Рішення № 69513032, 13.10.2017, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

336/1056/17

2/336/10438/17

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Запоріжжя 13 жовтня 2017 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.

при секретарі Чернишовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права власності співвласника на частку у спільному майні за вимогою іншого співвласника та визнання права власності на 13/72 частку садиби, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачзвернулася до суду зі своїм вищезгаданим позовом, за яким просить суд: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянки ОСОБА_4 Федерації, ідентифікаційний номер за даними ДРФОПП НОМЕР_1, яка зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 Комі РФ, на 13/144 (тринадцять від сто сорока чотирьох) частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва - Уральська), 48 в м. Запоріжжя; визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/144 частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя, яка належала ОСОБА_2; стягнути на користь ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 17442,12 (сімнадцять тисяч чотириста сорок дві) гривні 12 копійок, що знаходяться на депозитному рахунку Шевченківського районного суду м. Запоріжжя, як компенсація вартості частки в спільній частковій власності; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3, громадянки ОСОБА_4 Федерації, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер за даними ДРФОПП НОМЕР_2, яка зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4 Комі РФ, на 13/144 (тринадцять від сто сорока чотирьох) частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя; визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/144 частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя, яка належала ОСОБА_3; стягнути на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 17442,12 (сімнадцять тисяч чотириста сорок дві) гривні 12 копійок, що знаходяться на депозитному рахунку Шевченківського районного суду м. Запоріжжя, як компенсація вартості частки в спільній частковій власності.

У судовому засіданні сторона позивача наполягла на заявленому позові, а представник відповідачів позов визнав та заперечень на нього не мав.

Всебічно зясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Так, судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що на підставі договору дарування, укладеного 23 лютого 1996 року, який був посвідчений державним нотаріусом Пятої запорізької державної нотаріальної контори, про що вчинено запис до реєстру за номером 2-249, ОСОБА_1 (надалі «Позивач»), набула у власність ? (три четвертих) частки житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва - Уральська), 48 в м. Запоріжжя (надалі «Садиба»).

Право власності за цим правочином було зареєстроване Орендним підприємством Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації в книзі № 55 номер запису 9219.

Таким чином, Позивач стала співвласницею Садиби зі своєю матірю ОСОБА_5, яка володіла 1/12 (одною дванадцятою) часткою Садиби, ОСОБА_2 (надалі «Відповідач 1»), яка володіла 1/12 (одною дванадцятою) часткою Садиби, та ОСОБА_3 (надалі «Відповідач 2»), яка володіла 1/12 (одною дванадцятою) часткою Садиби.

У звязку зі смертю ОСОБА_5, Позивач набула право власності на частку спадщини, а саме:

1/18 (одну вісімнадцяту) частку Садиби, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Пятої запорізької державної нотаріальної контори 01 серпня 2011 року, спадкова справа № 599/2004, зареєстроване за № 4-1351,

1/72 (одна сімдесят друга) частку Садиби, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Пятої запорізької державної нотаріальної контори 01 серпня 2011 року, спадкова справа № 599/2004, зареєстроване за № 4-1357.

Таким чином, частка Позивача, як співвласника Садиби збільшилась до 59/72 (пятдесяти девяти від сімдесяти двох) часток Садиби.

Внаслідок прийняття спадщини за правом представлення частка Відповідача 1 та Відповідача 2 у володінні Садибою збільшилась до 13/144 (тринадцяти від ста сорока чотирьох) для кожної.

Садиба складається з житлового будинку, загальна площа якого становить 45,3 квадратних метри, житлова 30,5 квадратних метри, та складається з трьох кімнат площею 13,6м2, 8,6м2 та 8,3м2.

Витрати по утриманню та обслуговуванню Садиби несе виключно Позивач.

Спільна частка Садиби, яка належить обом Відповідачам становить від загальної площі житлового будинку 8,179 квадратних метри, що менше, ніж площа найменшої кімнати. Тобто частка Садиби, яка перебуває у власності Відповідачів спільно є незначною, тим більш у власності кожного з них окремо.

Частка Відповідачів є настільки незначною, що виділити її без втрати цільового призначення Садиби є неможливим, намагання здійснити їх (часток) виділення є нерозумним. Спільне володіння та користування Садибою є неможливим.

Вказане підтверджено відповідним експертним висновком.

Крім того, Відповідач 1 та Відповідач 2 є громадянами ОСОБА_4 Федерації, постійно проживають ІНФОРМАЦІЯ_5 Федерації, Садибою не користуються.

Отже, припинення права власності на частку в Садибі не завдасть істотної шкоди інтересам Відповідачів та членам їх родин.

Враховуючи зазначені обставини, з метою проведення капітального ремонту Садиби, проведення комунікаційних мереж тощо Позивач запропонувала Відповідачу 1 та Відповідачу 2 викупити їх частки в спільній власності.

Згода щодо цього питання між Позивачем та Відповідачами досягнута не була.

Відповідно звіту про оцінку житлового будинку № 48 із господарство-побутовими будівлями та спорудами (з урахуванням права користування земельною ділянкою), що розташований за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, Шевченківський р-н, вул. Героїв 55-ї бригади (Уральська) станом на 10 лютого 2017 року, здійснену субєктом оціночної діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_6, вартість Садиби без ПДВ складає 193205,00 (сто девяносто три тисячі двісті пять) гривень.

Ринкова вартість 13/144 частки житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями і спорудами складає: 17442,12 (сімнадцять тисяч чотириста сорок дві) гривні 12 копійок.

Тобто вартість частки Садиби кожного з Відповідачів складає 17442,12 грн., спільна вартість часток Відповідача 1 та Відповідача 2 складає 34884,24 грн.

При цьому сторона відповідачів визнала перелічені обставини та їх не оспорювала, не заперечуючи на заявлені позовні вимоги.

Згідно до статті 38 Закону України № 2709-ІV від 23.06.2005 «Про міжнародне приватне право» (надалі «Закон № 2709»), «1. Право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом.

2. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться».

Виникнення та припинення права власності визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України, що передбачено статтею 39 Закону № 2709.

Згідно до частини 1 статті 365 Цивільного кодексу України, «Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї».

Згідно до частини 2 статті 365 Цивільного кодексу України, «Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду».

Грошові кошти, необхідні для виплати Відповідача вартості їх часток в спірній Садибі, Позивач внесла на депозитний рахунок Шевченківського районного суду м. Запоріжжя.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права власності співвласника на частку у спільному майні за вимогою іншого співвласника та визнання права власності на 13/72 частку садиби.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянки ОСОБА_4 Федерації, ідентифікаційний номер за даними ДРФОПП НОМЕР_1, яка зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 Комі РФ, на 13/144 (тринадцять від сто сорока чотирьох) частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва - Уральська), 48 в м. Запоріжжя.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/144 частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя, яка належала ОСОБА_2.

Стягнути на користь ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 17442,12 (сімнадцять тисяч чотириста сорок дві) гривні 12 копійок, які знаходяться на депозитному рахунку Територіального управління державної судової адміністрації України в Запорізькій області, р/р отримувача: 37319085001205, код отримувача: 26316700, МФО отримувача: 820172, відповідно до квитанції № 0.0.712662831 від 22.02.2017 року, код квитанції: 0783-5127-4721-0951. згідно якої платіж призначався як застава за позовом ОСОБА_1 про припинення права власності співвласника, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3, громадянки ОСОБА_4 Федерації, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер за даними ДРФОПП НОМЕР_2, яка зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4 Комі РФ, на 13/144 (тринадцять від сто сорока чотирьох) частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/144 частку житлового будинку, інвентарний номер 34022577, з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 489 квадратних метри, та знаходиться за адресою: вул. Героїв 55 бригади (стара назва Уральська), 48 в м. Запоріжжя, яка належала ОСОБА_3.

Стягнути на користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 17442,12 (сімнадцять тисяч чотириста сорок дві) гривні 12 копійок, які знаходяться на депозитному рахунку Територіального управління державної судової адміністрації України в Запорізькій області, р/р отримувача: 37319085001205, код отримувача: 26316700, МФО отримувача: 820172, відповідно до квитанції № 0.0.712662831 від 22.02.2017 року, код квитанції: 0783-5127-4721-0951. згідно якої платіж призначався як застава за позовом ОСОБА_1 про припинення права власності співвласника, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П.В. Зарютін