Рішення № 69746305, 04.11.2011, Київський районний суд м. Одеси

_________________

Справа№2-6723/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Калініченко Л.В.

при секретарі Голобородової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3 та ОСОБА_4

до ОСОБА_5,

третя особа Одеська Спеціалізована Біржа Нерухомості

про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися з позовом до ОСОБА_5, третя особа Одеська Спеціалізовна Біржа Нерухомості, та просять суд визнати дійсним договір № 98.05-1100 купівлі-продажу нерухомого майна від 28 травня 1998 року квартири АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зявилися, але від їх представника до суду надійшла заява в якій вона підтримала позовні вимоги позивачів, просила їх позовні вимоги задовольнити та розглянути справу у їх та її відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 надав до суду клопотання в якому позовні вимоги позивачів визнав, та просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості у судове засідання не зявився, відповідно до акту складеного діловодом Київського районного суду м. Одеси від 27 жовтня 2011 року за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 26, не має можливості вручити судову повістку, оскільки за вказаною адресою Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості не існує.

Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 28 травня 1998 року на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 укладений договір № 98.05-1100 купівлі-продажу нерухомого майна. Відповідно до умов договору ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 купили квартиру АДРЕСА_2, вказана квартира загальною площею 61,7 кв.м, складається з 3(трьох кімнат) житловою площею 44,8 кв.м, а також: коридору-1, туалету-2, ванної-3, кухні-4, ст. шафи-8.

В пункті 5 вказаного договору зазначено, що інвентарна вартість квартири становить 14316 грн.00 коп., квартира продана з торгів за 41000,00 грн., які отримані продавцем до підписання цього договору, та належить новим власникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4.

Як вбачається зі свідоцтва про одруження, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Малиновської райадміністрації виконкому Одеської міськради, запис № 220 від 19 травня 1998 року прізвище ОСОБА_6 після одруження змінено на Отмахова.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Комунального підприємства Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомостіномер витягу: 31921278, дата: 4 листопада 2011 року, реєстраційний номер майна:35065276, тип обєкта: квартира, адреса обєкта: Одеська область, м. Одеса, проспект Жукова маршала (проспект Ленінської Іскри)АДРЕСА_3, номер запису: 964 в книзі 274пр-83 права власності зареєстровано за: ОСОБА_1 1/4, ОСОБА_4 1/4, ОСОБА_6 1/4, ОСОБА_2 1/4.

При викладених обставинах, позов є обґрунтованим, враховуючи, що відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 213, 215, 226 ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір № 98.05-1100 купівлі-продажу нерухомого майна від 28 травня 1998 року, квартири АДРЕСА_1, загальною площею 61,7 кв.м, складається з 3(трьох кімнат) житловою площею 44,8 кв.м, а також: коридору-1, туалету-2, ванної-3, кухні-4, ст.шафи-8, укладений на Одеській Спеціалізованій Біржі Нерухомості між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя : Калініченко Л. В.