Рішення № 6982488, 23.11.2009, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-1914/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                  УКРАЇНИ

23 листопада  2009 р.

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Шудрик А.А., при секретарі Борисенко Н.Д., розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за  позовом  ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1, третя особа: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що він є власником 2/3 частини вбудованого нежитлового нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62 на підставі договору купівлі-продажу за № 1076 від 26.03.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2, який зареєстровано в КП «Імпульс» Пологівської районної ради за Р№59 в книзі №1 та внесено в єдиний Державний реєстр прав власності на нерухоме майно 25.05.2009 року за №22821625.

2/3 частини вищевказаного об’єкта складаються  з: торгівельного залу №1 пл. 157,4кв.м., коридора №2 пл.15,2кв.м., кімнати №3 пл.9,9 кв.м., кладової №4 пл. 1,2 кв.м., кімнати №5 пл.6,8 кв.м., кімнати №6 пл.15,0 кв.м., кімнати №7 пл. 12,8 кв.м., кладової №8 пл.12,5 кв.м., коридора № 9 пл.7,7 кв.м., кладової №10 пл.4,2 кв.м.. душа №11 пл.1,9кв.м., вбиральні №12 пл.1,7 кв.м., санвузла №13 пл.1,8 кв.м., коридора №14 пл.1,9кв.м., коридора №15 пл.1,7кв.м., ліфта №16 пл.1,4 кв.м., підвала пл. 258,9 кв.м.

Після придбання вищевказаного нерухомого майна у позивача виникла необхідність отримання кредиту та оформлення договору іпотеки. У відповідності до ст.. 5 ЗУ «Про іпотеку», предметом іпотеки можуть бути один або декілька об’єктів нерухомого майна за умов, якщо нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності. Частина об’єкта  нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості.

Позивачем неодноразово були спроби домовитися з співвласниками 1/3  частини нерухомого майна за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Лен.Курсантів, 62- ОСОБА_1, укласти договір про поділ нерухомого майна, але на звернення він не отримав жодної відповіді.

Вказана обставина перешкоджає  позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема- розпоряджатися своїм майном, а саме укласти договір іпотеки.

Просить виділити йому в натурі 2/3 частини вбудованого нежитлового нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м. Визнати за ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» право власності на об’єкт нерухомого майна « вбудоване нежитлове приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м. Присвоїти номер вбудованому нежитловому приміщенню  яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62- №1. Погасити договір купівлі-продажу 2/3 частини вбудованого нежитлового приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62 № 1076 від 26.03.2009 року посвідченого приватним нотаріусом  нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача на позові наполягає.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася До суду надала заяву, в якій просять розглянути справу без її участі. Позов визнає в повному обсязі.

Представник  Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.03.2009р.  ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» купило у ТОВ «КНК» 2/3 частини  нежилого приміщення гастроному, загальною площею 784,0кв.м., яке складається з: торгівельного залу №1 пл. 157,4кв.м., коридора №2 пл.15,2кв.м., кімнати №3 пл.9,9 кв.м., кладової №4 пл. 1,2 кв.м., кімнати №5 пл.6,8 кв.м., кімнати №6 пл.15,0 кв.м., кімнати №7 пл. 12,8 кв.м., кладової №8 пл.12,5 кв.м., коридора № 9 пл.7,7 кв.м., кладової №10 пл.4,2 кв.м.. душа №11 пл.1,9кв.м., вбиральні №12 пл.1,7 кв.м., санвузла №13 пл.1,8 кв.м., коридора №14 пл.1,9кв.м., коридора №15 пл.1,7кв.м., ліфта №16 пл.1,4 кв.м., підвала пл. 258,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул.. Ленінградських Курсантів,62. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом  нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

Відповідно до технічного паспорту на нежиле приміщення, гастроном по вулиці Ленінградських Курсантів,62 в м. Оріхів Запорізької області , ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» належить 2/3 частки даного приміщення.

В судовому засіданні встановлено, що співвласником 1/3 частини нерухомого майна за адресою: Запорізька область, м. Оріхів. Вул. Ленінградських Курсантів,62 є відповідачка по справі- Проскура ОСОБА_3.

Після придбання вищезазначеного нерухомого майна  у ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» виникла необхідність  оформлення кредиту та договору іпотеки.

Відповідно до  ст..5 Закону України «Про іпотеку», частина об’єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об’єкт нерухомості.

Відповідно до 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Позивач неодноразово пропонував відповідачці, яка є співвласником нерухомого майна за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, укласти договір про поділ нерухомого майна, але вона ніяк не реагувала на ці звернення.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що фактично між ним та відповідачкою відсутнє часткове володіння, їх частки виділені в натурі, а саме позивачу належить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м. Відповідачці належить: торгівельний зал №1 пл.174 кв.м., коридор №17 пл.11,9кв.м., коридор № 18 пл.14,2кв.м., кладова №19 пл.7,4кв.м., кімната №20 пл.8,2кв.м., кладова №21 пл.12,9 кв.м., кладова №22 пл.1,2кв.м., кладова №23 пл.9,8кв.м., кімната №24 пл.10,7 кв.м., кімната №25 пл.6,6кв.м., коридор №26 пл.2,7кв.м., санвузол №27 пл.1,3кв.м., вбиральня №28 пл.1,3кв.м., кладова №29 пл.9,8кв.м. У кожного є окремий вхід та відсутні кімнати загального користування, що також підтверджується технічним паспортом.

В добровільному порядку відповідач не бажає укладати договір про поділ нерухомого майна , що перешкоджає  позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема- розпоряджатися своїм майном, а саме укласти договір іпотеки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215,256 ЦПК України, ст.ст. 316,317,367 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»-

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1, третя особа: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити в повному обсязі.

Виділити ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» в натурі 2/3 частини вбудованого нежитлового нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м.

Визнати за ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» право власності на об’єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м.

Присвоїти номер вбудованому нежитловому приміщенню  яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62- №1.

Погасити договір купівлі-продажу 2/3 частини вбудованого нежитлового приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62 № 1076 від 26.03.2009 року посвідченого приватним нотаріусом  нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

На дане рішення може бути подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд   Запорізької області.                            

Суддя:                                                                              А.А.Шудрик

Справа №2- 1914/2009р.

РЕЗОЛЮТИВНА       ЧАСТИНА

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

23 листопада  2009р.

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Шудрик А.А., при секретарі Борисенко Н.Д., розглянувши в  попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1, третя особа: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно ,-

Керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215,256 ЦПК України, ст.ст. 316,317,367 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»-

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1, третя особа: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити в повному обсязі.

Виділити ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» в натурі 2/3 частини вбудованого нежитлового нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м.

Визнати за ТОВ «КНК-ІНВЕСТ» право власності на об’єкт нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62, до складу якого входить: торгівельний зал №1 пл. 157,4кв.м., коридор №2 пл.15,2кв.м., кімната №3 пл.9,9 кв.м., кладова №4 пл. 1,2 кв.м., кімната №5 пл.6,8 кв.м., кімната №6 пл.15,0 кв.м., кімната №7 пл. 12,8 кв.м., кладова №8 пл.12,5 кв.м., коридор № 9 пл.7,7 кв.м., кладова №10 пл.4,2 кв.м.. душ №11 пл.1,9кв.м., вбиральня №12 пл.1,7 кв.м., санвузол №13 пл.1,8 кв.м., коридор №14 пл.1,9кв.м., коридор №15 пл.1,7кв.м., ліфт №16 пл.1,4 кв.м., підвал пл. 258,9 кв.м.

Присвоїти номер вбудованому нежитловому приміщенню  яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62- №1.

Погасити договір купівлі-продажу 2/3 частини вбудованого нежитлового приміщення за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Ленінградських Курсантів,62 № 1076 від 26.03.2009 року посвідченого приватним нотаріусом  нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2

На дане рішення може бути подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд   Запорізької області.                            

Суддя:                                                                              А.А.Шудрик