Рішення № 6991628, 23.06.2009, Рокитнівський районний суд Рівненської області

Справа №2-293/ 09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

23 червня  2009  року                                                                                                                смт.Рокитне

Рокитнівський районний суд Рівненської області в особі судді Єремейчука С.В., з участю секретаря Баюк Г.В.,розглянувши у відкритому   судовому засіданні цивільну справу за позовом  закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення,

в с т а н о в и в :

Позивач –ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягення на житловий будинок та земельну ділянку,які  розташовані за адресою:Рівненська область  смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13 та виселення  відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку,стягнення судових витрат.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю та  пояснив ,що  відповідно до укладеного договору   №RORWGA00001263  від 05 лютого 2007 року  відповідач отримала кредит у розмірі 25080,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03 лютого 2011 року.Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку:щомісяця в період сплати,позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом,яка складається із заборгованості за кредитом,за відсотками,комісією,а також інші витрати.В порушення ст.ст.526,527,530 ЦК України,відповідач норм закону  та умов договору належним чином не виконала.Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України,наслідками порушення боржником зобов»язання щодо повернення чергової суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.У зв»язку з цим станом на 27 березня 2009 року заборгованість становила 13665,11 доларів  США,з них:13553,29 доларів США-заборгованість за кредитом,111,78 доларів США-заборгованість по процентам за користування кредитом,0,04 доларів США-пеня за несвоєчасне виконання зобов»язань за договором.Станом на 23 червня 2009 року відповідач прострочила внесення щомісячного платежу  в сумі 650 доларів США.В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 05.02.07 року  було укладено договір іпотеки,за яким було надано нерухоме майно,а саме:будинок ,який розташований за адресою:Рівненська область,смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13,який належить на праві особистої власності відповідачу.Відповідно до Закону України «Про іпотеку» ,іпотека поширюється на земельну ділянку,на якій розміщений предмет іпотеки.Відповідно до ч.1 ст.33,ч.2 ст.39,ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» ,ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця продживання в Україні».,просить звернути стягнення на будинок та земельну ділянку,які розташовані за адресою:Рівненська область смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки  позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,а також наданням Приватбанку всіх повноважень,необхідних для здійснення продажу,виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 1060,71 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала частково і пояснила,що визнає позов в тій частині що останнім часом не взмозі по об»єктивним причинам  своєчасно сплачувати  щомісячний платіж по кредиту  в строки,які визначені договором,але буквально за декілька днів після закінчення строку платежу вона вносить  вказаний платіж на рахунок позивача.Станом на 23 червня 2009 року в неї прострочене внесення щомісячного платежу,але вона постарається його внести в наступні дні.Позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення з житлового будинку не визнає,так як під час  світової фінансової кризи вона знаходить кошти для того,щоб  погашати кредит,хоч із невеликою прострочкою.

Суд,заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, приходить до висновку,що позов підлягає  задоволенню в повному обсязі    із наступних підстав.

Згідно умов укладеного  кредитного договору   №RORWGA00001263  від 05 лютого 2007 року  (а.с.    ) ОСОБА_1 отримала від позивача  кредит у розмірі 24 000,00 доларів США на споживчі цілі,  ,а також 1080 доларів США на сплату страхових внесків,зі сплатою  за користування кредитом відсотків  у розмірі  0,92 % на  місяць  на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03 лютого 2011 року.

Відповідно до п 7.1 умов договору  періодом сплати  вважати з «05» по «12» число кожного місяця.

Відповідно до п.7.2 договору,кредит надається в обмін на зобов»язання позичальника по поверненню кредиту,сплаті відсотків,винагороди в зазначені даним Договором строки.

Відповідно до п.7.3 договору забезпеченням виконання позичальником зобов»язань за даним договором виступає іпотека 4-х кімнатного житлового будинку,що знаходиться за адресою:Рівненська обл.,смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13.

Відповідно до  ст.526 ЦК України,зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного судочинсства,а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України ,боржник зобов»язаний виконати свій обов»язок,а кредитор-прийняти виконання особисто,якщо інше не встановлено договором або законом,не випливає із суті зобов»язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України,якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання,то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

У порушення зазначених  норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1В, зобов»язання за вказаним договором належним не виконала,а саме прострочує сплату щомісячного платежу,що підтверджується поясненнями представника позивача та відповідача,розрахунком заборгованості  (а.с.    ).

Відповідно до ст.1054 ЦК України,за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах,встановлених  договором,а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити  проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави,якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.    

Відповідно до ч.2. ст.1050 ЦК України,якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики,що залишилася ,та сплати процентів,належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

05 лютого 2007 року  позивач та відповідач для забезпечення виконання  зобов»язань за кредитним договором уклали договору іпотеки №RORWGA00001263   (а.с.    ) згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно,саме:будинок ,який розташований зва адресою:Рівненська область,смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13,який належить на праві особистої власності відповідачу.

Відповідно до ст.6  Закону України « Про іпотеку» ,іпотека поширюється на земельну ділянку,на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на  підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою:Рівненська область смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13.

Вказані обставини підтверджуютться кредитним договором,договором іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону Уккраїни «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 2.3.7  кредитного договору,п.18,8.1 договору іпотеки,банк має право стягнути кредит до настання дати,передбаченої п.7.1  Договору,у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно,при настанні умов,передбачених п.2.3.3 ( порушення позичальником зобов»язань,передбачених умовами  кредитного договору).

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»,  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу,встановленою ч.1 ст.38 цього Закону,яка передбачає право іпотекодержателя  на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок та земельну ділянку,які розташовані за адресою:Рівненська область,смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13,які належить на праві особистої власності відповідачу,підлягають до задоволення,так як відповідач ОСОБА_1  порушила зобов»язання,передбачені кредитним договором.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про   звернення стягнення на передмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців,якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.1 ст.40 Закону України « Про іпотеку» та ст.109 ЖК Україїни-звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселелення всіх мешканців.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні»,зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення с уду про позбавлення права власності або права користуавння житловим приміщенням.

Виходячи з наведеного підлягають задоволенню позовні вимоги позивача  щодо виселення  відповідача ОСОБА_1 ,зареєстрованої та проживаючої у будинку,за адресою: Рівненська область,смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13.,зі зняттям з реєстраційного обліку.

Суд ,відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України,присуджує з відповідача  на користь позивача  витрати по сплаті судового збору в розмірі  1060,71 гривень та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень,які були сплачені при подачі позовної заяви,що підтверджується платіжними дорученнями від 27 березня 2009 року (а.с.        ).

Керуючись  ст.ст.526,527,530 ,ч.2 ст. 1050,ч.2 ст.1054 ЦК  України, ст.6 ,ч.1 ст.33,39,40  Закону  України «Про іпотеку»,ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,ст.ст.10,60,ч.1 ст.88, 209,213,214,215  ЦПК України,суд,-

в и р і ш и в :

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення,задовільнити  в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №RORWGA00001263  від 05 лютого 2007 року ,в розмірі 13665,11 доларів США,звернути стягнення на житловий будинок  загальною площею 103,7 кв.м. та земельну ділянку,які розташовані за адресою:Рівненська область,Рокитнівський район,смт.Рокитне,вул.П.Морозова,буд.13,шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № №RORWGA00001263   від 05.02.2007 року ) закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094,м.Дніпропетровськ,вул.Набережна Перемоги,50,код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача –ОСОБА_1 Василівни- договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити  ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, жительку смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13 Рівненської області,з житлового будинку за адресою:смт.Рокитне вул.П.Морозова,13 Рівненської області ,зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства,імміграції та реєстрації фізичних осіб Рокитнівського РВ УМВС України в Рівненській області.

Стягнути з  ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки смт.Рокитне вул.П.Морозова,буд.13 Рівненської області на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» (49094,м.Дніпропетровськ,вул.Набережна Перемоги,50,код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1060  (однієї тисячі шістдесят) гривень 71 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцяти ) гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рокитнівський районний суд Рівненської області з поданням в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження ,з наступним поданням в двадцятиденний строк  після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення також може бути оскаржене  без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,але апеляційна скарга не була подана у строк,встановлений ст.294 ЦПК України,рішення суду набирає законної сили після  закінчення цього строку.

З оригіналом вірно

Суддя Рокитнівського районного суду

Рівненської області ОСОБА_3