Рішення № 69487002, 28.09.2017, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/19954/16-ц

Провадження № 2/752/2208/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

28 вересня 2017 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Шумко А.В.,

при секретарі - Симоненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

в с т а н о в и в :

в листопаді 2016 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 житловою площею 91,27 м.кв. є власністю ОСОБА_1. На його їм'я відкрито особовий рахунок НОМЕР_1.

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва». В зазначеній квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_1 не зареєстрований, але він являється власником особового рахунку та власником квартири.

Відповідно до Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 29.12.2010 року№1221 яким затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, передбачено термін оплати спожитих послуг - до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, який складає 2,75 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири за місяць.

У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкову території, за період з 01.05.2015р. по 01.09.2016 р., включно, та складає суму в розмірі 3631,84 грн., яку просять стягнути на користь позивача, крім цього в зв'язку з несплатою за житлово-комунальні послуги просять стягнути 3% річних за весь час прострочення, що становить 145,90 грн.

Представник позивача через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, повідомивши суд, що позивач підтримує заявлені вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час, місце та дату повідомлений належним чином.

З огляду на викладене, суд ухвалив, розглянути справу за відсутності представника позивача та відповідача, ухваливши заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва».

Квартира житловою площею 81,27 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 є власністю ОСОБА_1.

Згідно ст. 322 ЦК України на власника майна покладено тягар його утримання.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України та ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинкк є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, несуче-огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку,яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташованій прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання ,експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів №5 від 14.01.2009 року власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитках, зобов'язані оплачувати- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір між сторонами не укладено, відповідач у вищевказаній квартирі не зареєстрований, але отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, як власник квартири в зазначеному будинку. Тому зобов'язання сплачувати за послуги виникають з правовідносин, що встановлюються Законом.

У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України передбачено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В Листі Верховного Суду України від 01.07.2014р. «Аналіз практики застосування ст.625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві», зазначено, що вирішуючи справи, судам слід враховувати, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі надання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов'язаннями, у яких, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч1 ст.509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, з огляду на юридичну природу правовідносин як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Т.ч. Оскільки власником зазначеної квартири є ОСОБА_1, то борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з відповідача.

Відповідач споживає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, про що отримують від позивача розрахунки на оплату комунальних послуг та квартирної плати.

Відповідно до Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 29.12.2010 року №1221 яким затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, передбачено термін оплати спожитих послуг - до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, який складає 2,75 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири за місяць.

У позовних вимогах позивач Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» просить стягнути з відповідача суму 3777,74грн., яка складається з: основної заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за довідкою про розрахунок заборгованості за житлово- комунальні послуги за період з 01.05.2015 року - по 01.09.2016р. в сумі 3631,84 грн; 3% річних за весь час прострочення - 145,90 грн.

Оскільки відповідач не виконував зобов'язання по сплаті за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, тому вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги за період з 01.05.2015 року - по 01.09.2016р. в сумі 3631,84 грн, 3% річних за весь час прострочення - за період з 01.05.2015р. по 01.09.2016р. в сумі 145,90 грн., є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, на користь позивача з відповідача належить присудити судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378, 00 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 11, 322, 382, 525, 526, 625 ЦК України,п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів №572 від 08.10.1992 , керуючись ст.ст. 3, 15, 96,109, 208, 213-215, 224-226 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (код ЄДРПОУ 32375554, розрахунковий рахунок: р/р 26004300843535 в ТВБВ № 10026/01 філії Головного управління по м.Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, місцезнаходження 03039 м.Київ, пр.Голосіївський, 17-б) заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (експлуатаційні витрати) в розмірі 3631 (три тисячі шістсот тридцять одна) грн. 84 коп., 3% річних від простроченої суми в розмірі 145 (сто сорок п"ять) грн 90 коп, що в сумі становить 3777 (три тисячі сімсот сімдесят сім) грн. 74 коп.

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (код ЄДРПОУ 32375554, розрахунковий рахунок: р/р 26004300843535 в ТВБВ № 10026/01 філії Головного управління по м.Києву та Київській області АТ «Ощадбанк», МФО 322669, місцезнаходження 03039 м.Київ, пр.Голосіївський, 17-б), судовий збір в сумі 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України - шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України - після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Шумко А.В.