Рішення № 7004892, 01.12.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2009 р. Справа № 8/265/09

. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Новіковій Л.М.,

за участю представників

позивача –Цехоцький І.А., дов. № 1394/07.01-10 від 27.07.2009 року,

відповідача –Охріменко Р.П. - директор,

у судовому засіданні присутній прокурор Брезіцький В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Прокурора м. Миколаєва (54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар, 15) в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до Приватного підприємства «Арт-Парк», 54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 6, кв. 55,

про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 11731 грн. 41 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі - позивач) звернувся у господарський суд з позовною заявою про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 11731 грн. 41 коп. з приватного підприємства «Арт-Парк»(далі – відповідач).

Представник позивача у судовому засіданні заявою уточнив позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості з орендної плати у зв’язку з частковою оплатою заборгованості та просить стягнути з відповідача 10731 грн. 41 коп.

У судовому засіданні представник відповідача уточнені позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників позивача та відповідача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, при цьому суд виходив з такого:

01.08.1999 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 89 з Угодою про зміни від 01.06.2008 року (далі –Договір), відповідно до умов якого, відповідачу було надано в оренду приміщення в будинку № 1 по вул. Шевченка у м. Миколаєві, площею 61,70 кв.м. для використання його під склад.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

В порушення умов Договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв’язку з чим його заборгованість по орендній платі за 14 місяців станом на момент подання позову становила 11731 грн. 41 коп.

У судовому засіданні представником відповідача надано докази часткової оплати суми заборгованості у розмірі 1000 грн. (квитанція від 05.11.2009 року).

Враховуючи наведене, в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 1000 грн. провадження у справі слід припинити на підставі п. 1-1 ст.80 ГПК України у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Таким чином, заборгованість по орендій платі відповідача на момент розгляду спору становить 10731 грн. 41 коп.

Крім того, відповідно до п. 5.6 Договору відповідач зобов’язаний у місячний строк з дня вступу в користування приміщеннями подати заяву до міської ради про оформлення правових документів на землю, з метою плати за землю, подати до податкової інспекції за місцем розташування орендного приміщення, довідку та розрахунок про визначення грошової оцінки земельної ділянки та зареєструватися в податковій інспекції за місцем розташування орендованого приміщення. На момент подання позову відповідач зазначене у договорі зобов’язання не виконав.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

У відповідності до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на викладене, суд вважає, що уточнені вимоги позивача ґрунтуються на Договорі сторін, чинному законодавстві, матеріалами справи підтверджені, відповідачем визнані отже, підлягають задоволенню повністю.

          Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 651, 782 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст. ст. 44, 49, 75, п. 1-1 ст.80, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 89 від 01.08.1999 року, укладений між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) та приватним підприємством «Арт-Парк»(54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 6, кв. 55; ідентифікаційний код 25379727).

Зобов’язати приватне підприємство «Арт-Парк»(54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 6, кв. 55; ідентифікаційний код 25379727) звільнити орендовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 1, площею 61,70 кв.м.

Стягнути з приватного підприємства «Арт-Парк»(54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 6, кв. 55; ідентифікаційний код 25379727) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) 10731 грн. 41 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з приватного підприємства «Арт-Парк»(54029, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 6, кв. 55; ідентифікаційний код 25379727):

- в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві; код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 202 грн. 31 коп. держмита;

- в доход Держбюджету Центрального району м. Миколаєва (р/р 31211259700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 1000 грн. –припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя