Рішення № 70070329, 02.06.2017, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/8475/15-ц

№ провадження 2/208/353/17

РІШЕННЯ

Іменем України

02 червня 2017 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., при секретарі Шешуревої Я.І.,

За участю:

- представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

- відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

- представника відповідача ОСОБА_4 – ОСОБА_5,

- Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Орган опіки та піклування адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_9, ОСОБА_10, до відділу державної реєстрації Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, ОСОБА_11 кооперативу «Схід», треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Орган опіки та піклування адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та виселення та вселення, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_7 звернулась до суду із позовом до Відділу державної реєстрації Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, ОСОБА_11 кооперативу «Схід», ОСОБА_8, ОСОБА_3,ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_9, ОСОБА_10, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Орган опіки та піклування адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації та виселення та вселення.

У своєму позові позивач ОСОБА_7, з урахуванням уточнень до позовних вимог, просить суд визнати недійсною та скасувати довідку житлово-будівельного кооперативу «Схід» м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської області вул.ОСОБА_13, будинок № 7, № 51 від 21 листопада 2014 року; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 17618897 від 01 грудня 2014 року на квартиру, що розташована в м.Дніпродзержинську Дніпропетровська область, вул.Бурхана В.М. АДРЕСА_1 за ОСОБА_14; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 01 грудня 2014 року, індексний номер 30274372 на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області зареєстровану за ОСОБА_14; визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області від 15 квітня 2015 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 за реєстровим номером 288 в державному реєстрі речових прав за № 937539, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 недійсним; скасувати запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, зареєстровану за ОСОБА_14, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м.; витребувати у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_7 на підставі рішення суду від 17 серпня 2015 року; зобов’язати ОСОБА_3 повернути їй квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області; виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області без надання іншого житлового приміщення; скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., зареєстрованою за ОСОБА_3; визнати ОСОБА_3 Володимирівну, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 такими, що втратили право користування квартирою 17 в будинку № 7 по вулиці Бурхана В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою; вселити ОСОБА_7 в квартиру АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що на підставі рішення суду вона є власницею квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яку успадкувала після смерті її батька ОСОБА_15, померлого 19 квітня 2003 року. Але в реєстрації рішення суду було відмовлено, у зв’язку з тим, що право власності вже зареєстровано за іншою особою, яку вже продала квартиру іншій особі. Вважає, що вона є законним власником квартири та просить суд її повернути.

У судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги та просили суд визнати недійсною та скасувати довідку житлово-будівельного кооперативу «Схід» м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської області вул.ОСОБА_13, будинок № 7, № 51 від 21 листопада 2014 року; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 17618897 від 01 грудня 2014 року на квартиру, що розташована Дніпропетровська область, м.Дніпродзержинськ, вул.Бурхана В.М. АДРЕСА_1 за ОСОБА_14; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 01 грудня 2014 року, індексний номер 30274372 на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області за реєстровану за ОСОБА_14; визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області від 15 квітня 2015 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 за реєстровим номером 288 в державному реєстрі речових прав за № 937539, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 недійсним; скасувати запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, зареєстровану за ОСОБА_14, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м.; витребувати у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_7 на підставі рішення суду від 17 серпня 2015 року; зобов’язати ОСОБА_3 повернути їй квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області; виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області без надання іншого житлового приміщення; скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., зареєстрованою за ОСОБА_3; визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 такими, що втратили право користування квартирою 17 в будинку № 7 по вулиці Бурхана В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області та зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою; вселити ОСОБА_7 в квартиру АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м. В судовому засіданні посилались на обставини викладені в позові.

У судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник відповідача ОСОБА_4 – ОСОБА_5 позовні вимоги не визнали та просили суд відмовити в задоволенні позову, у зв’язку з відсутністю підстав для його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Органу опіки та піклування адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради ОСОБА_6 заперечувала щодо задоволення позову. Просила суд відмовити, оскільки малолітні діти не мають іншого місця мешкання.

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_3 у судове засідання не з’явились, хоча були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представники відповідачів відділу державної реєстрації Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, ОСОБА_11 кооперативу «Схід», третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 у судове засідання не з’явились, надали суду листи, у яких просять розглянути справу у відсутністю їх представників. Представник відповідача ОСОБА_11 кооперативу «Схід» позовні вимоги визнає.

Вислухавши представників сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно до наданого суду рішення Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17 серпня 2015 року, яке набрало законної сили 28 серпня 2015 року, за позивачем ОСОБА_7 на квартиру АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м. визнано право власності в порядку спадкування за законом.

Так, 28 жовтня 2015 року позивачу ОСОБА_7 Державним реєстратором прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровській області ОСОБА_16 було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, за суб’єктом ОСОБА_7 (а.с.12).

Але, як встановлено в судовому засіданні під час розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_7 про визнання права власності в порядку спадкування за законом справа № 208/4720/15ц власниками спірного майна - квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області були батьки позивача ОСОБА_17 та ОСОБА_15, які були членами ОСОБА_11 кооперативу «Схід» та сплатили внесок повністю у 2008 році, що вбачається з рішення суду (а.с.10, 11) та довідки Голови ОСОБА_11 кооперативу «Схід» (а.с.19, 20).

Також родинні стосунки між позивачем ОСОБА_7 та ОСОБА_17, ОСОБА_15 підтверджуються й наданими свідоцтвами про народження, про одруження, про укладання шлюбу позивача (а.с.22-23).

Окрім цього, згідно до ордеру № 794 виданий 28 червня 1966 році Міським відділом комунального господарства виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради депутатів трудящих, дійсно саме батьку позивача ОСОБА_15 та його сім’ї був викиданий ордер на право зайняття квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області (а.с.24) та вподальшому був зареєстрований у зазначеній квартирі до дня смерті (а.с.27).

Судом встановлено, що 15 квітня 2015 року між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 15 квітня 2015 року, за реєстровим номером 288 та право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за № 9375392 (а.с.55).

Згідно до умов договору, спірна квартира АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області належить продавцю ОСОБА_14 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 01 грудня 2014 року Реєстраційною службою Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 7892391, реєстраційний номер 515592612104.

Окрім цього, як встановлено в судовому засіданні між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 03 червня 2015 року був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, що вбачається з наданого договору.

Згідно тексту договору, спірна квартира АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області належить продавцю ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 від 15 квітня 2015 року, за реєстровим номером 288 та право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за № 9375392, реєстраційний номер об’єкта 515592612104 (а.с.8-9).

Так, з наданих суду В.о. заступником начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції з питань державної реєстрації у Дніпропетровській області ОСОБА_18 від 27 листопада 2015 року копій реєстраційної справи на об’єкт нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області вбачаться, що право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_14 на підставі довідки, яка видана Головою ОСОБА_11 кооперативу «Схід» ОСОБА_19 21 листопада 2014 року № 51 (а.с.67) та його заяви про реєстрацію.

Згідно до вказаної довідки вбачається, що ОСОБА_14 є членом ОСОБА_11 кооперативу «Схід» та одержав квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області та пайовий внесок сплачено ним повністю у 1989 році.

Так, державна реєстрація на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області була здійснена державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпродзержинського міського управління юстиції з питань державної реєстрації у Дніпропетровській області ОСОБА_20, що відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 грудня 2014 року та 01 грудня 2014 року ним було видане свідоцтво про право власності на вказану квартиру, індексний номер 30274372 (а.с.77, 78, 79).

Але, з наданих в подальшому довідок Голови ОСОБА_11 кооперативу «Схід» ОСОБА_19 20 грудня 2015 року № 174 та від 01 грудня 2015 року № 161 в спірній квартирі АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області зареєстровані є ОСОБА_4, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.86).

Також надані відомості про те, що ОСОБА_14 не є членом ОСОБА_11 кооперативу «Схід» та ніколи не був ним, пайові внески не сплачував, довідка № 51 від 21 листопада 2014 року ОСОБА_14 про членство ніколи не видавалась, до часу купівлі-продажу квартири 03 червня 2015 року власником квартири значився ОСОБА_15, який був зареєстрований та проживав за цією адресою з 09 серпня 1966 року по час смерті 19 квітня 2003 року. На час купівлі квартири 03 червня 2015 року в квартирі ніхто не був зареєстрований і ніхто не проживав, комунальні послуги нараховувалися по травень 2015 рік включно на ОСОБА_15 (а.с.87)

Згідно до актового запису про смерть №641 від 20 липня 2016 року ОСОБА_14 помер та після його смерті спадкова справа не заводилася.

Згідно до вимог ст.384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України.

Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Як роз’яснено в постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи від 18.09.1987 року № 9, п.5-1 судам слід мати на увазі, що згідно із ст.15 Закону України "Про власність" член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на правівласності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Та у п.6-2 Право власності на куплену квартиру у будинку ЖБК у покупця виникає з моменту укладення нотаріально посвідченого договору.

Згідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.2, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Окрім цього, відповідно до п.п.36,37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року № 868, яка діяла на час проведення реєстрації права власності на спірну квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є:

1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат;

2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;

3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;

4) видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати;

5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону;

6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат;

7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією;

8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном;

9) державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею;

10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди;

12) заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

13) закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно;

14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації;

15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність;

16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Таким чином, вказаним вище Порядком та іншими нормативно-правовими актами України не передбачено довідку, як документ, що підтверджує (посвідчує) виникнення та/або перехід права власності на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Окрім цього, відповідно до вимог ст.18 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: членам житлового, житлово будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.

Тобто, свідоцтво про право власності видається лише членам житлового, житлово будівельного, які повністю внесли свої пайові внески.

Таким чином, як встановлено в судовому засіданні та не заперечується представником відповідача ОСОБА_11 кооперативу «Схід» Головою ОСОБА_19 ОСОБА_14 не був членом житлово-будівельного кооперативу «Схід» та не сплачував пайові внески, про що також відсутні будь-які документи про їх сплату в матеріалах реєстраційної справи, а дійсним членом кооперативу був батько позивача ОСОБА_15, який сплатив пайовий внесок та відповідно став власником спірної квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області.

Таким чином, враховуючи викладене, довідка житлово-будівельного кооперативу «Схід» м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської області вул.ОСОБА_13, будинок № 7, № 51 від 21 листопада 2014 року є недійсною та підлягає скасуванню.

Таким чином, рішення Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції в Дніпропетровській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 17618897 від 01 грудня 2014 року на квартиру № 17, що розташована Дніпропетровська область, вул.Бурхана В.М. будинок № 7, за ОСОБА_14 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 01 грудня 2014 року, індексний номер 30274372 є недійними та підлягають скасуванню.

Відповідно до вимог ст.215, ст.216 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою.

У зв’язку з викладеним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області від 15 квітня 2015 року, укладений між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 за реєстровим номером 288 в державному реєстрі речових прав за № 937539, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 є недійсним, із скасуванням запису про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., зареєстровану за ОСОБА_14, та за ОСОБА_3.

Відповідно до вимог ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ст.391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Ст. 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Враховуючи викладене та те, що квартира АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яка належить на праві власності ОСОБА_7, на даний час знаходиться у володінні відповідача, чим порушуються вимоги ст.319 ЦПК України, тобто право позивача, як власника у володінні, користуванні та в розпорядженні належним їй на праві власності майном, а тому суд приходить до висновку про задоволенні вимог позивача про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою 17 в будинку № 7 по вулиці Бурхана В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області та виселенню.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Позовні вимоги щодо зобов’язання зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з квартири АДРЕСА_3 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради є передчасними, а тому не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з позивача на користь позивача понесені нею судові витрати: судовий збір у розмірі 730 грн. 80 коп.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.16, 215, 216, 317, 321, 383, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 213, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діють в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_9, ОСОБА_10, до відділу державної реєстрації Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам’янської міської ради, ОСОБА_11 кооперативу «Схід», треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Орган опіки та піклування адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Заводського району Кам’янської міської ради, приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації ви виселення та вселення, задовольнити частково.

Визнати недійсною та скасувати довідку житлово-будівельного кооперативу «Схід» м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області вул.ОСОБА_13, будинок № 7, № 51 від 21 листопада 2014 року.

Визнати недійсним рішення Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції в Дніпропетровській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 17618897 від 01 грудня 2014 року на квартиру № 17, що розташована Дніпропетровська область, м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ) вул.ОСОБА_13 будинок № 7, за ОСОБА_14 та скасувати.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 01 грудня 2014 року, індексний номер 30274372, видане Реєстраційною службою Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровській області на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області за реєстровану за ОСОБА_14 та скасувати.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області від 15 квітня 2015 року, укладений між ОСОБА_14 та ОСОБА_8 за реєстровим номером 288 в державному реєстрі речових прав за № 937539, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_12 недійсним.

Скасувати записи про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв.м., зареєстровану за ОСОБА_14, та за ОСОБА_3.

Витребувати у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_7 на підставі рішення Заводського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17 серпня 2015 року та зобов’язати ОСОБА_3 повернути їй квартиру АДРЕСА_2 В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області.

Виселити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з квартири АДРЕСА_2 В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області без надання іншого житлового приміщення.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10 такими, що втратили право користування квартирою 17 в будинку № 7 по вулиці Бурхана В.М. в м.Кам’янське (м.Дніпродзержинськ), Дніпропетровської області.

В іншій частині позовних вимог, відмовити.

Стягнути з ОСОБА_8 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_7 судовий збір в розмірі по 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.