Рішення № 6998928, 01.12.2009, Печерський районний суд міста Києва

справа №2- 2102 –1/09 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

01 грудня 2009 року Печерський районний суд міста Києва в складі:

головуючого -   судді Литвинової І.В.,

при секретарі -  Гайченя О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКС ЕНЕРГІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОК» про визнання договору купівлі-продажу недійсним і застосування наслідків недійсності правочину та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОК» до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКС ЕНЕРГІЯ» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати укладений 22 вересня 2009р. між відповідачем ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та відповідачем ТОВ «СТОК» договір купівлі-продажу недійсним та застосувати наслідки недійсності вказаного правочину, зобов’язати ТОВ «СТОК» та ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» відновити становище, яке існувало до укладення договору купівлі-продажу від 22.09.2009 р.. Свої вимоги обґрунтовує тим, що між позивачем  та відповідачем ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» був укладений договір купівлі-продажу рухомого майна №01р/09 від 14.09.2009р., і на момент укладення договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. між відповідачем ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та відповідачем ТОВ «СТОК» був чинний укладений договір купівлі-продажу рухомого майна від 14.09.2009р. Крім того, позивач зазначив, що відповідач ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» не попереджав про намір розірвати укладений між ними договір купівлі-продажу рухомого майна від 14.09.2009р. і жодним чином не виявив бажання продати вказане в договорі майно іншій особі. Також позивач зазначив, що при укладенні договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. не дотримано нотаріальної форми договору купівлі-продажу нерухомого майна і вважає, що оскільки недодержано вимоги закону про обов’язкове нотаріальне посвідчення договору він є нікчемним і тому просить визнати його недійсним.

Відповідач ТОВ «СТОК» , не визнаючи позовні вимоги, звернувся до суду із зустрічним позовом до позивача  та відповідача ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» про визнання договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. дійсним та визнання права власності на майно, яке перелічене в договорі. У зустрічному позові ТОВ «СТОК» зазначило, що на момент укладення договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. з ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» договір купівлі-продажу рухомого майна від 14.09.2009р. припинив дію на підставі п.9.3 договору, оскільки позивач  не сплатив договірну вартість майна до 18 вересня 2009 року, як було обумовлено сторонами. Зустрічні позовні вимоги ТОВ «СТОК» мотивовані тим, що ТОВ «СТОК» та ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу від 22.09.2009р., уклали вказаний договір та виконали його умови у повному обсязі, однак ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» необґрунтовано ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник ТОВ «ЕКС Енергія» позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом не визнав, та пояснив, що на момент укладення договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. з ТОВ «СТОК» договір купівлі-продажу рухомого майна від 14.09.2009р. припинив дію, оскільки позивач не сплатив договірну вартість майна до 18 вересня 2009 року, як було обумовлено сторонами. ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» не попереджало ОСОБА_1 про намір розірвати між ними договір купівлі-продажу рухомого майна від 14.09.2009р., тому що згідно умов даного договору він вже припинив дію.

Представник ТОВ «СТОК» заперечив проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 та підтримав позовні вимоги за зустрічним позовом.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступних висновків.

Як встановлено в судовому засіданні, 11.09.2009р. між Державним підприємством «Дирекція Криворізького гірничо-збагачувального комбінату окислених руд» (28500, м.Долинська Кіровоградстька обл., проммайданчик, код ЄДРПОУ 04853709) та ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» за результатами проведення біржових торгів по купівлі-продажу майна, що знаходиться у власності Державного підприємства «Дирекція Криворізького гірничо-збагачувального комбінату окислених руд» від 11.09.2009р., згідно Протоколу № 103 Товарної біржі «Регіональна універсальна біржа» від 11.09.2009р., було укладено Договір купівлі-продажу від 11.09.2009р., який зареєстровано на Товарній біржі «Регіональна універсальна біржа» в журналі реєстрації контрактів біржі 11.09.2009р. за реєстраційним номером 102. За вказаним договором купівлі-продажу Державне підприємство «Дирекція Криворізького гірничо-збагачувального комбінату окислених руд» продало, а ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» купило майно, розміщене за адресою 28500, Кіровоградська область, Долинський район, місто Долинська, проммайданчик, а саме:

- Екран чаші хвостосховища магнітного збагачення площею першої черги 196 га;

- Гребля отвержка №5 довжиною за віссю 467 м;

- Гребля отвержка №6 довжиною 516 м.;

- Правобережна дамба довжиною 222 м, об’ємом 21 380 м. куб.;

- Гребля отвержка №2 з рекультивацією довжиною 267 м., об’ємом 106 тис. м. куб.;

- Гребля отвержка №3 довжиною 677,6 м, об’ємом 377 тис. м. куб.;

- Екран чаші аварійної ємкості площею 41,5 га;

- Підстанція ГПП -8, в том числі відкрите розподільче устройство ВРУ, закрите КРУ зовнішніх мереж та благоустрій;

- Одноповерховий будинок головної підстанції-6, фундамент монолітний з/б, стіни виконані зі збірних з/б панелів, крівля м’яка, поли мозаїчні;

- Будинок насосної станції ІІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води, одноповерховий, довжиною 54,0 м, шириною 12,0 м, висотою 10,0 м, площею забудови 55,0 кв.м.;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм (6 штук);

- Огорожа насосної станції ІІІ –го підйому, довжиною 465 м, висотою 2,5 м;

- Будинок насосної станції ІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води-530 мм, одноповерховий, довжиною 54,0 м, шириною 12,0 м, висотою 10,0 м, площею забудови 55,0 кв.м.;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм (6 штук);

- Огорожа насосної станції ІІ –го підйому, довжиною 465 м, висотою 2,5 м;

- Обладнання будинку насосної станції ІІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води, а саме: сварка АДБ-3122; трансформатор ТМ-71-160КВА ІІІ-го водоподъема; вимикач ИЗ-35-640 ІІІ-го водопідйому; вимикач ИЗ-35-640 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДЗ- 35/1000 ІІІ-го водопідйому; розподільче устройство КМ-10 ІІІ-го водопідйому (3 штуки); трансформатор ТМ-100/10; трансформатор ТМ 2500КВ ІІІ-го водопідйому (2 штуки); роз’єднувач РНДМ-235 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-236 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-237 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-238 ІІІ-го водопідйому; щит ШСУ-3У/П (9 штук);

- Обладнання будинку насосної станції ІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води-530 мм, а саме: насос 200Д-90; кран мостовий; насос Д-200-95 (2 штуки); засувка 30 С 507 НД; зварювальний трансформатор ТДМ-401С; роз’єднувач РНД-3 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-4 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-5 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-6 ІІ –го підйому; трансформатор ТМ-100/10 ІІ –го підйому (2 штуки); установка КК-10 ІІ –го підйому; устройство живлення УКП-66 п/с «Стройиндустрия»; шафа ШУ-5106 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ-13 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ-14 ІІ –го підйому; трансформатор ТМ-2500 КВА ІІ –го підйому; трансформатор ТМ- 2500 КВА ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ 35/1000 ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому (25 штук); вимикач ИЗ-35-630- ІІ –го підйому (2 штуки).

14.09.2009р. між ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу рухомого майна №01р/09, відповідно до якого ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» продає, а ОСОБА_1 купує таке майно: зварка АДБ-3122 (1 шт.), насос 200Д-90 (1 шт.), насос Д-200-95 (2 шт.), зварювальний трансформатор ТДМ-401С (1 шт.). У п.2.1 договору від 14.09.2009 зазначено, що Покупець зобов’язаний сплатити обумовлену в п.1.4 цього Договору вартість Майна до 18.09.2009 р.. Згідно з п.1.4 договору від 14.09.2009 Договірна вартість майна складає 9000,00 грн. (дев’ять тисяч гривень 00 копійок), а крім того ПДВ 1800,00 грн. (одна тисяча вісімсот гривень 00 копійок), що разом становить 10800,00 грн. (десять тисяч вісімсот гривень 00 копійок).

У п.9.3 договору від 14.09.2009 визначено, що у випадку невиконання Стороною п. 2.1 даного Договору, Договір вважається припиненим. З пояснень сторін слідує, що до 18.09.2009, а також після того, ОСОБА_1 не сплачував ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» жодних коштів за договором від 14.09.2009. Отже, на підставі п.9.3 договору від 14.09.2009, вказаний договір припинив свою дію 18.09.2009.

Ст.41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.Ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Таким чином, після 18.09.2009 у ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» не було жодних перешкод розпоряджатися своїм майном, котре було предметом договору купівлі-продажу від 14.09.2009.

22.09.2009 між ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та ТОВ «СТОК» було укладено договір купівлі-продажу майна, яке розміщене за адресою: 28500, Кіровоградська область, Долинський район, місто Долинська, проммайданчик. Договір укладено у письмовій формі. Сторонами досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору. Серед переліку майна, що є предметом договору присутнє і майно, котре було предметом договору купівлі-продажу від 14.09.2009р. між ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та ОСОБА_1 Крім того, серед переліку майна, що є предметом договору купівлі-продажу від 22.09.2009 є нерухоме майно.

Умови договору купівлі-продажу від 22.09.2009 були виконані сторонами у повному обсязі, що підтверджується доказами наданими сторонами. ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» передало майно ТОВ «СТОК», а ТОВ «СТОК» оплатило вартість майна.

З доказів наданих сторонами також видно, що у подальшому ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» ухилилося від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 22.09.2009.

Ст.657 Цивільного кодексу України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст.220 Цивільного кодексу України встановлює, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте відповідно до частини другої зазначеної статті, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Ст.392 Цивільного кодексу України проголошує, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, позовні вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 22.09.2009р. та зобов’язання ТОВ «СТОК» та ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» відновити становище, яке існувало до укладення договору купівлі-продажу від 22.09.2009 р. є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Оскільки договір купівлі-продажу між ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» та ТОВ «СТОК» від 22.09.2009 укладений з повним дотриманням законодавства України, при цьому сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне виконання договору, але ТОВ «ЕКС ЕНЕРГІЯ» ухилилося від його нотаріального посвідчення, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ТОВ «СТОК» та визнати договір купівлі-продажу від 22.09.2009 дійсним. Наслідком визнання договору дійсним є визнання за ТОВ «СТОК» права власності на майно, що є предметом договору від 22.09.2009.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 220,319,334,392,657 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,61,212,213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні  позову ОСОБА_1  до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКС ЕНЕРГІЯ»  та Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОК» - відмовити.

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОК» до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКС ЕНЕРГІЯ»  - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22.09.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «СТОК» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКС ЕНЕРГІЯ».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СТОК» (53012, Дніпропетровська обл., Криворізький район, с.Недайвода, вул.Рората, 103, код ЄДРПОУ 25003991) право власності на наступне майно, розміщене за адресою 28500, Кіровоградська область, Долинський район, місто Долинська, проммайданчик:

- Екран чаші хвостосховища магнітного збагачення площею першої черги 196 га;

- Гребля отвержка №5 довжиною за віссю 467 м;

- Гребля отвержка №6 довжиною 516 м.;

- Правобережна дамба довжиною 222 м, об’ємом 21 380 м. куб.;

- Гребля отвержка №2 з рекультивацією довжиною 267 м., об’ємом 106 тис. м. куб.;

- Гребля отвержка №3 довжиною 677,6 м, об’ємом 377 тис. м. куб.;

- Екран чаші аварійної ємкості площею 41,5 га;

- Підстанція ГПП -8, в том числі відкрите розподільче устройство ВРУ, закрите КРУ зовнішніх мереж та благоустрій;

- Одноповерховий будинок головної підстанції-6, фундамент монолітний з/б, стіни виконані зі збірних з/б панелів, крівля м’яка, поли мозаїчні;

- Будинок насосної станції ІІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води, одноповерховий, довжиною 54,0 м, шириною 12,0 м, висотою 10,0 м, площею забудови 55,0 кв.м.;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ – го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Огорожа насосної станції ІІІ –го підйому, довжиною 465 м, висотою 2,5 м;

- Будинок насосної станції ІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води-530 мм, одноповерховий, довжиною 54,0 м, шириною 12,0 м, висотою 10,0 м, площею забудови 55,0 кв.м.;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Сходова площадка насосної станції ІІ –го водопідйому, висотою 2200 мм, шириною 2000 мм;

- Огорожа насосної станції ІІ –го підйому, довжиною 465 м, висотою 2,5 м;

- Обладнання будинку насосної станції ІІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води, а саме: сварка АДБ-3122; трансформатор ТМ-71-160КВА ІІІ-го водоподъема; вимикач ИЗ-35-640 ІІІ-го водопідйому; вимикач ИЗ-35-640 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДЗ- 35/1000 ІІІ-го водопідйому; розподільче устройство КМ-10 ІІІ-го водопідйому; устройство КК-10 ІІІ-го водопідйому; устройство КК-10 ІІІ-го водопідйому; трансформатор ТМ-100/10; трансформатор ТМ 2500КВ ІІІ-го водопідйому; трансформатор ТМ 2500КВ ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-235 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-236 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-237 ІІІ-го водопідйому; роз’єднувач РНДМ-238 ІІІ-го водопідйому; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П; щит ШСУ-3У/П;

- Обладнання будинку насосної станції ІІ –го підйому першочергового водоводу річкової води-530 мм, а саме: насос 200Д-90; кран мостовий; насос Д-200-95; насос Д-200-95; засувка 30 С 507 НД; зварювальний трансформатор ТДМ-401С; роз’єднувач РНД-3 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-4 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-5 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНД-6 ІІ –го підйому; трансформатор ТМ-100/10 ІІ –го підйому; трансформатор ТМ-100/10 ІІ –го підйому; установка КК-10 ІІ –го підйому; устройство живлення УКП-66 п/с «Стройиндустрия»; шафа ШУ-5106 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ-13 ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ-14 ІІ –го підйому; трансформатор ТМ-2500 КВА ІІ –го підйому; трансформатор ТМ- 2500 КВА ІІ –го підйому; роз’єднувач РНДЗ 35/1000 ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; ячейка КРУ ІІ –го підйому; вимикач ИЗ-35-630- ІІ –го підйому; вимикач ИЗ-35-630 ІІ –го підйому.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом  десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий І.В.Литвинова