Рішення № 6974216, 01.12.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.12.09 р.                     Справа № 40/337пд                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Підченко Ю.О.

Присекретарі судового засідання Рожковій А.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача закритого акціонерного товариства „ Український мобільний зв’язок” м. Київ

про вчинення певних дій

за участю:

представників сторін:

від позивача: Манжула А.М. - юрисконсульт

від відповідача: не з’явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області звернулось до господарського суду Донецької області з позовними вимогами до закритого акціонерного товариства „ Український мобільний зв’язок” про повернення орендованого нерухомого майна згідно договору оренди № 1696/2005 від 22.03.05р., який припинив свою дію, а саме: нежитлових вбудованих приміщень загальною площею 16,0 кв.м. та частину даху площею 13,4 кв.м, яке розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 96, на користь балансоутримувача – Донецького національного технічного університету, за актом приймання-передачі.

Відповідач до судового засідання не прибув, і його неприбуття не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі статті 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

          З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи представника позивача, усні заперечення відповідача, суд встановив:

Судом прийнято до уваги, що спір пов’язаний з поверненням майна відповідно до договору. Тому відповідно до вимог статті 16 ГПК України справа розглядається за місцем знаходження спірного майна – м. Донецьк, вул. Артема, 96.

Позов мотивовано тим, що на виконання п. 1.1 укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна №1696/2005 від 22.03.05р Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецької області, ( далі – Орендодавець), передав закритому акціонерному товариству „ Український мобільний зв’язок”, (далі – Орендар), у строкове платне користування нерухоме майно – нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 16,0 кв.м. та частину даху площею 13,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 96 , і знаходиться на балансі – Донецького національного технічного університету - (далі - Балансоутримувач).

Відповідно до пункту 2.1 договору вступ Орендаря у володіння та користування майном відбувається у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту прийому-передачі майна Факт передачі спірного майна підтверджено актом прийому – передачі нежитлового вбудованого приміщення від 21.03.05р., підписаного сторонами без зауважень та заперечень.

Пунктом 2.2 укладеного договору визначено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а Орендар володіє та користується ним на протязі строку оренди.

З урахуванням вимог закону та пункту 10.1 договору, сторони визначили строк його дії, де вказали, що він триває з 22.03.2005 р. по 17.03.2006р. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку на протязі одного місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором ( пункт 10.6). З урахуванням вказаних підстав, строк дії договору було продовжено сторонами до 02.03.09р.

Вказані умови відповідають приписам ст. 10 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна”, ст. 764 ЦК України та вимогам ст. 284 ГК України, оскільки відносять строк дії договору до суттєвих його умов. Умовами договору передбачено, що на час його припинення, майно підлягає негайному поверненню Балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю за цим договором.

Надавши правову кваліфікацію відносинам сторін, суд дійшов висновку, що доводи позивача обґрунтовані, виходячи із наступного:

Матеріали справи та докази на їх підтвердження, свідчать про те, що сторонами досягнуто згоди щодо всіх суттєвих умов договору оренди, а тому він вважається укладеним за вимогами закону відповідно до ст.ст. 208, 629, 638 ЦК України та ч. ч. 2, 3 ст. 180, ч.1 ст. 181 ГК України.

Оскільки майно належить державі в особі його власника - Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецький області, то до спірних правовідносин слід застосувати приписи спеціальної норми права передбаченої в Законі України ”Про оренду державного та комунального майна”.

Так, відповідно до вимог пункту 1 статті 10 Закону виконання зобов’язань відноситься до істотних умов договору. Крім того, до суттєвих умов договору відноситься і термін, на який він укладається.

Судом прийнято до уваги, що відповідач є суб’єктом господарювання в розумінні ст. 55 ГК України, а тому до спірних правовідносин слід застосувати також вимоги пункту 4 статті 284 ГК України. Законодавець в частині другої статті 764 ЦК України вказує на те, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як свідчать докази у справі, листом №11-06-03-02393 від 11.03.09р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області повідомило закрите акціонерне товариство „ Український мобільний зв’язок”, що строк дії договору оренди № 1696/2005 від 22.03.05р. закінчився. А також те, що після закінчення терміну його дії на новий термін продовжено не буде.

Відповідно до пункту 2.4 договору у разі його припинення майно повертається Орендарем Балансоутримаувачу. Орендар повертає майно Балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим Орендарем з моменту підписання сторонами, зазначеними в пункті 2.4 цього договору, акта приймання –передачі. Обов’язок складання акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. Стан майна та умови його повернення встановлені сторонами у пункту 5.7 договору оренди.

Частина перша статті 27 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна” та частина перша статті 785 ЦК України передбачають, що у випадку припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Договір оренди № 732/2001 від 07.02.01р. відповідно до вимог закону та умов договору оренди припинив свою дію з 02.03.09р., однак нерухоме майно, яке було передано в оренду до наступного часу не повернуто на користь Балансоутримувача.

Своє ставлення до спірного майна, висловив і Балансоутримувач, надіславши на адресу Орендаря листа № 14-433/10 від 14.09.09р., в якому повідомив про закінчення строку дії спірного договору оренди та необхідність повернення спірного майна на його адресу.

Відповідач свої зобов’язання належним чином не виконав, не відреагував на вимоги Орендодавця та Балансоутримувача повернути об’єкт оренди за вимогами закону та договору. На підставі викладеного, позивач намагається повернути орендоване нерухоме майно згідно договору оренди № 1696/2005 від 22.03.05р., який припинив свою дію, а саме: нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 16,0 кв.м. та частину даху площею 13,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 96 на адресу Балансоутримувача – Донецькому національному технічному університету за актом приймання-передачі.

Докази у справі підтверджують правомірність доводів позивача. Свої заперечення відповідач суду не надав, відсутня його правова позиція відносно спірного майна та необхідність його утримання за законом. Не повернення державного майна перешкоджає Балансоутримувачу використовувати його за цільовим призначенням.

За такими обставинами позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецької області обґрунтовані та підлягають задоволеною. У зв’язку з чим слід зобов’язати закрите акціонерне товариство „Український мобільний зв’язок”, протягом 30-денного строку з дня набрання рішенням законної сили, повернути за актом прийому - передачи нерухоме майно, а саме: нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 16,0 кв.м. та частину даху площею 13,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 96, на адресу Балансоутримувача – Донецького національного технічного університету відповідно до договору оренди № 1696/2005 від 22.03.05р., який припинив свою дію з 02.03.09р.

Позивач у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, тому воно підлягає стягненню з відповідача на користь державного бюджету згідно вимог частини 4 статті 49 ГПК України.

Питання розподілу витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу не вирішується судом, оскільки відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.03.02р. за №411 „Про визначення розміру витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу”, позивач, у встановленому порядку звільнений від сплати державного мита, а тому розмір витрат встановлений для нього на час подання позову – за нульовою ставкою.

За згодою позивача, присутнього у судовому засіданні, було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись п. 1 ст. 10, ст.ст. 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 208 , 629, 638, 764, 785 ЦК України, ст. 55, ч. ч. 2, 3 ст. 180 , ч.1 ст.181, п.4 ст. 284 ГК України, ст.ст. 33, 34, 44, ч. 4 ст. 49, ст.ст. 82, 84, ч.2, 3 ст. 85 ГПК України, суд

          В И Р І Ш И В:

          1. Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області задовольнити.

          2. Зобов’язати закрите акціонерне товариство „ Український мобільний зв’язок”, 01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, ід код 14333937, протягом 30-денного строку з дня набрання рішення законної сили, повернути на користь:

- Балансоутримувача – Донецького національного технічного університету, 83001, м. Донецьк, вул. Артема 58, за актом прийому - передачи нерухоме майно, а саме: нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 16,0 кв.м. та частину даху площею 13,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Артема, буд. 96, видавши наказ.

3. Стягнути з закритого акціонерного товариство „Український мобільний зв’язок”, 01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 15, ід код 14333937, на користь:

- державного бюджету України 85 грн. державного мита, видавши наказ та надіславши його для виконання до Державної податкової інспекції м. Києва.

          4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя