Рішення № 69756316, 24.10.2017, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/7089/14

2/639/123/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Іванової І.В.,

за участю секретаря Тущенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними спорудами в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними спорудами в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою , суд -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін та їх представників , на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 209 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити .

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою: м. Харків провулок Парниковський ,14 між його співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,ОСОБА_4, Василівною, ОСОБА_5 в натурі відповідно до II варіанту розподілу (виділу) будинковолодіння, запропонованого у висновку проведеної по справі судової будівельнотехнічної експертизи № 7021/11189 від 27.11.2015 року.

Виділити в натурі у власність на 37/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями , який розташований за адресою м. Харків провулок Парниковський ,14 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приміщення житлового будинку літер А-1: кухню літ «1-1» площею 14,1 кв. м., житлову кімнату літ. 1-2 площею 16,2 кв. м., вартістю 29972 грн., прибудову «а4» вартістю 6533 грн., тамбур «а5» вартістю 2248 грн., ганок «а6» вартістю 49 грн. льох літ. «П» вартістю 2257 грн., вбиральню літ. «Р» вартістю 898 грн., ворота №1 вартістю 13597 грн., всього на суму 43569 грн..

Виділити в натурі у власність на 34/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями , який розташований за адресою м. Харків провулок Парниковський ,14 ОСОБА_3 приміщення житлового будинку літер А-1-1: коридор літ. «3-1» площею 8,8 кв. м., житлову кімнату літ. «3-2» площею 13,7 кв.м., вартісю 35255 грн., прибудову «а2» вартістю 4260 грн., ганок «а3» вартістю 208 грн., льох «3» вартістю 1382 грн. на суму 41105 грн..

Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 /за фактичним користуванням / -29/100 часток будівель і споруд на суму 34318 грн., з площею 31,5 кв. м., а саме по житлових будівлях в літ. А-1: коридор 2-2, житлове приміщення 2.3, кухню 2.4; по надвірним спорудам льох літ «И».

Перерозподілити ідеальні частки та визнати за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право власності на29/100 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові замість належних їм1/2 частини; визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на37/200 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові за кожним, замість належних кожному по 1/8 частині, визнати за ОСОБА_3 право власності на 34/100 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові, замість належних їй ? частки.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію у розмірі 1232 грн.

Припинити право спільної часткової власності співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Василівни, ОСОБА_5 на домоволодіння 14 по пров. Парніковському в м. Харкові.

Для здійснення зазначеного варіанту поділу житлового будинку між його співвласниками в натурі, сторонам провести наступні перепланування та переобладнання:

- виконати будівельні роботи з капітального ремонту квартири №1 житлового будинку літ. А-1;

- збудувати /відновити частково зруйновану/ перегородку між приміщеннями 1-1 та 1-2, та піч у приміщенні 1-1;

- у зовнішній стіні приміщення 1-1 улаштувати віконний проріз /передбачити переобпирання несучих конструкцій/, встановити віконний блок та демонтувати існуючий дверний блок, встановити подвійний дверний блок або добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м;

- улаштувати самостійні мережі електропостачання та опалення для кожної з квартир.

Розподіл горищного приміщення робити по лінії розподілу житлового будинку з прибудовою без зведення перегородки, з улаштуванням окремих лазів на горище.

Будівельні роботи по капітальному ремонту та переобладнанню виконувати за проектом , розробленим організацією, яка має ліцензію на виконання даного виду робіт. Проект підлягає погодженню з установами згідно чинним законодавством. Переобладнання необхідно виконувати відповідно до вимог ДБН А.31-5-2009 «Організація будівельного виробництва» на підставі будівельного паспорту /7.13/.

Визнати порядок користування користування земельною ділянкою згідно з першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 7021/11189 від 27.11.2015 року, яка знаходиться за адресою: м. Харків , пров. Парніковський ,14 між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 .

Виділити співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за фактичним користуваннмя земельну ділянку площею 246 кв. м., що на 73 кв. м. менше , чим покладено на їх ідеальну частку.

Залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_1, ОСОБА_3 частину земельної ділянки 2,0 кв. м. для користування та обслуговування вбиральнею літ. «Р».

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 162 кв.м., в тому числі ? частина земельної ділянки загального користування 1,0 кв. м. та земельна ділянка особистого користування 161 кв. м..

Виділити співвласнику ОСОБА_3 у користування земельну ділянку площею 231 кв. м., в тому числі : ? частина земельної ділянки загального користування 1,0 кв. м. та земельна ділянка особистого користування 230 кв. м..

Варіант І порядку користування земельною ділянкою по пров. Парніковському , 14 в м. Харкові між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до даного висновку.

Межа земельних ділянок , що пропонується виділити співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проходить таким чином :

відрізок АК, прокладено по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1, прибудов літ. А1-1, літ. А2-1, літ. А2 до тильної межі;

відрізок КИ, прокласти по прямій лінії ( по тильній межі), довжиною 13,75 м;

відрізок ИЗ прокласти по прямій лінії, довжиною 20,3 м;

відрізок ЗА, прокласти по прямій лінії, довжиною 4,9 м;

відрізок АБ, прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1, прибудов літ А1-1, літ. а4, літ.а5;

відрізок БВ, прокласти по прямій лінії, перпендикулярно стіні прибудови літ. а4, довжиною 1,0 м.;

відрізок ВГ, прокласти по прямій лінії, довжиною 6,0 м;

відрізок ГД, прокласти по прямій лінії до куту вбиральні літ Р, довжиною 12,3 м;

відрізок ЖЛ, прокласти по прямій лінії, довжиною 13,2 м;

відрізок ЛО, прокласти по прямій лінії, довжиною 1,5 м;

відрізок ОА, прокласти на стіні житлового будинку літ. А-1 по лінії розподілу, довжиною 5,05 м.;

відрізок КМ , прокласти по прямій лінії /по тильній межі/, довжиною 15,75 м.;

відрізок МН, прокласти по прямій лінії, довжиною 23.3 м;

відрізок НЖ, прокласти по прямій лінії , довжиною 2,7 м..

Межі земельної ділянки загального користування : від т. Ж прокласти відрізок довжиною 1,0м, далі під прямим кутом відрізок довжиною 20м, далі по прямій, відрізок розміром 1,25 м по лінії розподілу, співвласнику ОСОБА_3 необхідно улаштувати вбиральню.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Іванова І.В.