Рішення № 70227356, 13.11.2017, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2017 р. Справа № 926/3357/17

За позовом Керівника Чернівецької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стяґнення заборгованості по орендній платі за землю - 19 994,97 грн.

Суддя О.Г. Проскурняк

Представники:

Прокурор - Панзюк Л.В.

Від позивача - Гальчук О.М., довіреність №01/02-05/1910 від 20 липня 2017 року.

Від відповідачів - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Керівник Чернівецької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стяґнення заборгованості по орендній платі за землю - 19 994,97 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається на те, що 08 листопада 2008 року між сторонами укладено договір оренди землі №3231, за яким позивач надає, а відповідач приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1155 га., для обслуговування будівлі.

12 травня 2008 року, 24 лютого 2009 року, 10 листопада 2010 року між сторонами укладено додаткові договори №1/3231; №2/3231; №4/3231 відповідно, що є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки №3231 від 087 листопада 2006 року. Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки №3231 у редакції додаткових договорів встановлено, що земельна ділянка надається в оренду терміном до 08 липня 2019 року для обслуговування будівлі.

Далі прокурор стверджує, що відповідач плату за оренду земельної ділянки належним чином не здійснював, в результаті чого заборгував позивачу суму 19994,97 грн.

У зв'язку з вищезазначеним, прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату в сумі 19994,97 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце засідання суду.

Нез'явлення у судове засідання представника відповідача та не надання відзиву на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 17 жовтня 2017 року порушено провадження у справі № 926/3357/17 та призначено до розгляду в засіданні на 01 листопада 2017 року. Ухвалою суду від 01 листопада 2017 року відкладено розгляд справи на 13 листопада 2017 року.

Розглянувши подані прокурором та позивачем документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

08 листопада 2008 року між сторонами укладено договір оренди землі №3231, за яким позивач надає, а відповідач приймає у строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер - НОМЕР_2), загальною площею 0,1155 га., для обслуговування будівлі.

Пунктом 1 додаткового договору №4/3231 до договору оренди землі №3231 від 08 листопада 2006 року встановлено, що термін дії договору оренди землі продовжується до 08 липня 2019 року.

Як вбачається із відомостей, що містяться в реєстрі речових прав на нерухоме майно, 01 грудня 2016 року, відповідачем відчужено нежитлову будівлю по АДРЕСА_1.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 5 договору оренди земельної ділянки унормовано, що річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і становить 5584,23 грн.

Частиною 2,3,4 пункту 1 додаткового договору № 2/3231 до договору оренди земельної ділянки встановлено, що починаючи з 01 липня 2008 року пункт 5 викладено в наступній редакції: річна орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 5671,86 грн., а з 01 січня 2009 року - у грошовій формі в розмірі 6533,97 грн. Орендна плата вноситься рівними частинами орендарем рівними частинами на рахунок Чернівецької міської ради у строк до 30 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до статті 509 ЦК України унормовано, що зобов'язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Пунктом 24 договору оренди землі №3231 від 08 листопада 2006 року встановлено, що орендар земельної ділянки зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за землю.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а статтею 525 Цивільного кодексу України унормовано, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так, з урахуванням розмірів орендної плати визначених у договорі оренди землі №3231 та додатковому договорі до договору оренди землі №2/3231 від 24 лютого 2009 року, враховуючи обґрунтований розрахунок заборгованості, станом на 08 листопада 2016 року, по договору оренди землі, сума заборгованості становить 19994,97 грн., з яких - 8642,42 грн. - заборгованість за 2015 рік; 11358,55 грн. - заборгованість за січень-листопад 2016 року.

Отже, відповідач з порушення виконання зобов'язань за договором, протягом 2015 року, січня - листопада 2016 року не сплатив оренду плату у сумі 19994,97 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку позов задовольнити.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 37978173) - 19 994,97 грн. боргу по орендній платі.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь прокуратури Чернівецької області (58000, м. Чернівці, вул. Кордуби, 21, код 02910120, банк платника ДКСУ, м. Київ, код банку 820172, р/р 35219056004946, класифікація видатків бюджету - 2800) - 1600,00 грн. судового збору.

Повне рішення складено 14 листопада 2017 року.

Суддя О.Г. Проскурняк