Ухвала суду № 69991284, 02.11.2017, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/8122/16-ц

Провадження по справі №2/635/49/2017

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Бобко Т.В.,

секретар судового засідання - Грищук Р.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Споживчого товариства «Хорошево» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання недійсним договору купівлі-продажу та за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції Реєстраційної служби районного Управління юстиції ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності на нежитлове приміщення, зобов’язання вчинити певні дії, визнання недійсними договорів купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2-Б, укладений 27 січня 2006 року між ним та Споживчим товариством «Хорошево»; визнати за ним право власності на зазначену нежитлову будівлю та визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1», розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд.2Б, посвідчений 27 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №1777, анулювавши реєстрацію права власності на зазначений об’єкт за ОСОБА_2

Представник відповідача за первісним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, звернувся до суду з зустрічною позовною заявою Споживчого товариства «Хорошево» до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції Реєстраційної служби районного Управління юстиції ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області, якою просить визнати за Споживчим товариством «Хорошево» право власності на нежитлове приміщення 2-б площею 148,3 м.кв по вулиці Миру в сел. Хорошево Харківського району Харківської області; зобов’язати державного реєстратора Зміївського міського відділу юстиції ОСОБА_5 скасувати державну реєстрацію права власності на вищезазначене приміщення за ОСОБА_3; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 03 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4; зобов’язати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 03 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним договір купівлі-продажу зазначеного нежитлового приміщення від 27 жовтня 2016 року укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2В; зобов’язати приватного нотаріуса ОСОБА_6 скасувати реєстрацію права власності від 27 жовтня 2016 року на зазначене нежитлове приміщення; визнати недійсним акт введення в експлуатацію зазначеної нежитлової будівлі.

Разом з зустрічною позовною заявою подано клопотання про витребування доказів, яким позивач просить витребувати у реєстратора Зміївського міського управління юстиції ОСОБА_5 документи, які стали підставою для реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Хорошеве, вул.Миру, буд. 2-б за ОСОБА_3 за №1529274, реєстраційний номер №951306363251, індексний номер №61725049; витребувати з ДАБК Харківської області та ДАБК Харківського району документи подані ОСОБА_3 на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт.Хорошеве, вул.Миру, буд. 2-б з метою введення даного об'єкта в експлуатацію та подальшої державної реєстрації.

Представник позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні підтримав заяву про витребування доказів у повному обсязі, але уточнив її в частині зазначення установ, з яких позивач просить витребувати докази, а саме остаточно просив витребувати вищезазначені докази зі Зміївського міського управління юстиції та ДАБК Харківської області.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_8 клопотання про витребування доказів підтримали у повному обсязі та вважали, що зазначені доказі є необхідними для встановлення істини по справі.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_9, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання про витребування доказів з тих підстав, що оскарження дій державного реєстратора та посадових осіб Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області мають бути предметом адміністративного позову, обставини, які представник позивача за зустрічним позовом бажає з’ясувати з матеріалів реєстраційної справи та матеріалів, що стосуються введення спірного об’єкта нерухомості до експлуатації, не є предметом зазначеного позову, всі відомості щодо виникнення права власності ОСОБА_3 маються в матеріалах справи.

Суд, вислухавши думку сторін, вважає клопотання представника позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» - ОСОБА_7 про витребування доказів таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного.

Позовні вимоги за зустрічним позовом мають у тому числі вимогу про визнання недійсним акту введення в експлуатацію спірного об’єкту нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності на зазначене майно. Обґрунтовуючи вимоги за зустрічним позовом в частині визнання недійсним договорів купівлі-продажу спірного майна та оскаржуючи право власності відповідачів, Споживче товариство «Хорошево» посилається у тому числі на відсутність законних підстав для реєстрації права власності за ОСОБА_3. Тому суд приходить до висновку, що зазначені докази можуть мати значення для розгляду справи. З метою дотримання принципів змагальності та диспозитивності цивільного процесу, враховуючи, що позивач за зустрічним позовом не має можливості надати вказані докази, оскільки отримання зазначених документів є для нього неможливим, суд вважає необхідним задовольнити клопотання позивача за зустрічним позовом про витребування доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 137 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача за зустрічним позовом Споживчого товариства «Хорошево» про витребування доказів – задовольнити.

Витребувати зі Зміївського міського управління юстиції копії матеріалів реєстраційної справи, щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд. 2-б за ОСОБА_3 за №1529274 (реєстраційний номер №951306363251, індексний номер №61725049), здійсненої держаним реєстратором ОСОБА_5

Витребувати з Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області копії документів, що стосуються введення об’єкту в експлуатацію на нежитлове приміщення площею 148,3 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошеве, вул. Миру, буд. 2-б, поданих ОСОБА_3

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя