисфен».

В судовому засіданні позивачі позовні заяви підтримали, пояснивши суду, що ПП «Фірма Борисфен» орендує в них земельні ділянки, але не сплачує орендну плату, чим порушує майнові права та договірні зобов’язання. Тому просять розірвати договори оренди землі від 01.02.2006 року, укладені з ПП «Фірма Борисфен», зобов’язати відповідача повернути борг по орендній платі, та відшкодувати спричинену моральну шкоду, яка була завдана внаслідок протиправних дій ПП «Фірма Борисфен».    

Позивач ОСОБА_12 в судове засідання не з»явився, був належним чином повідомлений про час і місце слухання справи.

Відповідач по справі – представник ПП «Фірма Борисфен» ОСОБА_11 в судовому засіданні проти позову заперечив і суду пояснив, що всі громадяни, які уклали договори оренди, отримали орендну плату, про що були підписані відповідні акти, тому немає підстав для розірвання договорів. Крім того, 15 % утримали податок з доходів фізичних осіб і всі отримали по 1.5 тисяч грн. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Судом встановлено, що:

- ОСОБА_2 має у власності земельну ділянку площею 2.62 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215718. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_9 має у власності земельну ділянку площею 2.57 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215745. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_6 має у власності земельну ділянку площею 4.70 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 166551. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_3 має у власності земельну ділянку площею 2.62 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215726. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_5 має у власності земельну ділянку площею 2.80 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 166534. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_8 має у власності земельну ділянку площею 2.63 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215744. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_10 має у власності земельну ділянку площею 2.62 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215717. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_7 має у власності земельну ділянку площею 3.06 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215703. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_4 має у власності земельну ділянку площею 3.41 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 166549. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку площею 2.62 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 215727. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років;

- ОСОБА_12 має у власності земельну ділянку площею 2.80 га. відповідно до державного акту серії ПЛ № 166535. 01.02.2006 року позивач уклав з ПП «Фірма Борисфен» договір оренди землі строком на 10 років.

Вказані договори було зареєстровано у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до умов договору орендар ПП «Фірма Борисфен» взяло на себе зобов’язання виплачувати позивачу по справі орендну плату в розмірі 1.5 % від грошової оцінки земельної ділянки, що складало на момент укладення договору 522.50 грн. (з них – 50 %  у грошовій формі, 50 % - в натуральній формі).    

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

В порушення умов договору відповідач виплату орендної плати за 2006 рік та 2007 рік не здійснював.

За вказаний період заборгованість ПП «Фірма Борисфен» перед позивачами: - ОСОБА_2 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_1 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_12 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_10 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_7 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_9 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_6 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_3 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_5 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_8 склала 1438.31 грн.; - ОСОБА_4 склала 1438.31 грн.  

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це не встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

В судовому засіданні факт порушення майнових прав та договірних зобов’язань знайшов своє підтвердження, тому позов в частині розірвання договору оренди землі від 01.02.2006 року, та стягнення з ПП «Фірма Борисфен» орендної плати на користь             ОСОБА_2 ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_12 підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.  23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.

Позивачами в судовому засіданні не надано достатньо доказів, що мали б підтверджувати спричинення їм моральної шкоди з вини ПП «Фірма Борисфен», тому в задоволенні позову в частині стягнення з відповідача моральної шкоди – відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК України,  ст. ст. 23, 610, 611, 792 ЦК України, ст. 34 Закону України  «Про оренду землі» суд, -  

Р І Ш И В:

            Позов ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_12 до приватного підприємства «Фірма Борисфен» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі, та відшкодування моральної (немайнової) шкоди – задоволити частково.

Позов ОСОБА_13

1. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_2 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

2. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_10 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_10 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

3. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_7 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_7 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

4. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_4 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_4 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

5. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_1 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

6. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_9 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_9 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

7. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_6 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_6 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

8. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_3 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_3 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

9. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_8 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_8 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

10. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_5 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_5 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

11. Розірвати договір оренди землі від 01.02.2006 року, укладений між ОСОБА_12 та ПП «Фірма Борисфен».

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» на користь ОСОБА_14 згідно договору оренди від 01.02.2006 року борг по орендній платі на суму 1438.31 грн.

В іншій частині позову – відмовити.

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» - 51 грн. судового збору в дохід держави.

Реквізити рахунку: 31416537700240, одержувач: місцевий бюджет Лохвицька м-р 22090100 МФО 831019 код одержувача 34698605 банк ГУДК в Полтавській області.

Стягнути з ПП «Фірма Борисфен» - 120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

Реквізити рахунку: Отримувач - Державний бюджет Лохвицького району, код бюджетної класифікації - 22050000, код одержувача - 34698605, розрахунковий рахунок - 31211259700239, банк - ГУДК в Полтавській області, МФО 831019.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Полтавської області  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті і виготовлено суддею на комп’ютері.

СУДДЯ                                                                                  САВИНСЬКИЙ Г.Б.

Згідно : Голова суду                                                                                       ОСОБА_15

Ст. секретар                                                                                      С.Б.Городецька