Рішення № 6971271, 12.11.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

12.11.2009Справа №2-1/3614-2009 за позовом Приморської селищної ради, (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Гагаріна, 15),

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море», (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Десантників, 1),

про спонукання укласти договір та стягнення 146953,17 грн.

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Белянська А.В. – представник, дов. від 08.01.2009р.,

від відповідача – не з’явився, повідомлений належним чином,

Суть спору: Приморська селищна рада звернулась до господарського суду АР Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море» про спонукання укласти договір оренди земельної ділянки та стягнення 146953,17грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем рішення органу місцевого самоврядування щодо укладення договору оренди земельної ділянки. Позовні вимоги в частині стягнення 146953,17грн. Приморська селищна рада обґрунтовує положеннями статей 156,157 Земельного кодексу України.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів витребуваних судом не представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, про день розгляду справи був повідомлений належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв’язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд

встановив:

На підставі договору купівлі-продажу, укладеного 03.08.2004р. між ВАТ «Феодосісйська суднобудівна компанія «Море» та ТОВ «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море», відповідач є власником об’єкту нерухомості – залізниці, розташованої по вул. Десантників, 1 в смт. Приморський.

Рішенням 31 сесії 4 скликання Приморської селищної ради від 31.10.2005р. №772 вирішено затвердити відповідачу проект землеустрою по відведенню земельної ділянки площею 6,4779 га та передати її в оренду строком на 49 років.

Пунктом другим вказаного рішення ТОВ «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море» зобов’язано у двохмісячний строк укласти договір оренди вказаної земельної ділянки з Виконкомом Приморської селищної ради та провести державну реєстрацію договору.

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом та зазначає що відмова товариства від укладення договору оренди земельної ділянки порушує права ради як власника на розпорядження та користування за призначенням спірною земельною ділянкою.

Дослідивши надані докази у підтвердження своїх доводів, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), об’єкти незавершеного будівництва та законсервовані об’єкти, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів- відповідні органи виконавчої влади.

Пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської рад вирішуються питання, зокрема щодо вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Відповідно до частини 1 статті 124 Земельного кодексу України і статті 16 Закону України «Про оренду землі» передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Тобто, рішення компетентного органу про надання землі в оренду та відповідний договір оренди земельної ділянки є пов'язаними юридичними фактами. Волевиявлення відповідного повноважного органа, як орендодавця, здійснюється у формі рішення такого органа і лише реалізується шляхом укладання договору оренди.

Як вже зазначалось, Приморська селищна рада у межах своїх повноважень прийняла рішення №772 про передачу відповідачу земельної ділянки площею 6,4779 га.

Отже, наявне вільне волевиявлення компетентного органу на передачу земельної ділянки в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море» і воно має бути реалізоване шляхом укладення відповідного договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Укладення договору оренди земельної ділянки, як наступна реалізація прийнятого компетентним органом відповідного рішення про надання землі в оренду в силу часини 1 статті 124 Земельного кодексу України і статті 16 Закону України «Про оренду землі» є обов’язковим, а отже невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море» рішення №772 від 31.10.2005р. порушує права ради як власника спірної земельної ділянки, що тягне задоволення позовних вимог в частині зобов’язання відповідача укласти договір оренди спірної земельної ділянки.

Щодо позовних вимог про стягнення з ТОВ «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море» 146953,17грн. суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 386 Цивільного кодексу України, власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Крім того, положеннями статей 156, 157 Земельного кодексу України встановлені підстави відшкодування збитків власникам землі, до яких законодавець, зокрема, відносить неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Приймаючі до уваги невиконання товариством рішення компетентного органу щодо укладення договору оренди земельної ділянки, що як наслідок призвело до неодержання органом місцевого самоврядування орендної плати, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог Приморської селищної ради, що тягне задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Понесені позивачем судові витрати з оплати державного мита в сумі 1469,53грн. та 325,50грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись 49, 82-84, 85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море», (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Десантників, 1, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 32511342) укласти із Приморською селищною радою, (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Гагаріна, 15, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04525840) договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 0111646000:01:002:291) площею 6,4779, яка розташована по вул. Десантників, 1 в смт. Приморський АР Крим.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море», (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Десантників, 1, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 32511342) в дохід державного бюджету України (рахунок 33218812700027 в банку одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: місцевий бюджет Приморської селищної ради, код платежу 13050200, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 34740709) 146953,17 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Феодосійське підприємство з обробки нафтопродуктів «Магистраль-Море», (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Десантників, 1, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 32511342) на користь Приморської селищної ради, (98177, АР Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Гагаріна, 15, відомості про банківські реквізити у справі відсутні, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04525840) 1469,53грн державного мита та 325,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.